Kartal'da 50.4 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi, İstanbul Kartal'da yer alan arsayı 50 milyon 433 bin 500 TL bedelle satışa çıkardı. Arsanın satış ihalesi 22 Nisan tarihinde yapılacak.

T.C.İSTANBUL ANADOLU10. İCRA DAİRESİ
2019/338 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 2370 Ada, 364 Parsel, ÇAVUŞOĞLU Mahalle/Köy, Halihazır durumu ve nitelikleri: Dava konusu gayrimenkul, İstanbul İli, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi, Sanatçılar caddesinde kain, No: 30 numaralı tarla vasfında 2370 ada, 364 sayılı boş parseldir. Gerek dosyası üzerinden ve gerekse mahallinde gezildi, görüldü, gerekli notlar alındı.Yapılan inceleme ve tetkiklere göre; 2370 ada, 364 sayılı parselin özellikleri: Parsel halihazırda boş üzerinde yapılaşma bulunmamakta olup, yapılaşmaya uygundur. Arsanın bulunduğu bölge ticari amaçlı binaların ve konutların, ayrıca plazaların bulunduğu bölgedir. Kartal Köprülü Kavşağı (D-100) yoluna 1.55km., tren yoluna 900m. Denize mesafeler 1.10km. mesafededir.Arsa geometrik olarak değişken olup, düz arazidir. Arsa 1/5000 lik nazım imar planı çıkmış fakat 1/1000 lik uygulama imar planı çıkmamıştır. Mevcut imar durumuna göre ticaret + konut alanı olarak planlanmıştır. Arsa toplam olarak 7.759,00 m2 yüz ölçümlüdür. Arsa her türlü Belediye teknik alt ve üst yapı hizmetlerinden istifade etmekte olup, ulaşım imkanları kolaydır. Çevresel özellikleri: Dava konusu arsanın çevresi iş merkezleri ve konut ile inkişaf etmektedir. Yakın çevresinde ABC profilo fabrikası,Astarlar havuz fabrikası, Süper freş fabrikası, Cesur ambalaj fabrikası, Türk Kızılayı, Anadolu lisesi, Özgür konut sitesi, Çamlık sitesi bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 7.759,00 m2
İmar Durumu :İstanbul Anadolu 10 İcra Dairesi’nin 2019/338 Talimat sayılı dosyasında mevcut; Kartal Belediye Başkanlığı, İmar Şehircilik Müdürlüğü’nün 16.04.2019 tarih ve E.7388 sayılı imar durum yazısı tetkikinden; Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi, G22A15A1D pafta, 2370 ada, 364 parsel sayılı, 1/5000 ölçekli, 28.09.2015 Onanlı Kartal Merkez Nazım İmar Planı ile 1/5000 ölçekli 13.10.2017 ve 24.07.2018 Onanlı Nazım İmar Planı Değişiklikleri kapsamında S10 planına ait bölgesinde TİCK-1 Lejantında (Ticaret + Konut) kısmen de yolda kaldığı; Plan notu gereği imar kanununun 18. Maddesi uygulaması yapılmadan ve 1/1000 ölçekli, imar planları onanmadan uygulama yapılmamakta olup, 1/1000 ölçekli plan çalışmaları Plan Proje Müdürlüğü tarafından yürütülmekte olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti : 50.433.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Gebze Asliye Ticaret Mahkemesinin İhtiyati Tedbir, şerhleri ve kararları mevcuttur. Tapu Kaydı gibidir

1. Satış Günü : 22/04/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 20/05/2021 günü 11:30 - 11:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/338 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/03/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.