Kapıcı binanın işçisi, işveren ise kat maliklerinin tümüdür!
Posta gazetesi yazarı Tamer Heper, daire satın aldığı sitenin kapıcısına tazminat ödeneceğini öğrenen okurunun sorusunu cevaplıyor
Daha mantıklı çözümü var
Kırk daireli bir sitede 2010 yılında bir daire almıştım. Sitenin kapıcısının davası varmış bilmiyordum. Davayı kazanmış, şimdi kendisine tazminat ödenecekmiş. Tazminat 43 bin TL. Şimdi benden bunun kırkta birini istiyorlar.Ne yapsam evi satsam olur mu, yoksa ödemesem mi? S.A.
"Acaba okuyucum rakamları mı yanlış yazmış yoksa ben mi yanlış algılıyorum diye tereddüt ettim. Mektubu meslektaşım aile efradına da gösterdim, doğru. Kapıcının alacağı 43 bin TL ve okuyucumdan bunun kırkta birini istiyorlar yani 1.075 TL. Yahu 1.075 TL için ev satılır mı? Demek ki evi satma maddesini kabul etmiyoruz. Peki o zaman ödememe alternatifini mi seçtik? Hayır onu da seçmedik, ortada okuyucumun düşünmediği üçüncü bir yol var, o da şu: Önce bir kısa bilgi. Kapıcı binanın işçisidir. İşvereni ise kat maliklerinin tümüdür. Bir işyerinde işveren değiştiğinde işçi haklannın tümünü üstlenir. İşçi tüm haklannı yeni malikten talep edebilir. Yeni malik bunu öder ama sonra eski malike rücu eder. Rücu ederken de onun dönemi ile kendi döneminin işçiyi çalıştırma oranı ne ise gideri de bu oranda paylaştınr, eski malikten onun dönemine isabet eden oranda gider talep eder. İşte üçüncü çözüm. Okuyucum 1.075 TL’yi ödeyecek, sonra kendi dönemini oranlayıp bunu düşecek ve gerisini eski malikten talep edecek. 1.075 TL için de büyük bir mesele olmayacağı kanaatindeyim, evi satmaktan daha mantıklı değil mi?"
