Hazine taşınmazlarının satılabilmesi için aranan şartlar!
Maliye Bakanlığı, Bakanlar Kurulu Kararıyla gruplandırılan illerde ve teşvik edilen sektörlerde yatırım yapacak gerçek ve tüzel kişilere, harca esas değer üzerinden doğrudan satışla ilgili usul ve esasları belirledi
Resmi Gazetenin bugünkü sayısında yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliğine
göre, Hazine taşınmazlarının harca esas değer üzerinden yatırımcı gerçek veya
tüzel kişilere satılabilmesi için şu şartlar aranacak:
"-Yapılacak yatırımın finans ve sigortacılık sektörlerinde faaliyet
gösteren kurumlar ve iş ortaklıkları ile taahhüt işleri, Yap-İşlet Modeli ile
Elektrik Enerjisi Üretim Tesislerinin Kurulması ve İşletilmesi ile Enerji
Satışının Düzenlenmesi Hakkında Kanun ile Bazı Yatırımlar ve Hizmetlerin
Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması Hakkındaki Kanun kapsamında
gerçekleştirilen yatırımlar ve rödovans sözleşmelerine bağlı yatırımlar ile tarım
ve hayvancılık yatırımları hariç olmak üzere Bakanlar Kurulunca gruplandırılan
illerde teşvik edilen sektörlerde olması.
-Yatırımcının, Hazine Müsteşarlığından yatırım teşvik belgesi alması veya
yatırım teşvik belgesine esas olmak üzere yatırımın karakteristik değerini
içerecek şekilde yatırım yeri tahsis edileceğine ilişkin yazı alması.
-Yatırımcı tarafından konu taşınmazın üzerinde en az 50 milyon dolar
karşılığı Türk Lirası tutarında ve taşınmazın rayiç değerinin en az 3 katı
tutarında yatırım yapılacağının ve en az 100 kişiye istihdam sağlanacağının
taahhüt edilmesi.
-Satışı talep edilen taşınmazın bulunduğu ilçenin mülki sınırları içinde
organize sanayi veya endüstri bölgesi bulunması halinde, bu bölgelerde yer
alabilecek yatırımlar için tahsis edilecek boş parsel bulunmaması ya da yatırımın
bu bölgelerde uygun görülmeyen yatırımlardan olması."
-BEDEL VE ÖN İZİN-
Yatırımcılar, Hazine taşınmazları için taşınmazın bulunduğu yerdeki
defterdarlık, mal müdürlüğü ya da Milli Emlak Genel Müdürlüğüne başvuracak.
Satış taleplerinin değerlendirilmesi için, taşınmaz üzerinde yapılması
taahhüt edilen toplam yatırım tutarı ve istihdam edilecek işçi sayısına bakılacak
ve taahhüt edilen yatırımın en faz yüzde 30unu karşılayacak miktarda net öz
kaynağa sahip olunması istenecek.
Taşınmazın tapuda satışına ve diğer tüm işlemlere ilişkin masraflar ile
her türlü vergi, resim, harç, katılma payı ve diğer giderler yatırımcı tarafından
karşılanacak.
AA
