sitelerde denetim müessesesi

1. Deneticinin Statüsü Nedir? (KMK madde 41)

Kat malikleri yöneticiyi her zaman denetler. Özellikle hesapların denetlenmesi, yönetim planında belli bir zaman konulmamışsa her üç ayda bir yapılır. Bununla birlikte haklı bir sebep çıkarsa hesap denetlemesi her zaman yapılabilir.

Denetici ise bu kadar yetkili değildir, ancak bu konularda rapor hazırlar ve haklı bir sebebin ortaya çıkması durumunda KMK madde 29 hükmünce olağanüstü toplantı çağrısı yapar. Bunun üstünde bir statü ile desteklenen denetim müessesesi site yönetimini kaosa sürükleyecektir. Bu sebeple yönetim planında bu konulardaki hükümler dikkatlice kurulmalıdır. Sonuçta, deneticiler yöneticiler gibi vekil değildir.

2. Deneticinin  Hakları Nelerdir? (KMK madde 41)

Deneticilik haktan çok sorumlulukla ilgilidir. Yönetici için kanunda özellikle oluşturulmuş amir veya tavsiye hükümler deneticiler için geçersizdir. Sonuçta deneticiler, yöneticiler gibi vekil değildir/vekilin haklarına...