İhsan Çulhalık: Konut arzı arttıkça, bekleyen talep de satışa dönecek!
Sektörle ilgili önemli açıklamalar yapan İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, “Konut arzı arttıkça, bekleyen talep de satışa dönmeye başlayacak” dedi.
İnşaat sektörü ile ilgili önemli açıklamalar yapan İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, yaptığı açıklamada tüm sektörlerde yaşanan maliyet artışlarının piyasa fiyatlarına anormal artışlar biçiminde yansıdığını dile getirdi.
İhsan Çulhalık yaptığı açıklamada özellikle 2021 yılının son çeyreğinde yaşanan döviz artışının gayrimenkul sektöründeki maliyetleri ikiye katladığını kaydetti. İhsan Çulhalık konuyla ilgili olarak şöyle konuştu: “Bu durum karşısında yeni konut üretimi durma derecesinde yavaşlarken ister barınma için olsun, ister yatırım için olsun konuta olan talep her zaman canlılığını korudu ve fiyatlar daha da yükseldi. Ancak şimdi inşaat şirketleri yeniden üretime geçmeye başladılar, yeni projeler açılıyor. Bu yıl, beklemede kalan taleplerin alıma döneceği bir olacak”
Yaptığı açıklamada TL'deki değer kaybından hareketle yatırımcıların bir bölümünün varlıklarının değerlerini koruma amacıyla gayrimenkule rağbet gösterdiğini dile getiren İhsan Çulhalık, oturum amaçlı gayrimenkul sahibi olmayı bekleyenlerin harekete geçmek için birtakım destekleri beklediklerini dile getirdi. İhsan Çulhalık “Satışlara baktığımızda bir miktar döviz varlığının konuta yöneldiğini görüyoruz ve önümüzdeki dönemde dolar ve altından gayrimenkule dönen bir kitleyle de karşılaşacağız. Fiyatların daha da artacağı inancı ve konut yatırımının enflasyona karşı önemli bir korunma aracı olması nedeniyle satışlar olacaktır. Ancak beklemede olan kesim konut kredi faizlerinde düşüş bekliyor. Bu olursa 2022 yılının faizlerin düştüğü, birikmiş talebin satın almaya döndüğü bir yıl olacağını tahmin ediyoruz. Devletin arsa üretmesi ve yeni konut üretimini teşvik edecek vergi düzenlemelerini hayata geçirmesi de sürece büyük katkı sağlayacaktır” dedi.
En güvenilir yatırım aracı gayrimenkul mü?
Diğer bir taraftan 2022'nin, yeni arzların artacağı bir sene olacağını belirten İhsan Çulhalık, hem sıfır hem de ikinci el gayrimenkul ticaretinde hareketli bir dönem yaşanacağını kaydetti. Son zamanlarda sık sık gündeme gelen yabancılara satışta da yeni rekorların gelmesini beklediklerini kaydeden İhsan Çulhalık, gayrimenkulün her zamanki gibi güvenilir bir yatırım aracı olacağını da sözlerine ekledi.
Konutta yeni KDV sistemiyle neler değişecek?
İstanbul'da konut kiraları düşecek mi? İşte o sorunun yanıtı!
