site yönetiminin yetkisi

1.    Siteler, Kat Malikleri Kurullarının iradesiyle/kararları yönetilir.

2.    Kat Malikler Kurulunun Yönetim Planına aykırı iradesi, ancak Yönetim Planının muhalif maddesinin yine nitelikli malik sayısı oranı ile değiştirilmesi ile mümkündür.

3.    Kat maliklerinin kanunların emredici hükümlerine aykırı iradeleri/kararları geçersizdir.

4.    Siteler çok sahiplilikten dolayı sahipsizdir. Siteye sahip çıkacak olan kat malikleri de değildir, kat malikleri iradesidir. İrade, inandığı ve ihtiyaç duyduğu konuların alt yapısını yüklenerek, hayata geçirmek üzere maddi ve manevi çabaya girmektir. 

5.    Bundan dolayı, kanunda da anagayrimenkul, “kat maliklerince yönetilir ” demez, “Kat Malikleri Kurulunca  yönetilir” der. Çünkü, irade koymayan, yönetemez. Bir iradeyi formatlamak da ancak kurul oluşturmakla olur. Belli bir amaç için, belirlenmiş bir yer ve zamanda, yine belirlenmiş gündemle bir araya gelip, amaca gidecek hukuki ortak bir yol belirmeye yönelik karalar...