Kamulaştırma ne demektir?
Belediyeler beş yıllık imar programları dahilinde, uygun görülen taşınmazları, alır ve kamulaştırır. Kamulaştırma ne demektir, detayları...
Kamulaştırma ne demektir?
Kamulaştırma, kamu yararının gerektirdiği durumlarda gerçek veya tüzel kişilerin mülkiyetindeki bir taşınmazın kamu tüzel kişiliklerince belli bir adaletli ölçüte göre karşılığı ödenerek alınması ve kamu iyeliğine geçirilmesi durumudur.
Neler kamulaştırılır?
Taşınmaz mallar kamulaştırılır. Taşınır mallar kamulaştırılamazlar ancak olağanüstü hallerde taşınır mallara bedeli ödenmek şartıyla istimval yoluyla el konulabilir. Kamulaştırılabilecek taşınmazlar 2942 sayılı kanunun 1. maddesinde ele alınmıştır;
- Araziler: Sınırları ayırmaya yeter araçlarla sınırlanmış ve belirlenmiş yer yüzeyler ve onların ayrılmaz bütünleyicileri
- Tapu sicilinde müstakil ve daimi olmak üzere ayrıca kaydedilen haklar. Örneğin üst hakkı, kaynak hakkı gibi...
- Kaynaklar,
- Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümlerdir.
Kamulaştırma süreci nasıl gerçekleşir?
Belediyeler imar planlarının yürürlüğe girmesini takip eden 3 ay içinde, bu plan doğrultusunda 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar.
Beş yıllık imar programlarının görüşülmesi için, yatırımcı kamu kuruluşların temsilcileri Meclis toplantısına katılır. Toplantı sonrasında kamu kuruluşlarına tahsis edilen alanlar, kamu kuruluşlarına bildirilir.
Kamu kuruluşları, bu program süresi dahilinde kendisine tahsis edilen alanlar kamulaştırılır.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
