Hisseli arsa üzerine ev yapılabilir mi?
Hisseli arsa, birden fazla kimsenin sahip olduğu arsa olarak ifade ediliyor. Hisseli arsa sahiplerine de hissedar deniyor. Peki, hisseli arsa üzerine ev yapılabilir mi? İşte konu hakkında tüm merak edilenler...
Hisseli arsalar üzerinde de inşaat yapılabiliyor. Fakat bu işlemde hissedarlar taşınmaz üzerinde kararlarını tek başına verme gibi bir lükse sahip olmuyorlar. Var olan arsanın üzerinde yapılması gereken herhangi bir işlem için var olan tüm hissedarlardan onay alınması gerekiyor.
Aksi bir durumda yani onay alınmadan inşaatın yapılması durumunda ortakların arsa üzerinde bulunan mülkiyet hakkı da ihlal edilmiş sayılacaktır. Bu gibi bir durumda ise hisse sahipleri ortaklığın giderilmesi başta olmak üzere pek çok farklı konu ile alakalı dava açma hakkına sahip olacaklardır.
Bu kapsamda hisseli olan bir arsa üzerinde eğer konut imarı varsa buraya tabii ki konut yaptırılabilir. Ancak bu tarz bir işlem yapılacağı zaman bütün arsa sahiplerinin yani bütün hissedarların rızasının alınması gerekmetedir.
Bütün hisse sahipleri bir araya gelerek böyle bir işlem için bir sözleşme hazırlayıp sonrasında konut yaptırma işlemine başlanabilir. Yani bir arsa üzerine konut inşa ettirebilmesi için arsanın imar durumu önem teşkil etmektedir.
Hisseli arsanın satışı nasıl yapılır?
Hisseli tapu satışı nasıl olur?
Evin tapusu iki kişi üzerine olabilir mi?
Kira artışında yüzde 25 sınırı nasıl uygulanacak? Geriye dönük kiralar için geçerli olacak mı?
