İkinci el konut fiyat artışında lider Ankara oldu!

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul,  İzmir  ve Kocaeli’deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2012 Ağustos ayı raporu yayınlandı.

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks’ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %2,44; geçen yılın aynı dönemine göre %14,52 oranında artış gerçekleşti. Ankara, bir önceki aya göre metrekare başına %3,11 değer artışıyla, Ağustos 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Antalya’da %3,06; Bursa’da %2,90; İstanbul’da %2,35; Adana’da %2,29; İzmir’de %2,14; Kocaeli’de %1,07 oranında arttı.

Ağustos ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, %2,60 artışla İzmir oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, Ankara’da %1,88; Antalya’da %1,74; Adana’da %1,42; Kocaeli’de %1,26; İstanbul’da %1,13; Bursa’da %1,04 oranında arttı.

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Ağustos 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre %0,32 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %11,87 oranında yükseldi.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,48; 2+1 daire tipinde %0,16; 3+1 daire tipinde %0,25 ve 4+1 daire tipinde ise %0,42 oranında arttı. Ağustos ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %0,57; 76-100 m2 konutlarda %0,25; 101-125 m2 konutlarda %0,24; 126-150 m2 konutlarda %0,33; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,50 oranında arttı.

GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Işık Gökkaya, Ağustos ayı sonuçlarını değerlendirirken “REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre Ağustos ayında fiyatlar genel ve alt kırılımlar bazında göreceli olarak artmış olmasına rağmen, artış oranı geçmiş dönemlerin altında kalmıştır. Diğer taraftan stok erime hızını değerlendirdiğimizde, talebin yavaşlama eğilimine girdiğini de söylemeliyiz. Beklentimiz Merkez Bankası’nın olası faiz indirimiyle beraber konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ve talebin yeniden canlanması yönündedir.” şeklinde görüş belirtti.