İzmir Karabağlar'da 3.7 milyon TL'ye icradan satılık iş yeri!

İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Ali Fuat Cebesoy Mahallesi'ndeki gayrimenkul 3 milyon 760 bin TL bedel ile icradan satışa sunuldu.

Özellikleri :  İzmir  İli, Karabağlar İlçesi, Ali Fuat Cebesoy Mah. 13617 Ada, 1 Parselde kayıtlı 17 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz zemin+1.bodrum kat+2. bodrum kattan ibaret 3 katlı iş yeridir. Parsel güney-doğusunda Eski İzmir Caddesine cepheli olup diğer yönlerde diğer parsellere komşudur. Parsel üzerindeki bina b.a. karkas yapı tarzında, yığma tuğla duvarlı ve 3B sınıfında inşaa edilmiş olup; 2. bodrum+1.bodrum+zemin+3 normal kattan ibarettir. Taşınmaz asansörlü, 1989-1992 yılları arasında inşaa edilmiştir. Binada 17 adet bağımsız bölüm yer almıştır. Parsel üzerindeki taşınmaz ruhsatlı ve yapı kullanma izin belgeli olup; 17 nolu b.bölüm 2.350,00 m² alanlıdır. Taşınmaz yapı kullanma izin belgesi ve keşif tarihi itibariyle 24 yaşında olup; 21-30 yaş arası b.a yapılar için %25 yıpranma paylıdır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 2.bodrum+1.bodrum+zemin katta konumlu işyeri vasıflı olup; 2. bodrum katta; 800 m² depo, 1.bodrum katta; 770 m² showroom, dükkan, zemin katta;780 m² idari kısım olmak üzere toplam 2.350,00 m² brüt kapalı kullanım alanına sahiptir. Projesine göre 2. bodrum katta erkek ve kadın soyunma odaları, yemek pişirme salonu, kazan bakım hücresi ve tesmin merkezi; 1. bodrum katta personel yemekhanesi, satış reyonu, ticarethane, erkek ve kadın wc ve bina girişi; zemin katta 2 adet ofis, arşiv, wc, yükleme boşaltma mahalli, 2 adet balkon, 1 adet kapalı balkon mevcuttur. Taşınmazın keşif tarihinde mobilya satış mağazası olarak kullanıldığı, mağaza içerisinde asansör bulunduğu, mağazaya girişin 1.bodrum kattan yapıldığı, işyerinin ayrıca 9135/2 sokak yönünden de girişinin bulunduğu, döşeme ve merpen kaplamasının mermer,duvarların sıvalı ve badanalı, tavanın spot aydınlatma armatürlü asma tavanlı olduğu, elektrik ve suyu mevcut olan işyerinin belediye hizmetlerinden yararlandığı görülmüştür. İş yerinde tasdikli projesine aykırılık teşkil eden ve diğer bağımsız bölümlerden iş yeri kullanımına dahil edilen alanların tasdikli projesine uygun hale getirilmesi gerekmekte olup; bu nedenle brüt alanda artış yaratan ilave alanlar değerlendirmeye alınmamıştır.Taşınmaz Mahalle muhtarlığına, Yeşiltepe Merkez Camiine, Yeşilyurt Mezarlığına, Pazar yerine, Nazire Merzeci İlköğretim okuluna yakın ve yürüme mesafesindedir.

Kıymeti : 3.760.000,00 TL
1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 09:40 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 09:40 - 09:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1715 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/01/2018