İngiltere'de konut fiyatları mart ayında düşüş gösterdi!
Birleşik Krallık'ta ortalama konut fiyatları, mart ayında aylık bazda yüzde 0,1 kadar düştü, senelik bazda yüzde 0,3 yükseliş göstermiş oldu.
İngiliz konut finansman kuruluşu Halifax tarafından hazırlanıp açıklanan Halifax Konut Fiyat Endeksi'nin konut fiyatlarına ilişkin mart ayı verilerini açıkladı.
Bununla birlikte Birleşik Krallık'ta konut fiyatları martta senelik bazda yüzde 0,3 artış gösterirken, aylık bazda da yüzde 0,1 gerilemiş oldu. Konut rakamları şubat ayında aylık oranda yüzde 0,3 artmıştı.
Martta ortalama konut fiyatı, 288 bin 430 sterlin olarak hesaplandı. Kuzey İrlanda, bu dönemde yüzde 4,3 ile konut fiyatlarının senelik bazda en fazla arttığı bölge oldu. Kuzey İrlanda'da ortalama konut fiyatı 194 bin 743 sterline yükseldi. İskoçya'da ortalama konut fiyatı martta senelik bazda yüzde 2,1 ve Galler'de yüzde 1,9 artmış oldu.
LONDRA'DA KONUT FİYATLARI ARTTI
Londra, Birleşik Krallık'ta ortalama konut fiyatının en fazla olduğu şehir pozisyonunu korudu. Londra'da ortalama konut fiyatı yüzde 0,4 yükseliş ve 539 bin 917 sterlin olarak hesaplandığı belirtildi.
Halifax Mortgage Direktörü Kim Kinnaird, verilere ilişkin değerlendirmesinde, martta ortalama konut fiyatlarının çeyreklik bazda yüzde 2 ve yıllık bazda yüzde 0,3 yükselttiğini kaydetti.
Geçen ay konut fiyatlarının aylık bazda yüzde 0,1 gerilediğini kaydeden Kinnaird, "Özellikle faizin 2022 yılında keskin şekilde artmaya başlamasından beri piyasanın geçirdiği sıfırlanma süreci göz önüne alındığında, 5 aylık yükselişten sonra konut fiyatlarında aylık düşüş yaşanması beklenmedik bir durum değil. Buna rağmen konut fiyatları, önemli ölçüde yükselen borçlanma maliyetleri karşısında şaşırtıcı bir direnç gösterdi." dedi.
Öte yandan, potansiyel alıcıların ekonomik koşullar nedeni ile zorluk yaşamaya devam ettiğini ve daha ucuz sabit vadeli anlaşmalar yapan ev sahiplerinin henüz yüksek faizin tam etkisini hissetmediğini söyleyen Kinnaird, şunları kaydetti:" Bu da konut piyasasının uyum sağlayamadığı ve satıcıların mülklerini bu yönde fiyatlandıracağı anlamında oluyor. Buna göre, ülkede çekirdek enflasyonun beklenenden daha fazla seyretmesi nedeni ile finansal piyasalar faiz indirimleri ve bunun zamanlaması konusunda daha az iyimser hal aldı. Yılın başlarında piyasada hareketliliğin yükselmesini sağlayan mortgage oranlarındaki yaşanan düşüşü de durdurmuş oldu. Genel tabloya baktığımızda, fiyatlar son birkaç yılda fazla değişmedi, 2022 baharından bu yana dar bir aralıkta hareket ediyor ve hala salgın öncesi seviyelerin neredeyse 50 bin sterlin üzerinde yer alıyor."
