Köşe yazıları
Gayrimenkul üzerindeki hacizler ve ipotekler nasıl kaldırılır?
Posta yazarı Tamer Heper, okuyucusunun 'Senet alacağımızdan dolayı gayrimenkulü icra yoluyla satışa çıkardık. Borçlunun boşandığı eşiyle tazminat davası varmış. Dosya Yargıtay’a taşındı. Satış bedeli Yargıtay’ın kararı bozması sonucu tarafımıza iade edilir mi?' sorusunu yanıtladı.
Bir gayrimenkulde her hissedar malik midir?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Kardeşlerim ile birlikte miras yoluyla tarafımıza hisseli olarak intikal eden tarlamız bulunuyor. Burayı tarım yaparak kullanıyorum. Savcılığa şikayette bulunursak, hakkı olmayan yere tecavüz etmek suçunu kapsar mı? ' sorusunu yanıtladı
Bir hissedar diğer hissedarın tahliyesini talep edebilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, okuyucusunun 'Babam 150 ortaklı arsadaki hissesini birine satmıştı. Evde benim de hissem var. Evi alan kişi eve şerh koydurmuş. Bana satmayı teklif etti anlaşamadık ve dava açtım. O da benim evi tahliye etmem için dava açtı sonuç ne olur?' sorusunu yanıtladı.
Ortaklık davası açılan evden tahliye etmek zorunda mıyız?
Posta yazarı Tamer Heper, okuyucusunun 'Ortaklık davası açılan evden tahliye etmek zorunda mıyız?' sorusunu yanıtladı.
Kat maliki olmayan biri blok temsilcisi olarak seçilebilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, okuyucusunun 'Toplu Yapı Temsilciler Kurulu'na blok temsilcisi olarak kat maliki olmayan biri seçilebilir mi? Medeni Kanun’daki ‘aile konutu’ hükmü kat maliki olmayan eşe, kat maliki olan eşinden dolayı bu hakkı verir mi?' sorusunu yanıtladı.
Kat mülkiyeti tapusu nasıl alınır?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Bir bina yapıldıktan sonra oturma müsaadesi alınır ve kat mülkiyeti kurulur. Ama daireler hala arsa tapusu olarak görülüyor. Bu tapuları bina tapusu olarak değiştirme mecburiyeti var mı? Değiştirilmezse ne olur? ' sorusunu yanıtladı.
Ayıplı dairelerde alıcının hakları neler?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Bir daire aldım. Emlakçı ‘evin iskanı var’ dedi. İskan yokmuş. Belediyeye gittiğimde “Daha önceki yönetim vermiş iskanları, biz veremeyiz” dediler. Emlakçıya müteahhite dava açabilir miyim?' sorusunu yanıtladı.
Başkasına bırakılan mirastan nasıl pay alınır?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Annemin ilk evliliğinden bir oğlu var. Annem tüm mal varlığını ilk eşinden olan abime bırakmış, annemden olan haklardan ben de pay alabilir miyim?' sorusunu yanıtladı.
Kiracı gayrimenkulü başkasına devredebilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, okuyucusunun 'İşlettiğim büfeyi bırakmak, daha doğrusu bir başkasına devretmek istiyorum. Ancak mal sahibi “Benim iznim olmadan olmaz” diyor. Bu halde durumum nedir?' sorusunu yanıtladı.
Satın alınan daireye koyulan haciz nasıl kaldırılır?
Posta Gazetesi yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Aldığım dairenin eski sahibi daire üzerinden kredi çekmiş, kalan senetleri ödedim. “Hacizi kaldırın” diye bankaya gittim. Banka, “Bu adamın başka borcu da var” dedi. Bunu yapma hakları var mı?'' sorusuna yanıt verdi.
Evde oturan akraba nasıl tahliye edilir?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Miras yolu ile dört kardeşe intikal eden köy evimiz var. Hisse sahibi ablamızın oğlu burayı işgal ediyor. Biz iki kardeş, H.A.G.B. kararına dayanarak yeğenimizi açacağımız dava ile buradan tahliye edebilir miyiz?' sorusunu yanıtladı
Müteahhidin imzalayacağı sözleşme kat malikini bağlar mı?
Posta yazarı Tamer Heper, okuyucusunun 'Binamız müteahhide verildi. Daire eski dairemize göre küçük. Müteahhit bizden kat irtifakı tesisi için vekaletname istiyor. Biz de dairemizin alan kaybının telafisini istiyoruz. Bunu yazılı hale getirsek bizim için bir teminat olur mu?' sorusunu yanıtladı
Mal paylaşımında geriye dönük dava açılır mı?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Dedemin vefatı üzerine babam amcam ve üç kız kardeşi mal paylaşımı yapmış. Kız kardeşlerin çocukları hak talebinde bulunarak geriye dönük dava açacaklarını söylediler. Geriye dönük yaptırım olur mu?' sorusunu yanıtladı
Gayrimenkulün üzerinde haciz varsa ne yapılır?
Posta yazarı Tamer Heper, okuyucusunun 'Bir kooperatife üye oldum. Dairelerde haciz varmış. Bize daireleri alırsak, haczin kalmayacağı söylendi. Daireleri üzerimize aldık ama üzerindeki hacizler kalkmadı. Kooperatif de bizim kooperatife ortak olmamızı istiyor. Ne önerirsiniz?' sorusunu yanıtladı.
Ayıplı konutta müteahhitin sorumluluğu nedir?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Müteahhitten bir daire satın almıştım. Oda kapıları deforme olmaya başladı. Müteahhit bir yılı aşkın zaman geçtiği için bu onarımı yapmayacağını söyledi. Müteahhit gerçekten bu sorumluluktan kurtulur mu?' sorusunu yanıtladı
Arsanın devrinin sağlıklı olup olmadığı nasıl anlaşılır?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Annem dedemlerin oturduğu evin tapusunu dayıma verdi. Dayım arsaya bina yaptı. Şimdi 2 teyzem, dayımın yapmış olduğu ve tapusu dayıma ait olan 2 dükkan ve 3 evden hak talep ediyor. Sizce bir hakları var mıdır? ' sorusunu yanıtladı
Kapıcı konutunun rayiç kira bedeli nasıl belirlenir?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Kapıcı konutunun kıdem tazminatına dahil edilecek rayiç kira bedeli nasıl belirlenir?' sorusunu yanıtladı
Kamulaştırılan taşınmazın kullanımı nasıl olur?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Sitemizdeki 1. blok kamulaştırma nedeni ile yıkıldı. Şimdi ikinci blok oturma alanı çevresinde 4x40 mekrekare şeklinde ama bağımsız bölümleri olmaksızın 1’inci blok maliklerine kaldığında kullanma durumu ne olur?' sorusunu yanıtladı.
Gayrimenkulün üzerinde haciz bulunması devrini engeller mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Türkiye'den bir ev aldım. Evi bir çocuğumun üzerine geçirmeyi istemek için tapuya gittim. Tapuda diğer kızımın benden habersiz bu evin üzerine haciz yaptırdığı ortaya çıktı. Evi banka borcu ile aldım. Ne yapmam gerek?' sorusunu yanıtladı
Habersiz devredilen gayrimenkul için hak talep edilebilir mi?
Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü yazısında okuyucusunun ''Babamın iki evi var. Erkek kardeşim yeni evlendi. Ona da “Boş olan evde otur” dedi. Babam evi kardeşimin üzerine bizden habersiz verirse, bir hak talep edebilir miyiz?'' sorusunu cevaplandırdı. İşte o haber...
Haczin varlığı gayrimenkulün devrini engeller mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Eşimin babasından miras kaldı.Eşim borçluydu. Miras olarak kalan gayrimenkuldeki hissesine haciz tatbik edildi. Eşim de hissesini kardeşine devretti. Kardeş de hacze konu borcu ödedi ama şimdi bu parayı eşimden istiyor. Bu mümkün mü?' sorusunu yanıtladı
Zengin kentlerdeki isyanın nedenleri!
Zengin kentlerde isyanların nedeni ne? Yapılan araştırmalara göre; vatandaşlar adaletsizlik ve eşitsizliğe isyan ediyorlar....
Boğaziçi’ndeki kaçak yapılar imar affından yararlanabilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Boğaziçi ön görünümde inşaat yasak. Bir vatandaş arsasına çivi bile çakamazken komşu parsele apartman yapıldı, kiraya verildi, Üstelik imar affına başvurdu, durumunu yasallaştırdı. Bu komşunun özelliği nedir?' sorusunu yanıtladı
Gayrimenkul nasıl kamulaştırılır?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Arazimin talipleri var. Ancak yıllar önce koyulmuş istimlak şerhi varmış. Bu durumda değeri çok düşüyor, bazı alacaklılar da bundan istifade ederek düşük bedeller teklif ediyor. Bu ne zamana kadar böyle sürer?' sorusunu yanıtladı
Cumhuriyet'in en cesur kararı kentsel dönüşüm!
Yüksek Mimar Kâmil Uğurlu, kentsel dönüşüm ile ilgili olarak, "Kentsel dönüşüm, mevcut bir yıkıntı alanını, bir çöküntü bölgesini tamamen kürüyüp, orada yeni bir yapılar grubu oluşturmak olarak algılanırsa, işte bu yanlıştır." dedi...
Kat maliklerine yaptırım uygulanabilir mi?
Posta Gazetesi köşe yazarı olan Tamer Heper, bugünkü yazısında okuyucusunun sorduğu 'Bazı hükümlere uymayan kat maliklerine nasıl bir yaptırım uygulanabilir?'' sorusuna yanıt verdi.
Kat malikleri toplantısına vekaleten katılabilinir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Kat malikleri kurulu toplantısına ortak mülkiyet olan bir dairenin ortaklarından biri katıldı ancak diğerlerinin yazılı vekaletini sunmadı. Alınan kararlar için ne düşünülür?' sorusunu yanıtladı
Sitelerde yönetim planı değişikliği iptal edilir mi?
Posta Gazetesi köşe yazarı olan Tamer Heper, bugünkü yazısında okuyucusunun sorduğu ''500 kişinin yaşadığı sitede yönetim planı değişikliği iptal edilir mi?'' sorusuna yanıt verdi.
Projeden ev alanlar dikkat!
Hürriyet yazarı Sefer Levent, bugünkü köşe yazısında projeden ev alanların dikkatli olması gereken hususları kaleme aldı...
Sitede belediyeye ait alan varsa sorumluluk kime ait olur?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Sitemiz içinde belediyeye ait alanlar ve yollar var. Belediyeye ait alanda da havuz var ve sitemiz ecrimisil ödeyerek bu yeri kullanıyor. Buralarda bir kaza olduğunda sorumluluk kime ait olacak?' sorusunu yanıtladı
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr