site yönetimleri toplantılarında oy hesabı

17-12-2019 08:07:56

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "site yönetimleri toplantılarında oy hesabı" konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Fahiş aidatlardan sonra site yönetimlerine denetim önerisi!

19-01-2023 12:26:30

Aidatlar sebebiyle son dönemde site yönetimleri tartışma konusu haline gelirken, tesis yöneticileri, belli sayıdan fazla dairenin olduğu site yönetimlerinin profesyonel şirketlerce üstlenilmesi önerisinde bulundu. İşte detaylar...

Site yönetimlerinde yolsuzlukla mücadele yanlışları 13 maddede tüm detaylarıyla!

02-03-2022 09:40:58

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "13 maddede site yönetimlerinde yolsuzlukla mücadele yanlışları" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Site toplantılarında alınan kararlara itiraz edilebilir mi?

11-09-2021 08:57:54

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e gelen soruda, kat malikleri toplantısında binanın duvarlarına çit örülmesi kararına mektup yazarak itiraz edilip edilmeyeceği sorusu soruldu.

Site toplantılarında imza yetkilerine itiraz edilebilir mi?

25-07-2021 08:35:00

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e gelen soruda, kat malikleri toplantısında imza yetkisi bu sene de genel kurul divan başkanlığına devredilirse yasal olarak ne yapılabilir? sorusu soruldu.

Site toplantılarında vekalet sınırı var mı?

09-07-2021 08:16:48

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e gelen soruda, apartmanlarda yapılan toplantılar için vekalet sayısında sınır olup olmadığı sorusu soruldu.

Kentsel dönüşüm toplantılarında vekaletname geçerli mi?

07-07-2021 08:00:08

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e gelen soruda, binanın kentsel dönüşüm toplantılarında vekaletnamenin geçerli olup olmadığı sorusu yöneltildi.

15 maddede site toplantılarında oylama süreci!

15-04-2021 10:54:00

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "15 maddede site toplantılarında oylama süreci" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

12 maddede site toplantılarında oylama prensipleri!

14-04-2021 08:11:00

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "12 maddede site toplantılarında oylama prensipleri" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

10 maddede site yönetim toplantılarında alınan kararlara itiraz!

12-11-2020 08:46:00

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "10 maddede site yönetim toplantılarında alınan kararlara itiraz" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Kovid-19 sürecinde site toplantıları nasıl yapılacak?

29-12-2020 07:46:00

Posta yazarı Tamer Heper 'Yeni bir yıla giriyoruz ve kat malikleri toplantılarının çok büyük bir kısmı ocak ayında yapılacak. Peki bu salgında nasıl yapılacak?' sorusunu cevapladı.

5 maddede site yönetimlerinde toplantı müessesesi!

15-12-2020 11:11:00

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "5 maddede site yönetimlerinde toplantı müessesesi" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Profesyonel olmayan site yönetimleri komşuların arasını açıyor!

12-10-2020 10:35:00

Son yıllarda site yönetimleri ile kat malikleri arasındaki problemler sebebiyle açılan davalar rekor seviyeye çıktı. Fakat davaların ayrıntılarına bakıldığında taraflar birbiriyle komşu. Yani sitenin yöneticileri genellikle sitede oturan başka bir kat maliki oluyor.

20 maddede salgında site yönetimlerinin katkıları!

31-03-2020 07:43:57

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "Salgında site yönetimlerinin katkıları" konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

1. Siteler kat malikleri/temsilciler kurulunun kanunlara ve yönetim planına aykırı olmayan kararlarına göre yönetilir. Bu karalar da oylama ile alınır. Bu durumda oy hesabı söz konusu olur.

2. Oylamada temel kural olarak, her bir kat maliki, arsa payına bakılmaksızın, her bir bağımsız bölümü için bir oy hakkına sahiptir. Ancak hiçbir malik toplam bağımsız bölüm sayısının (toplam oy) üçte birinden fazla oy kullanamaz. Bu konuyla ilgili hesaplama ilerideki bölümlerde örneklerle açıklanmıştır.

3. Toplam oy sayısı en fazla sitedeki bağımsız bölüm sayısı kadardır. Bazı bağımsız bölümlerin birden fazla maliki (ortağı) olabilir. Bu durumda, ortaklar kendi aralarından birine temsil yetkisi (vekalet) vermelidir. Her ne kadar kanunlarımızda vekaletin şekle bağlı olmadığı (yazılı-sözlü hatta sonradan teyitli) hükmü varsa da kurul karaları o anda alınacağından, yönetim planında...

site yönetimleri toplantılarında oy hesabı