İntifa hakkı nasıl tesis edilir?

İntifa hakkı nasıl tesis edilir?

İntifa Hakkı, yararlanma ve kullanma gibi bir hak olarak karşımıza çıkıyor. Taşınmaz malların intifa hakkına sahip olan bir kimse, mal üzerinde ömür boyu kullanma hakkına sahip olmuş oluyor.

Ancak bu hak, kişiye tasarruf yetkisi vermiyor. Bu nedenle satış ve kiralama gibi herhangi bir işlem intifa hakkı sahibi tarafından yapılamıyor.

İntifa Hakkının süresi en fazla 100 yıl oluyor. 100 yıldan daha uzun süreli İntifa Hakkı geçerli kabul edilemiyor. Peki, İntifa hakkı nasıl tesis edilir?

İntifa hakkı tesisi için gerekli belgeler ile tapu müdürlüğüne başvurulması ve masrafların ödenmesi gerekiyor.

İntifa hakkının verilmesi için gerekli olan belgeler:

1. İntifa hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,

2. İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,

3. Tarafların birer vesikalık fotoğrafı.

4. İntifa hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme

kararı.

İntifa hakkında tapu harcı 

İntifa hakkı tesisinde; ilgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere bildirilen bedel üzerinden binde 20 oranında harç tahsil ediliyor.

İntifa hakkı bedelsiz olarak tanınıyor ise binde 68,31 oranında harcın ödenmesi gerekiyor. Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.

Emlak vergisini intifa hakkı sahibi mi öder?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com