zemin ortak alan mıdır Haberi
Kat kaloriferli sistemlerde zemin ve çatı ısı yalıtımı ortak gider midir?
Kat Mülkiyeti Kanununa gereğince, apartmanda bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merpenleri; temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar gibi alanlar ortak kullanım alanı olarak karşımıza çıkıyor.
Kanunun hükümlerine göre, bir yapıda "ortak alan" olabilmesi için yapıda bağımsız bölümlerin yer alması ve bağımsız bölümlerin faydalanabileceği ortak yerlerin olması gerekiyor. Apartmanda ortak alanlar Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesinde açıklanıyor. İlgili Kanun maddesi aşağıda yer alıyor.
IV - Ortak yerler:
Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin...
