İstiklal ve Bağdat Caddesi’nde 100 metrekarenin kirası 70 bin lira!

2013 yılında İstiklal ve Bağdat Caddesi’nde kiralar metrekarede aylık 225 euroya kadar yükseldi. 2012’de bu rakam 200 euro seviyesindeydi.  

Jones Lang LaSalle Araştırma Departmanı tarafından hazırlanan ve Türkiye’de perakende, ofis, lojistik ve otel sektörünün değerlendirildiği “Türkiye Gayrimenkul Pazarı Görünümü Şubat 2014” raporuna göre 2013 yılında alışveriş caddelerinde kiralar artmaya devam etti. İstiklal ve Bağdat Caddesi’nde kiralar 2012 sonunda metrekarede 200 euroyken 2013'te 225 euroya ulaştı. Nişantaşı'nda da kiralar 200 euroya çıktı. Raporda dikkat çeken diğer ayrıntı ise Alemdağ, Bahariye ve Mühürdar Caddeleri’ne talebin artması oldu. 

KUR VURDU, BU YIL DEĞİŞMEZ

Buna göre Ümraniye’deki Alemdağ Caddesi’nde birincil kiralar metrekarede 110 euro, Bahariye ve Mühürdar caddelerinde 100-110 euro, Bakırköy İstasyon Caddesi’nde ise 130 euro seviyesine ulaştı. Jones Lang LaSalle Türkiye Yönetici Direktörü Nilgün Dil Erman, "İstiklal Caddesi, en çok tercih edilen cadde olma özelliğini korurken, Nişantaşı özellikle yeme-içme sektörlerinden talep görmeye devam etti. Kira ve hava parası değerlerindeki artış, bu yıl artan perakende talebine rağmen, kurdaki dalgalanmalara bağlı olarak sabit kalacaktır” dedi.

KOŞMAYI DÜŞÜNÜRKEN FRENE BASTIK

'TÜRKİYE Gayrimenkul Pazarı Görünümü' raporunda Türkiye'de döviz piyasalarında son dönemde meydan gelen hareketliliğin gayrimenkul pazarını 2014 yılında fiyatlanma anlamında yeni bir dengeye yönlendireceği öngörülüyor. JLL Türkiye Başkanı Avi Alkaş, yabancı yatırımcı açısından bakıldığında bir bekleme sürecine geçildiğini belirterek, “Biz ülke olarak son dönemde koşmaya güdümlenmiştik. Şimdi ise bekleme sürecine geçildi gibi görünüyor” dedi. Diğer yandan Aklaş, mal sahiplerinin satmaya istekli olması halinde, bu durumun satın alma fırsatları yaratabileceğini da sözlerine ekledi.

HER 1000 KİŞİYE 150 METREKARELİK AVM DÜŞÜYOR

RAPORA göre Türkiye’deki toplam kiralanabilir alan (TKA) 2013 sonu itibarıyla 352 alışveriş merkezinde 9.49 milyon metrekareye ulaştı. 2013 yılında güçlü bir performans sergileyen AVM gelişiminin 2014’te de performansını sürdürmesi bekleniyor. Yeni stokla beraber toplam alışveriş merkezi stokunun 2014 sonunda 11.38 milyon metrekareye ulaşması öngörülüyor. Türkiye’deki 1000 kişi başına düşen kiralanabilir alanın kademeli olarak arttığı vurgulayan Erman, “2013 sonunda 126 metrekareye yükseldiği görülüyor, 2016 sonu itibarıyla ise rakamın 150 metrekareye yükseleceği öngörülüyor" dedi.

Akşam