İstanbul'da konut metrekare fiyatı 24 bin 534 TL oldu! Konut fiyatları 2023'te düşecek mi?

Ekonomimcom'dan Osman Kılıç'ın haberine göre; Hakan Bucak konut fiyatlarına da değindi. 

Türkiye genelinde konutta ortalama metrekare birim fiyatın 15 bin 76 liraya ulaştığına dikkat çeken Hakan Bucak, "Üç büyük ilden İstanbul’da konut metrekare birim fiyatları 24 bin 534 TL, İzmir’de 17 bin 305 TL, Ankara’da 10 bin 781 TL oldu. Bu rakamlar konutun bulunduğu bölgeye göre yüzde 10 ile 20 arasında artış ya da azalış gösterebiliyor" ifadelerini kullandı. 

TÜİK verilerine göre inşaat maliyet endeksinin Ekim 2022’de yıllık olarak yüzde 117,09 yükseldiğini dile getiren Bucak, endeksin alt kırılımlarına bakıldığında ise malzeme fiyatlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 128,41, işçilik maliyetlerinin de yüzde 85,65 arttığını dile getirdi. 

"2023 yılında daha stabil bir tablo görmeyi umuyoruz" açıklamasında bulunan Bucak, 2022 yılının 10 aylık döneminde ivmesi azalmakla beraber  konut satışlarında artış eğiliminin devam ettiğini söyledi. 

"10 aylık süreçte 1 milyon 159 bin 853 konut el değiştirirken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,7’lik bir artış yaşandı. Satış türlerine göre ise en önemli artış 2021 yılının ilk 10 ayına göre, ipotekli satışlarda yaşandı" değerlendirmesinde bulunan Hakan Bucak, 2022 yılının aynı döneminde ipotekli satışların yüzde 15,2’lik artış göstererek 241 bin 869 adet olduğunu, 10 ayda gerçekleşen 1 milyon 159 bin 853 konut satış işlemlerinin 344 bin 810 adedinin birinci el konutta, 815 bin 45 adedinin ise ikinci el konutta olduğunu belirtti. 

Türkiye gayrimenkul sektöründe en pozitif görünümün yabancı yatırımcı tarafında olduğunun altını çizen Bucak, "2021 yılında yabancı yatırımcıya satışı yapılan konut adedi 58 bindi. 2022 yılında bu rakamın 65 bin konuta çıkmasını öngörüyoruz. Bunun Türkiye ekonomisine doğrudan katkısının 12- 13 milyar dolar olmasını bekliyoruz" açıklamasında bulundu. 

Yabancı yatırımcıya satışı gerçekleşen konutların yüzde 20,60’ının Ruslar tarafından alındığını aktaran Bucak, konuya ilişkin "Geçen yıl en çok konut satılan ülkeler sıralamasında üç numarada olan Rusya bu yılın ilk 10 ayında bir numaraya yükseldi. Listenin ilk iki sırasında bulunan Irak ve İran birer basamak geriledi" ifadelerini kullandı. 

Bucak, en çok konut satılan 10 ülkeyi Rusya, Irak, İran, Almanya, Afganistan, Kazakistan, Ukrayna, Kuveyt, ABD, Yemen ve Azerbaycan şeklinde sıraladı. 

Türkiye’nin global gayrimenkul pazarının lider ülkeleri olan Portekiz, İspanya, Yunanistan, İngiltere, ABD, Kanada, İtalya, Fransa ve Karabağ ile yarışır duruma geldiğine vurgu yapan Bucak, "Yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği şehirlerde ilk üçte; İstanbul, Antalya, Mersin yer alıyor. Talep alan diğer illerimiz ise Ankara, İzmir, Samsun, Muğla, Bursa, Sakarya, Trabzon, Rize ve Adana" dedi ve yaşamak ve yatırım yapmak için de Antalya ve Bodrum’u ağırlıkla Almanlar ile Rusların; Trabzon ve Rize'nin Irak ve Arap Yarımadası'ndan gelenler tarafından, Antalya, Muğla, İzmir ve Aydın’ıın İngilizler tarafından, Mersin ve Adana'nın ise Türki Cumhuriyetlerden gelen gayrimenkul yatırımcısı tarafından tercih edildiğini açıkladı. 

Ruslara konut satışı yüzde 110 yükseldi

Hakan Bucak, 2021 yılının tamamı baz alındığında 2022’nin ilk 10 ayında Ruslara satılan konut adedinde yüzde 110’luk yükseliş olduğuna dikkat çekti. 

"2021 yılında Almanlara satışı gerçekleşen konut adedi 2358, İngilizlere satışı gerçekleşen konut adedi ise 2089. 2022’nin ilk 10 ayında geçen yılın tamamında elde ettiğimiz satış rakamlarına yaklaştık" açıklamasında bulunan Bucak, Türkiye’de yaşama trendinin yavaş ama emin adımlarla büyüğünü belirtti. 

2022 Kasım'da 117 bin 806 konut satıldı! Konut satışlarında yüzde 34.1'lik düşüş!

AVM ziyaretçileri artıyor! 2023'te rekor gelecek! 

O ilçede emlak krizi büyüyor: Gardiyanlar cezaevinde kalmak istiyor!