İzmir Gültepe'nin kentsel dönüşüm planları iptal edildi! 

Konak Belediyesi tarafınca yapılan ve Büyükşehir Belediyesi tarafınca onaylanan 'Gültepe planları'  İzmir  4.İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi.

İz Gazete'de yer alan habere göre; Konak Belediyesi tarafınca yapılan ve Büyükşehir Belediyesi tarafınca onaylanan 'Gültepe planları' İzmir 4.İdare Mahkemesi tarafından geçen sene Kasım ayında durdurulmuştu. Şehir Plancıları Odası (ŞPO)'nun yapmış olduğu açıklamaya göre, mahkeme bu defa planları iptal etti.

ŞEHİR PLANCILARI ODASI AÇIKLAMASI

Konak ilçesi sınırları içerisinde bulunan, Çınartepe, Atamer, Millet, Murat, Trakya, Anadolu, Saygı, Mehmet Akif, Ulubatlı, Yirmialtı Ağustos, Yavuz Selim, Zeybek, Huzur ve Cengiz Topel Mahallelerinde kentsel dönüşüm yapılması düşünülen Gültepe Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunun nüfus önsezisi, ayrılan sosyal ve teknik altyapı bölgeleri, plan kararları-plan notları-plan raporunun birbirleri ile eşleşmesi yönü ile üst ölçekli plan kararlarına, yürürlükteki imar mevzuatına, kamu yararına, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına uygun olmadığını tespiti üzerine İzmir 4. İdare Mahkemesi’nin 2021/27 ve 2021/368 Esas sayılı dosyalarıyla açılan davalar sonucunda, söz konusu planlar 24.12.2021'de iptal edilmiştir. İlgili mahkeme kararında dava gerekçelerimiz arasında bulunan şu hususlar yer almaktadır:

*Söz konusu planların, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına, dolayısıyla planların kademeli birlikteliğine aykırı olduğu,

*Söz konusu planların, kişi başına düşen asgari standartları sağlamaktan uzak olduğu, dolayısıyla plan kararlarıyla öngörülen donatı alanlarındaki artışın “revizyon” gerekçesini karşılar nitelikte olmadığı,

*Söz konusu planlarda nüfus, yüzde 17 oranında artırılmış olmasına karşın bu artışın şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı açısından meşru ya da zorunlu kılacak analiz ve hesaplamalara Plan Raporunda yer verilmemiş olduğu,

*Konut alanlarında zemin katlarda ticaret yapılmasını öngören plan notunun şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, plan tekniğine ve kamu yararına aykırı olduğu,

*Plan Notlarında Konut Alanları için öngörülen tek ada tek parsel kararının, alandaki mevcut parsel büyüklüklerinin göreceli olarak küçük olması nedeniyle planın uygulanmasını ve yapısal dönüşümün sağlanmasını güçleştireceği, dolayısıyla söz konusu plan notu hükmünün şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, plan tekniğine ve kamu yararına aykırı olduğu, ifade edilmiştir. Kamu idarelerince hazırlanan ve/veya onaylanan planların, ilgili mevzuatların yanı sıra şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı esasına dayanması gerektiğini, sağlıklı ve yaşanabilir kentlerin ancak bu ilkeler doğrultusunda oluşabileceğini bir kez daha hatırlatıyor ve söz konusu planların Mahkeme kararlarında belirtilen hususlar doğrultusunda hazırlanması konusunda İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Konak Belediyesi'ni sorumluluk almaya davet ediyoruz.

İzmir Konak'ta kentsel dönüşüm için dev adım!