sitelerde yönetici kurulu detayları

1.    Yöneticinin kat malikleri arasından olma zorunluluğu yoktur. Ancak yönetim planında yöneticinin özellikle kat malikleri arsından seçileceğine dair bir hüküm varsa buna uyulması gerekir,  (Y.18.HD. 21.02.2005 9623-1065) bu durumda  4/5’den az bir  kararla yönetim planına muhalif olarak seçilen dışarıdan yönetici yetkisiz kalır, çok da rastlanmayan bir durum olsa da, ancak 4/5 oydan ve fazlası ile seçilen dışarıdan yönetici kanuni yöneticidir. Çünkü yönetim planını değiştirme sayısal (oylama)  oranı , 4/5 oy çoğunluğudur. Bu konunun seçim gündeminde tutanağa geçmesinde fayda vardır, yönetim planının ayrıca değiştirilmesine ve tapuya şerhine gerek yoktur. Yönetim planında yöneticinin özellikle kat malikleri arasından olmayacağına dair bir madde çok sıkça rastlanır bir durum değilse de, böyle bir hüküm içeren yönetim planlarına da uymak ve yukarıdaki istisna örnekte olduğu...