Kapıcı yönetici olabilir mi?
Apartmanın temizliği, küçük onarımları ve diğer günlük hizmetleri gibi işleri yerine getirmek ile yükümlü olan kapıcının yönetici olma hakkı bulunuyor mu? Kapıcı yönetici olur mu? İşte yanıtı..
Kapıcı yönetici olabilir mi?
Apartmanın temizliği, küçük onarımları ve diğer günlük hizmetleri gibi işleri yerine getirmek ile yükümlü olan kapıcının yönetici olma hakkı bulunuyor mu? Kapıcı yönetici olur mu?
Bilindiği üzere, apartman yöneticisi kat malikleri genel kurulunda seçiliyor. Yapılan bu toplantıda apartmandan olmayan biri de yönetici olarak seçilebiliyor. Buna bağlı olarak kapıcının yönetici olarak seçilmesi de diğer kat maliklerinin elinde oluyor.
Kapıcının yönetici olduğu durumlara, kapıcının aynı zamanda kat maliki olduğu hallerde karşılaşılıyor. Kat maliklerinden biri kapıcı olabileceği gibi, yönetici de olabiliyor.
Kapıcının görevleri..
Kapıcının görev ve sorumlulukları şunlardır:
a) Yöneticinin talimatı doğrultusunda konutun kaloriferini zamanında yakmak ısıyı ayarlamak ve söndürmek,
b) Hidrofor ve benzeri araçları çalıştırmak,
c) Anataşınmazın ortak yerlerini ve tesislerini temiz bulundurmak, demirbaşlarını, araç ve gereçlerini, düzenli, bakımlı ve işler şekilde tutmak,
d) Kendisine ayrılan konutu başka amaçlarla kullanmamak, konutu korumak, kendisi veya ailesinden birisinin konuta vereceği zarar ve hasarları karşılamak,
e) Yöneticinin talimatı çerçevesinde konutun güvenliğini sağlayıcı önlemleri almak,
f) Belirlenen saatlerde servis hizmetlerini görmek, çöpleri toplamak, bahçe düzenlemesi ve bakımını yapmak,
g) Verilen eğitimlere uygun davranmak ve koruyucu malzemeyi kullanmak,
h) İş veya toplu iş sözleşmesinde belirlenen diğer görevleri yerine getirmek.
