İnanç Kabadayı: Yabancılara daha fazla konut satılacak!

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Türkiye'de konut ihtiyacının üretimden fazla olduğunu belirterek, "Bazılarının söylediği gibi konutta balon yok. Nüfusun artması, yaşam biçimlerinin değişmesiyle iki veya tek kişilik yaşama isteği, yabancıların Türkiye'de yaşama arzusu gibi kriterler konut talebini sürekli artırıyor" dedi.

Sektörün ticari ve güncel olarak tartışılmasına ve yeni yaklaşımlar geliştirmesine katkı sağlamak, geleceğe yol haritaları çizmek amacıyla profesyonelleri bir araya getiren, bu yıl dördüncüsü düzenlenen İnşaat ve Konut Konferansı başladı.

Konferansın açılış konuşmasını yapan Durbakayım, Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) geçen hafta açıkladığı konut satış istatistiklerine değindi.

Durbakayım, geçen yıl iki seçim olmasına rağmen konut satışlarının yüzde 10,6'lık artışla 1 milyon 289 bine ulaştığını ve bu alanda rekor kırıldığını hatırlattı.

Bu rakamı yılın başında aşağı yukarı tahmin ettiklerini anlatan Durbakayım, Mütekabiliyet Yasası'nın işlerlik kazanmasının, kentsel dönüşümün hızlanmasının ve nüfusun artmasının, konuta ihtiyacı artırdığını vurguladı.

Durbakayım, konut üretiminin fazla olduğuna dair söylentilere ilişkin ise "Konut ihtiyacı üretimden fazla. Bazılarının söylediği gibi konutta balon yok. Nüfusun artması, yaşam biçimlerinin değişmesiyle iki veya tek kişilik yaşama isteği, yabancıların Türkiye'de yaşama arzusu gibi kriterler konut talebini sürekli artırıyor. Bu sektörde daha çok yiyecek ekmek var" değerlendirmesinde bulundu.

"Konut sektöründe kredi kullanımı arttı"

Barınmanın 3 temel ihtiyaçtan birisi olduğunu dile getiren Durbakayım, "Bu yüzde konut alımlarında kredi kullanma oranı arttı. Konut sektöründe vatandaşlarımız 2005'te 10 milyar lira kredi çekerken bugün 141 milyar liraya yükseldi" ifadelerini kullandı.

Durbakayım, normal kredi kullananlarda ödeme sıkıntısına daha fazla rastlanırken konut kredilerinin daha düzenli ödendiğini, konut kredisi çekenlerin ödemede sıkıntı çıkarma oranının diğerlerine göre çok çok geride kaldığını söyledi.

"Kentsel dönüşüm hızlanacak"

Gündemlerinde kentsel dönüşüm olduğunu aktaran Durbakayım, nüfusun büyük bir kısmının güvensiz yapılarda oturduğunu anımsattı.

Durbakayım, bu yapıların yenilenmeyi beklediğine dikkati çekerek, "Kentsel dönüşümle ilgili kanun çıktı ancak bazı maddelerin tam işlenebilirlik kazanamaması, bizlerin de beklentilerinin fazla olması nedeniyle birtakım sıkıntılar oldu. Yeni hükümette bu konu tam manasıyla ele alınıp kentsel dönüşüm tam hızıyla önümüze çıkacak" dedi.

Mütekabiliyet Yasası çıktığında yabancılara satılacak konut olmadığını ancak zamanla yabancıların istediği şekilde projelerin üretildiğini belirten Durbakayım, şunları da kaydetti:

"Yabancılar buraya geldiğinde oturma müsaadesi, vatandaşlık gibi hak istiyor. Ayrıca burada aldıkları hakların kalıcı olmasını talep ediyor. Mesela deniz manzaralı ev aldıysa seneye geldiğinde önüne bir bina yapılarak manzarasının kapatılmasını istemiyor. Dışarıya mal satıyoruz ama mal burada kalıyor. Yabancıya konut satmamız önemli. Konut yapıcıları olarak, ihracatçılara sağlanan kolaylıklar bize de sağlanmalı. Teşvik varsa bu bize de sağlanmalı. Bunlar zor değil. Hep istemek değil, empati de yapıyoruz. Bunlar sağlanırsa 2016 yeni rekorların kırıldığı yıl olacak."

"Ağaoğlu projelerinde 81 farklı milletten insanlar yaşıyor" 

Ağaoğlu Şirketler Grubu Üst Yöneticisi (CEO) Önder Halisdemir, sektörün herhangi bir teşvik almaksızın katma değer oluşturduğunu, buna rağmen bazen kendini anlatamadığını söyledi.

Konut ve inşaatın çok genç bir sektör olduğunu dile getiren Halisdemir, 2004'te kredi faiz oranlarının düşmesiyle sektörün yükselmeye başladığını hatırlattı.

Halisdemir, Türk müteahhitlik firmalarının güzel siteler yapabilir hale geldiğini ancak plan ufkunun 30-40 yıllara çıkması gerektiğini ifade etti.

Ağaoğlu Grubunun 2012 yılında Dubai Cityscape Fuarı'na katılan ilk Türk firması olduğunu anımsatan Halisdemir, geçen yıl ise bu etkinliğe 61 firmanın katıldığını anlattı.

Halisdemir, "Ağaoğlu'nun projelerinde 81 farklı milletten insanlar yaşıyor. Yabancılar için siteler daha güvenli ve her türlü ihtiyaçlarını kolay bir şekilde giderebiliyorlar. Bu yüzden siteleri tercih ediyorlar" diye konuştu.

Farklı kültürlerden insanların kaynaşması için sitelere sosyologlar yerleştirdiklerinin altını çizen Halisdemir, yabancıya satışta bürokrasinin azaltılması gerektiğine dikkati çekti.

"İstanbul'un rakibi Londra, New York olmalı"

Halisdemir, "İkinci Vatan Programı"nın hayata geçirilmesi gerektiğini vurgulayarak, "Belli bir miktardan fazla konut alanlara ilk etapta vatandaşlık hakkı verilmeli" önerisinde bulundu.

Geçen yıl yabancılara konut satışının yüzde 20 arttığına değinen Halisdemir, "Bunun çok çok daha yükselmesi lazım. İstanbul'un metrekare fiyatları Tahran'ın gerisinde. İstanbul'un hak ettiği değere ve konuma kavuşması gerekiyor. İstanbul'un rakibi Bursa, Ankara,  İzmir  değil New York, Dubai, Londra olmalı. Şehrimize bakarken böyle bakmalıyız" görüşünü paylaştı.

"Yabancılara daha fazla konut satılacak"

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, yurt dışında 43 Türk firmasının faaliyet gösterdiğini, bu alanda Türkiye'nin Çin'den sonra ikinci sırada olduğunu belirtti.

Mütekabiliyet Yasası konusunda alınacak çok yol olduğunu savunan Kabadayı, "Önümüzdeki dönemde yabancılara daha fazla konut satılacak. Türkiye, bölgede güvenilir bir liman" dedi.

Kabadayı, inşaat sektörünün ülke ekonomisine katkısına ilişkin ise "İnşaat, 200 alt sektöre destek veriyor. 2 milyon istihdam oluşturuyor. Yan sanayilerle bu istihdam rakamı 4 milyona ulaşıyor" ifadelerini kullandı.

"Ankastre sektörü sürekli büyüyor" 

Silverline Ankastre Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Laçin, Türkiye'nin inşaat sektöründe dünyada markalaşmayı başarmış ender ülkelerden olduğunu, ankastre sektörünün de yurt dışında önemli pazar payı elde ettiğini söyledi.

Türkiye'nin beyaz eşya konusunda ciddi bir üretim üssü haline geldiğini ifade eden Laçin, "Beyaz eşya, 25 milyon üretim kapasitesi, 21 milyon üretim sayısıyla son 10 yılda Türkiye'yi önemli bir üretim üstü haline getirdi. Ürettiğimiz beyaz eşyanın yüzde 70'ini 100'ün üzerinde ülkeye ihraç ediyoruz" bilgilerini verdi.

Laçin, şu anda beyaz eşya sektörünün yüzde 28'inin ankastre pazarı olduğunu, ankastre sektörünün hızlı ve sürekli büyüdüğünü de anlattı.

"Sektöre destek arttı ancak yeterli değil"

Aşçıoğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, Türkiye'deki yeni projelerin çok daha vizyoner ve dünya ile yarışır şekilde yapıldığını belirtti.

İnşaat ve yapı sektörünün, tüm gelişmelere rağmen yeterince desteklenmediğini ileri süren Aşçıoğlu, sözlerini şöyle tamamladı:

"Vergi veren, ülkesine değer katan müteşebbisler olarak hak ettiğimiz değeri görmediğimiz gibi kösteklendiğimize inanıyorum ben. Dünyada Amerikan firmaları hiç görünmezler ancak en büyük payı alırlar. Çünkü arkalarında siyasi güç var.

Sektörün eskisine göre çok daha iyi destek alıyor fakat bu yeterli değil. Ülkenin kalkınması konusunda inşaat sektörü görsel, ekonomik, vergi ve yatırım olarak katkı sağlıyor. Marka ülke, marka şehir olma yolunda ilerlemek, inşaatçıları desteklemekten geçer."

AA

Haber PR Ajansı'nda şöyle yer aldı;

Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Dr. Önder Halisdemir konuşmacı olarak yer aldığı IV. İnşaat ve konut Konferansı’nda yeni bir değer önerisinde bulunarak, “Ağaoğlu’nun ‘İkinci Vatan Programı’ ile Türkiye ekonomisine en az 350 milyar dolarlık girdi sağlamak mümkün” dedi.

Bu yıl dördüncüsü İstanbul Marriott Hotel Asia’da düzenlenen İnşaat ve Konut Konferansı’na Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Dr. Önder Halisdemir konuşmacı olarak katıldı. İnşaat sektörünün Türkiye ekonomisinin lokomotifi olduğunu, 3 yıldır ithalat yapmadan ihracat geliri sağladığını hatırlatan Dr. Halisdemir, “Uluslararası Platformda Rekabet Gücünü ve Payını Arttıran Hamleler” başlıklı sunumunda “İkinci Vatan Programı” önerisinde bulundu. Halisdemir: “Pekçok ülke bildiğiniz gibi ‘second home’ yani ‘ikinci vatan’ programı ile ülkesine yatırımcı çekiyor. Ağaoğlu olarak İkinci Vatan Programı ile hem sektörümüze hem de devletimize bir değer önermesinde bulunmak istiyoruz. Türkiye'den belirli bir tutar gayrimenkul alan dünya vatandaşlarının hiç uğraşmadan oturma iznine, 5 sene sonrasında ise vatandaşlık hakkına sahip olma imkanı sunan bir program. Bu programın uygunlanması ile bir milyon dünya vatandaşımızı ülkemize almayı hedefleyerek ekonomimize asgari 350 milyar dolarlık bir katkı sağlanması mümkün" dedi.

Artık Türkiye’den konut almak isteyen dünya vatandaşlarına “Pasaportunu, kimliğini ve paranı al gel. Sana bütün kolaylıkları sağlayacağız” denebilmesi gerektiğini belirten Dr. Halisdemir, İngiltere, İspanya ve Yunanistan’ın da aralarında bulunduğu 22 ülkenin benzeri programlarla önemli ekonomik girdiler sağladığını aktardı.

Dr. Halisdemir: İstanbul’un metrekare fiyatları artmalı

İstanbul’daki metrekare fiyatlarının artması gerektiğini paylaşan Dr. Halisdemir, Mastercard’ın Şehirler Endeksi 2015 Raporu’na göre İstanbul’un küresel merkezler arasında yer aldığını, bu nedenle de İstanbul’un yarışacağı şehirlerin Dubai, Londra, Milano ve Frankfurt olduğunu vurguladı.

“Uyum sorununu projelerimizdeki gizli sosyologlarla çözdük”

Ağaoğlu projelerinde 81 farklı ülkeden dünya vatandaşının yaşadığının tespit edilmesi sonrasında 2015 yılında ‘United Nations of Ağaoğlu’ mottosunu oluşturduklarını paylaşan Dr. Halisdemir, “Dünya vatandaşları için en önemli sorun uyum sorunu. Hem bu sorunun çözümü hem de site içerisindeki yaşam kalitesinin daha da arttırılması için projelerimize yerleştirdiğimiz gizli sosyologlarla yaptığımız tespitler sayesinde site içi yaşam kalitesini her geçen gün arttırıyoruz” dedi.

Haber Sözcü Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

KONUT üreticileri dün yeni Çevre ve Şehircilik Bakanını Fatma Güldemet Sarı'yı ziyaret etti. GYODER, KONUTDER, İNDER ve Fikirtepe Platformu'nun temsilcileri sektörün sorunlarım iletip çözüm önerilerini sundu. Toplantı öncesi İstanbul'da düzenlenen İnşaat ve Konut Konferansı'nın açılış konuşmasını yapan İstanbul İnşaatçılar Demeği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkam Nazmi Durbakayım, sektörün hükümetten beklentilerini şöyle sıraladı: 

YABANCIYA SATIŞ İHRACAT OLSUN 

"Riskli alan tespitleri için itiraz edilemeyecek bir düzenleme yapılmasını, harç ve vergi muafiyetleri uygulamasını istiyoruz. KDV, imar mevzuatı, mütekabiliyetin gözden geçirilmesi gerekiyor. Yabancı yatırımcının müktesep hakkının korunmasını ve vatandaşlık haklarının kalıcı olmasını; konut üreticilerinin yabancılara yaptığı satışların ihracat sayılmasını ve vergi iadesinden faydalanmasını istiyoruz." 

İnşaatçı firmaların inşa ettikleri konutun teslimden soma da arkasında durması gerektiğini kaydeden Durbakayım, "Sektöre yeni gelen meslektaşlarımıza hoş geldiniz diyoruz ama gelip de gitmek yok. Bir girip bir çıkmak bu sektöre zarar veriyor" diye konuştu. 

Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun birtakım maddelerinin halen tam işlerlik kazanamadığım dile getiren Durbakayım, yeni hükümetin konuyu tam manası ile ele alıp aksayan yerleri düzeltmesi halinde kentsel dönüşümün tüm hızıyla devam edeceğini belirtti. Durbakayım, bölge bazında dönüşümler için master planlara ihtiyaç duyulduğunu söyledi. 

 İkinci vatan programı başlatılsın 

AĞAĞOĞLU Şirketler Grubu Üst Yöneticisi (CEO) Önder Halisdemir, sektörün herhangi bir teşvik almaksızın katma değer oluşturduğunu, buna rağmen bazen kendini anlatamadığım söyledi. Halisdemir, "İkinci Vatan Programının hayata geçirilmesi gerektiğini vurgulayarak, "Belli bir miktardan fazla konut alan yabancılara ilk etapta vatandaşlık hakkı verilmeli" önerisinde bulundu. Halisdemir, "İstanbul'un fiyatları Tahranın gerisinde. İstanbul'un hak ettiği değere ve konuma kavuşması gerekiyor" dedi. 

Sözcü

Haber Milliyet Gazetesi'nde şöyle yer aldı;

‘Silverline 4. İnşaat ve Konut Konferansı’nın açılış konuşmasını yapan İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Türkiye’deki nüfus artışı, değişen yaşam şekilleri ve yabancı yatırımcı talebi nedeniyle konut sektöründe talebin ve işin bitmeyeceğini dile getirdi.

Ancak sektöre yeni girenlere bir uyarıda bulanan Durbakayım, “Sektöre yeni gelen meslektaşlarımıza hoş geldiniz diyoruz ama gelip de gitmek yok” dedi. İnşaatçı firmaların inşa ettikleri konutun teslimden sonra da arkasında durması gerektiğini kaydeden Durbakayım, “Bu yüzden sektöre bir girip, bir çıkmak bu sektöre zarar veriyor” diye konuştu. 

Konuşmasına, 2015 yılındaki 1 milyon 289 bin adetlik rekor satışın 2016 yılı önemli bir işaret olduğunu söyle  yerek başlayan Nazmi Durbakayım, konut alıcılarının sektörü ‘güvenli liman’ gördüğünü, yatırımcıların ise sektörün güvenliğini ispat ettiklerini söyledi. 

‘350 milyar $ gelir’

Durbakayım, şöyle devam etti:

“Son on yılda bankalardan kredi kullanarak yapılan konut alımları 414 milyon liradan 141 milyar liraya yükselerek (340 kat artış), takibe düşen kredi miktarı son on yılın en düşük seviyesine geriledi. Aynı şekilde konut üreticilerinin banka karne notları son 10 yılın en iyi derecesini alarak başarılı bir yükselişte olduğunu gösterdi. İnşaat firmalarının bankalardan kullandığı nakit kredi miktarı 110.6 milyara ulaşırken, bu rakamın sadece 4.2 milyar lirası (yüzde 3.8) sorunlu kredi kaleminde yer almaktadır.  Diğer sektörlerde bu oran yüzde 2 ila yüzde 6 arasındadır.”  

Konferansta konuşan Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Önder Halisdemir, inşaat sektörünün Türkiye ekonomisinin lokomotifi olduğunu, 3 yıldır ithalat yapmadan ihracat geliri sağladığını hatırlattı. Halisdemir, “Uluslararası Platformda Rekabet Gücünü ve Payını Arttıran Hamleler” başlıklı sunumunda “İkinci Vatan Programı” önerisinde bulundu. 

Halisdemir,  “Pekçok ülke ‘second home’ yani ‘ikinci vatan’ programı ile ülkesine yatırımcı çekiyor. Ağaoğlu olarak İkinci Vatan Programı ile hem sektörümüze hem devletimize bir değer önermesinde bulunmak istiyoruz. Türkiye’den belirli bir tutar gayrimenkul alan dünya vatandaşlarının hiç uğraşmadan oturma iznine, 5 sene sonrasında ise vatandaşlık hakkına sahip olma imkanı sunan bir program. Bu programın uygunlanması ile 1 milyon dünya vatandaşımızı ülkemize almayı hedefleyerek ekonomimize asgari 350 milyar dolarlık bir katkı sağlanması mümkün” dedi.

‘Yüzde 1 büyüme 13 bin kişiye iş’

Ceylan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muammer Ceylan, katıldığı konferansta sektörün ekonomik önemine değinerek, konut sektöründeki her yüzde 1’lik büyümenin ortalama 10 ila 13 bin arası istihdam yarattığını kaydetti. Ceylan, “Alt sektörlerle birlikte bu sayı 25 bine kadar çıkıyor. İstanbul’da ortalama 4 milyon konut olduğunu ve bu yapıların yüzde 40’ının deprem riski taşıdığını düşünürsek önümüzdeki 10 yıl içinde sektörümüzün önemli oranda büyüyeceğini söyleyebiliriz. Bu da ülke ekonomisine çok ciddi istihdam ve katma değer kazandıracaktır” diye konuştu.

Milliyet

Haber Yeni Yüzyıl Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Gayrimenkul sektörünün ticari ve güncel olarak tartışılmasına ve yeni yaklaşımlar geliştirilmesine katkı sağlamak, geleceğe yol haritaları çizmek amacıyla profesyonelleri bir araya getiren, bu yıl dördüncüsü düzenlenen İnşaat ve Konut Konferansı başladı.

 Konferansta konuşan sektör temsilcileri, “Türkiye’de konut balonu var” iddialarının gerçeği yansıtmadığını belirtti. Sektörün en çok üzerinde durduğu konu ise yabancıya gayrimenkul satışı oldu. Uzmanlar, 2015’te yüzde 20 artış gösteren yabancıya satışın, önümüzdeki dönem de katlanarak artacağı noktasında birleşti.

Türkiye, bölgede güvenilir bir liman’

İnanç Kabadayı (Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı): Kabadayı, yurt dışında 43 Türk firmasının faaliyet gösterdiğini, bu alanda Türkiye’nin Çin’den sonra ikinci sırada olduğunu belirtti. Mütekabiliyet Yasası konusunda alınacak çok yol olduğunu savunan Kabadayı, “Önümüzdeki dönemde yabancılara daha fazla konut satılacak. Türkiye, bölgede güvenilir bir liman” dedi.

‘Konut alana vatandaşlık hakkı verilmeli’

Önder Halisdemir (Ağaoğlu CEO’su): Farklı kültürlerden insanların kaynaşması için sitelere sosyologlar yerleştirdiklerinin altını çizen Halisdemir, yabancıya satışta bürokrasinin azaltılması gerektiğine dikkati çekti. ‘İkinci Vatan Programı’nın hayata geçirilmesi gerektiğini vurgulayan Halisdemir, “Fazla konut alanlara ilk etapta vatandaşlık hakkı verilmeli” dedi.

‘Talep artıyor’

Nazmi Durbakayım (İNDER Başkanı): “Konut ihtiyacı üretimden fazla. Bazılarının söylediği gibi konutta balon yok. Nüfusun artması, yaşam biçimlerinin değişmesiyle iki veya tek kişilik yaşama isteği, yabancıların Türkiye’de yaşama arzusu gibi kriterler konut talebini sürekli artırıyor. Bu sektörde daha çok yiyecek ekmek var.”

Yeni Yüzyıl

Haber Posta Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO'su Dr. Önder Halisdemir'den ekonomiye 350 milyar dolarlık girdi sağlayacak öneri geldi. 'Ağaoğlu'nun İkinci Vatan Programı' önerisinde, yabancı yatırımcının Türkiye'ye çekilmesi hedefleniyor. Programı birçok ülkenin uyguladığını söyleyen Halisdemir şöyle devam etti, "Türkiye'den belli tutarda gayrimenkul  alan yabancılara oturma izni, 5 sene sonrasında vatandaşlık hakkı i verilmeli. Bu programla ekonomiye en az  350 milyar dolarlık katkı sağlanabilir.

Posta

Haber Yeni Akit'te şöyle yer aldı;

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, konut almak isteyenlerin üzerindeki faiz yükünün hafifletilmesi ve vadelerin 15-20 yıllara çıkartılması gerektiğini belirtti. 

Kabadayı, Ege Yapı tarafından hayata geçirilen projelerin son durumu hakkında bilgi vermek ve sektörü değerlendirmek üzere düzenlenen basın toplantısında gazetecilerle bir araya geldi.

Türkiye'de gayrimenkul ürünlerinin her zaman değer kazandığını söyleyen Kabadayı, geçen yıl konut satış rakamının 1 milyon 300 bine dayandığını hatırlattı.

Kabadayı, "Nüfus artıyor, Türkiye büyüyor. Kentleşme oranının ve nüfusun artması, yabancıların Türkiye ilgisi, değişen demografik yapı, gelir seviyesinin yükselmesi gibi etkenler, konut sektörüne gelecek yıllarda da ilginin devam edeceğini ve artacağını gösteriyor" dedi.

Bu yıl 2 milyar lira değerinde proje üretmeyi hedeflediklerini anlatan Kabadayı, 6 farklı projeyi hayata geçirmeyi planladıklarını aktardı.

Yeni Akit