Hisseli gayrimenkul alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Hisseli gayrimenkul alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Hisseli gayrimenkul satın alırken, ileride olası problemlerin çıkmaması için satış işlemi sırasında dikkat edilmesi gereken hususlar bulunuyor. Peki hisseli gayrimenkul alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Hisseli gayrimenkul alırken nelere dikkat etmek gerekir?

* Eğer hisseli gayrimenkulün tüm hisselerini satın alıyorsanız; satış işlemi sırasında tapu üzerinde kaç hissedar varsa hepsinin orda bulunmaları gerekiyor. Eğer hissedarlardan biri gelemiyorsa, bir diğer hissedara vekaletname verip, satış işleminin gerçekleşmesini sağlayabiliyor. Bir diğer ihtimal ise hissedarların tümünün gelmemesi durumunda, hepsinin bir avukata vekaletname vermesidir. Aksi takdirde, bir hissedarın hissesini satmak istememesi durumunda satış gerçekleşmez, ya da ileride satış iptali için dava açılabilir.

* Eğer hisseli gayrimenkulün belli bir hissesini satın alıyorsanız; ilk olarak satın alacağınız hissenin ön alım hakkının bir diğer hisse sahibinde olduğunu bilmelisiniz. Bu demek oluyorki, hissedar kendi hissesini satışa çıkaracağını ilk olarak bir diğer hissedara haber verir. Kendisi bu hisseyi satın almak istemezse, söz konusu gayrimenkulün hissesini satın alabilirsiniz.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com