İkitelli'de 7 milyon TL'ye icradan satılık 3 iş yeri!

Küçükçekmece 4. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mahallesi 685 Ada, 1 Parsel de bulunan 3 iş yerini 7 milyon 50 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 2 Temmuz 2019 tarihinde saat 14:00'te yapılacak.

İhale ilanı:
2018/371 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, 685 Ada, 1 Parsel, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, 7F/ZEMİN-1/ Bağ bölüm no: 29) Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul, Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mahallesi, İkitelli Organize Sanayi Bölgesinde, tapunun 685 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı 60.499,03 metrekare miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Keresteciler Sitesinde;30/7980 arsa paylı, 7F Blok zemin-1.kat (29) nolu Dubleks İşyeri? nitelikli taşınmazın tamamı,
Taşınmaz (29) bağımsız bölüm numaralı işyeri: 7.Blok Sokaktan 26 dış kapı numarası alan bağımsız bölüm, zeminde 146,14 metrekare net alana sahip, 1.katta 147,90 metrekare net alanlı olmak üzere iki katta toplam 294,04 metrekare net kullanım alanlı, mozaik zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, elektrik, sıhhi tesisatlar mevcut, normal soba ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz, bulunduğu mevki itibariyle belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edebilecek konumda, Organize Sanayi Bölgesinde ve ulaşım imkanları elverişlidir.
Yüzölçümü : 60.499,03 metrekare
Arsa Payı : 30/7980
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : TEİAŞ LEHİNE 1996 TARİHLİ İRTİFAK VE 2007 TARİHLİ YÖNETİM BEYANI VARDIR
1. Satış Günü : 02/07/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 19/08/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, 687 Ada, 1 Parsel, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, 11D/ZEMİN-1/Bağ bölüm 5) Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul, Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mahallesi, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi, Keresteciler Sitesi, 12.Sokakta, tapunun 687 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı 27.073,07 metrekare miktarlı kat mülkiyeti tesisli ?Beş Adet İşyeri Blokları? vasıflı taşınmazda; 30/3880 arsa paylı 11D Blok zemin-1.kat (5) bağımsız bölüm, (3) kapı nolu dubleks işyerinin tamamı niteliğindedir.bağımsız bölüm numaralı işyeri, zeminde 146,14 metrekare, dahili merpen ile çıkılan 1.katta 135,58 metrekare olmak üzere iki katta toplam 281,72 metrekare alana sahip, mozaik zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, demir doğramalı, elektrik, sıhhi tesisatı mevcut, normal soba ısıtmalıdır. Taşınmaz mahallinde, bitişiğinde bulunan 4 bağımsız bölüm numaralı işyeri ile ara bölme duvarlarının kaldırılması suretiyle müşterek kullanımlıdır.Satışa konu taşınmaz, bulunduğu mevki itibariyle belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edebilecek konumda, Organize Sanayi Bölgesinde ve ulaşım imkanları elverişlidir.
Yüzölçümü : 27.073,07 metrekare
Arsa Payı : 30/3880
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : TEİAŞ LEHİNE 1996 TARİHLİ İRTİFAK VE 2007 TARİHLİ YÖNETİM BEYANI VARDIR
1. Satış Günü : 02/07/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 19/08/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, 687 Ada, 1 Parsel, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, 11D/ZEMİN-1/BAĞ-BÖL NO:4) Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul, Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mahallesi, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi, Keresteciler Sitesi, 12.Sokakta, tapunun 687 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı 27.073,07 metrekare miktarlı kat mülkiyeti tesisli ?Beş Adet İşyeri Blokları? vasıflı taşınmazda; 30/3880 arsa paylı 11D Blok zemin-1.kat (4) bağımsız bölüm, (4) bağımsız bölüm numaralı işyeri, zeminde 141,89 metrekare, dahili merpen ile çıkılan 1.katta 131,33 metrekare olmak üzere iki katta toplam 273,22 metrekare alana sahip, mozaik zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, demir doğramalı, elektrik, sıhhi tesisatı mevcut, normal soba ısıtmalıdır. Taşınmaz mahallinde, bitişiğinde bulunan 5 bağımsız bölüm numaralı işyeri ile ara bölme duvarlarının kaldırılması suretiyle müşterek kullanımlıdır. Satışa konu taşınmaz, bulunduğu mevki itibariyle belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edebilecek konumda, Organize Sanayi Bölgesinde ve ulaşım imkanları elverişlidir.
Yüzölçümü : 27.073,07 metrekare
Arsa Payı : 30/3880 
Kıymeti : 2.400.000,00 TLKDV Oranı : yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : TEİAŞ LEHİNE 1996 TARİHLİ İRTİFAK VE 2007 TARİHLİ YÖNETİM BEYANI VARDIR
1. Satış Günü : 02/07/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 19/08/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul

TÜM TAŞINMAZLAR İÇİN İMAR DURUMU: İstanbul İli, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığının 19.02.2018 tarih, 2018/1782sayılı imar durum belgesine göre; Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 685 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz ve 687 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz; 14.05.2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli İ.O.S.B. 2.Etap Uygulama İmar Planında ayrık nizam, Sanayi Sahasında kalmakta olup, TAKS:0.50, KAKS:1.00, bina derinliği, ön, yan ve arka bahçe mesafeleri: Kroki şartlarında yapılanma şartlarına haizdir denilmiştir.
İKİTELLİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ GÖRÜŞÜ: 02/02/2019 Tarih ve 30674 sayılı resmi gazete ile yürürlüğe giren Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nin "OSB'lerde kurulamayacak tesisler, tesislerde aranacak nitelikler, kurulamayacak tesisler" başlıklı 54. Maddesi aşağıdaki gibi olup, kuruluş protokolümüzde ilgili maddeye atıfta bulunulmuştur. Tapudan satış işlemi gerçekleştirilen satın alan ekteki taahütnameyi doldurmak zorunda olup, faaliyet belgesi tarafımızca verilmektedir. denilmiştir
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/371 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/05/2019