Kandilli Evleri'nde 9 milyon 900 bin TL'ye icradan satılık 4 tripleks villa!

Verilen ilan şöyle;

 

T.C. ÜSKÜDAR 5.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Dosya No: 2011/3561 Tal, TAŞINMAZ SATIŞ İLANI GAVRİMENKULÜN TAPU KAYDI; 1- İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Kandilli mah.163 pafta, 946 ada, 8 parsel, 201/2400 arsa paylı, B1 Blok, 2 nolu bağımsız böîiim tripleks villa niteliğinde taşınmaz 2- İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Kandilli mah.163 pafta, 946 ada, 8 parsel, 342/2400 arsa paylı, D2 Blok, 9 nota bağımsız bölüm tripleks villa niteliğinde taşınmaz 3- İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Kandilli mah.163 pafta, 946 ada, 8 parsel, 300/2400 atsa paylı, C1 Blok, 6 nolu bağımsız bölüm tripleks villa niteliğinde taşınmaz 4- İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Kandilli mah.163 pafta, 946 ada, 8 parsel, 291/2400 atsa paylı, C2 Blok, 7 nolu bağımsız bölüm tripleks villa niteliğinde taşınmaz GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU: Dosya içerisinde mevcut Üsküdar Belediye Başkanlığı’nın 08.09.2011 tarihli yazısında, Üsküdar, Kandilli Mahallesi, 163 pafta, 946 ada, 8 parsel sayılı taşınmaz 01.03.1991 — 09.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Üsküdar Merkez İmar Planında Konut alanında, yapılanma şartları, ayrık nizam, H“I5.50 (5 kat) max TAKS:0.2S, Max. KAKS:1.25 olduğu, ayrıca parsele komşu veya yol karşısında tespitli tarihi eser niteliğinde yapı bulunması halinde uygulama esnasında Anıtlar Kurulundan görüş alınması gerektiği belirtilmiştir. GAYRİMENKULUN HALİ HAZIR DURUMU VE EVSAFI: B-l Blok, 2 nolu bağımsız bölüm: B-l Blok, 2 nolu tripleks bina 350 m2 ebadında olup, ikiz blok olarak inşa edilmiştir. Betonarme karkas olarak yapılmış olan bina triplekstir. Tripleks villa bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı arasından oluşmaktadır, Bodrum kat kazan dairesi, sığınak, hobi odası olarak tasarlanmış olmasına rağmen, ara duvarları yapılmamış olup, tek alan şeklindedir. Zemin kat, ara antre, mutfak, salon, banyo ve tuvalet olarak tasarlanmıştır. Ancak ara duvarları yapılmamıştır. 1. normal katta dört oda, balkonlar, banyo ve tuvalet mevcuttur. Çatı arası ise boş bir mahal halindedir. Mevcut harap bir vaziyettedir. Bina cephe doğramaları sökülmüş durumdadır C-l Blok, 6 nolu bağımsız bölüm: C1 Blok, 6 nolu tripleks bina 520 m2 ebadında olup, parselin güney tarafında inşa edilmiştir. Betonarme karkas olarak yapılmış olan bina triplekstir. Tripleks villa bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı arasından oluşmaktadır. Bodrum kat kazan dairesi, sığmak, hobi odası olarak tasarlanmış olmasına rağmen, ara duvarları yapılmamış olup, tek alan şeklindedir. Zemin kat, ara antre, mutfak, salon, banyo ve tuvalet olarak tasarlanmıştır, Ancak ara duvarları yapılmamıştır. 1. normal katta beş oda, balkonlar, banyo ve tuvalet mevcuttur. Çatı arası ise boş bir mahal halindedir. Mevcut harap bir vaziyettedir. Bina cephe doğramaları sökülmüş durumdadır. C-2 Blok, 7 nolu bağımsız bölüm: C-2 Blok, 7 nolu tripleks bina 320 m2 ebadında olup, parselin güney tarafında inşa edilmiştir. Betonarme karkas olarak yapılmış olan bina triplekstir. Tripleks villa bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı arasından oluşmaktadır, Bodrum kat kazan dairesi, sığınak, hobi odası olarak tasarlanmış olmasına rağmen, ara duvarları yapılmamış olup, tek alan şeklindedir. Zemin kat, ara antre, mutfak, salon, banyo ve tuvalet olarak tasarlanmıştır. Ancak ara duvarları yapılmamıştır. 1. normal katta dört oda, balkonlar, banyo ve tuvalet mevcuttur. Çatı atası ise boş bir mahal halindedir. Mevcut harap bir vaziyettedir. Bina cephe doğramaları sökülmüş durumdadır, D-2 Blok, 9 nolu bağımsız bölüm: D-2 Blok, 9 nolu tripleks bina 550 m2 ebadında olup, parselin doğu tarafında inşa edilmiştir. Betonarme karkas olarak yapılmış olan bina triplekstir. Tripleks villa bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı arasından oluşmaktadır. Bodrum kat kazan dairesi, sığınak, hobi odası olarak tasarlanmış olmasına rağmen, ara duvarları yapılmamış olup, tek alan şeklindedir. Zemin kat, ara antre, mutfak, salon, banyo ve tuvalet olarak tasarlanmıştır. Ancak ara duvarları yapılmamıştır. 1, normal katta dört oda, balkonlar, banyo ve tuvalet mevcuttur, Çatı arası ise boş bir mahal halindedir. Mevcut harap bir vaziyettedir. Bina cephe doğramaları sökülmüş durumdadır. Site içerisinde yapılmış olan binaların tamamında kullanılan malzemeler standart olarak aynı kalitede yapılmıştır. Yapılmış olan doğramaların aynı şekilde sökülmüş olduğu, doğrama yerlerinin boş olduğu görülmüştür. Geçen yıllar içerisinde hava şartlan, binaların boş olması, binaların 14 yıllık süre içinde yıpranmasına ve hasarlı duruma gelmesine neden olmuştur. Binaların ince işlerinin eksik olması nedeniyle inşaatlar natamamdır. İnşaatların zemin döşemeleri eksiktir, mutfak ve banyo vitrifıye malzemeleri yapılmamıştır. Bina Dış kapılan takılmış, daire iç kapıları ve pencere doğramaları takıimamıştır. İnşaat seviyesi % 60 civarındadır. Satışa konu taşınmazlar İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Kandilli Mahallesi, Mahallen Küçüksu Mahallesi, Funda Sokak, Güzel Çamlık Sokak ve Sümbül Sokaklara cepheli olup, Kandilli Evleri olarak bilinmektedir. Tapuda 846 ada, 8 parselde bulunmaktadır. 8 numaralı parselin bir kısmı park olarak ayrılmış olup, parsel içerisinde 7 blok, 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Parsel üzerindeki binalar ana trafik yolu yakınlarında bulunmaktadır. Üsküdar’ın merkezi yerine ve alışveriş merkezlerine uzak konumdadır. Kandilli alışveriş merkezine yakın konumdadır. 1. ve 2. boğaz köprüsüne yakın konumda olup, binaların boğaz manzarası mevcuttur.   GAYRİMENKULLERİN KIYMETİ: Satışa konu taşınmazların mevkii, ulaşım durumu, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, imar durumu, parseller Özerindeki binaların cinsi, inşaat tarzları, nitelikleri ve yıpranma payları, dava tarihindeki alım satım değerleri gibi etkenlerle emsal alım-satım rayiçleri dikkate alınarak: B-l Blokta 2 numaralı tripleks villanın değeri 2.000.000.00 TL (İki Milyon Türk Lirası) C-l Blokta 6 numaralı tripleks villanın değeri 2.500.000.00 TL (İki Milyon Beş Yüz Bin Türk Lirası) C-2 Blokta 7 numaralı tripleks villanın değeri 2.400.000.00 TL (İki Milyon Dört Yüz Bin Türk Lirası) . D-2 Blokta 9 numaralı tripleks villanın değeri 3.000.000.00 TL (Üç Milyon Türk Lirası) olmak üzere Toplam = 9.900.000,00 TL kıymetindedir. (Dokuz Milyon Dokuz Yüz Bin Türk Lirası)  SATIŞ ŞARTLARI: 1-)2 nolu b. bölümü a satışı 15.05.2012 talibinde Salı günü ,saat 15:00 dan 15:10 a kadar 6 nolu b.bölümün satışı 15.05.2012 tarihinde Sab günü ,saat 15:20 dan 15:30 a kadar 7 nolu b.bölfimüa satışı 15.05.2012 tarihinde Salı günü ,saat 15:40 dan 15:50 a kadar 9 nolu b.bölümün satışı 15.05.2012 tarihinde Salı günü.saat 16:00 dan 16:10 a kadar Üsküdar S.tcra Müdürlüğü’nde; birinci açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60’mı ve rüçhanlt alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla; 1- ) 2 nolu b.bölömfln satışı 25.05.2012 tarihinde Cuma günü ,saat 15:00 dan 15:10 a kadar 6 nolu b.bölümün satışı 25.05.2012 tarihinde Cama günü ,saat 15:20 dan 15:30 a kadar 7 nolu b.bölümün satışı 25.05.2012 tarihinde Cuma günü ^aat 15:40 dan 15:50 a kadar 9 nolu b.bölümfin satışı 25.05.2012 tarihinde Cuma günü^aat 16:00 dan 16:10 a kadar aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %40’ını ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklar var ise alacakları toplamını ve satış masraflarım ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış 2- ) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında nakdi “TL” sı veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale kararı Damga Vergisi, Katma Değer Vergisinin Tamamı, ve Tapu Harcının VS si ve tahliye masrafları alıcıya ait olup, Tapu harcının 'h si, Tellaliye ve birikmiş vergiler resmi satış bedelinden ödenir., 3- ) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil 4- ) İhaleye katılıp, daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- ) Şartname ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- ) Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları İİK. 127.maddesi uyarınca tapuda kayıtlı olmayan ilgililere bu ilanın tebligat yerine geçeceği ilân olunur. Basın No: 22777 www.bik.gov.tr  İlan için tıklayın!