İstanbul'daki A sınıfı ofis stoğu 4 milyon metrekareye yaklaştı!

İNŞAATI devam eden projelere bakılırsa İstanbul, aktif ofis pazarı olmaya devam ediyor. 2014 yılında İstanbul'daki A sınıfı ofis stoğu 4 milyon metrekareye yaklaştı. İstanbul'da İnşaat halinde olan toplam arz, Türkiye'deki inşaat halindeki toplam kiralanabilir alanın yüzde 50'sini oluşturuyor. 2012 yılı sonunda metrekaresi 80 Euro olan birincil kira bedelleri, 2013 yılı sonunda metrekaresi 85 Euro'ya ve 2014 yılının ilk altı ayı sonunda metrekaresi 90 Euro'ya ulaştı. Bu değerin 2015'te 100 Euro seviyelerine çıkması bekleniyor. 

PRESTİJLİ OFİS BİNALARI TALEP GÖRDÜ 

2013 yılı sonunda bin kişiye düşen toplam kiralanabilir alan 126 metrekare iken. 2014 yılında bu rakam 130 metrekare düzeyine çıktı. İstanbul'da 2017 yılı sonuna kadar tamamlanacak olan yaklaşık 2.7 milyon metrekarelik halihazırda inşaat halinde olan ofis stoğu bulunuyor. Ofis kullanıcılarına perakende alanı, restoran, kültürel aktivite ve spor kulüpleri sunan prestijli ofis binalarının 2014 yılında yoğun talep gördüğünü söyleyebiliriz. 

OFİS ALANI 65 MİLYON M2'YE ULAŞACAK 

Geniş kat planlan olan ve açık ofis sistemine uygun A sınıfı ofislere talep giderek artıyor. 1.300 ile 2.500 metrekarelik açık ofisleri tercih eden şirketlerin sayısının giderek arttığını belirten JLL Türkiye Ülke Başkanı Avi Alkaş, nitelikli ofis arzının yıl sonunda 4.3 milyon metrekareyi bulacağını söylüyor. İnşaat halindeki gayrimenkul projelerinin tamamlaması ile toplam kiralanabilir ofis alanının 6.5 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor. 

Yeni Akit