Kat karşılığı inşaat süreci!

Kat karşılığı inşaat süreci!

Arsa sahipleri, arsalarını nakit karşılığı satmak veya arsa üzerine inşaat yapmak yerine, yapacakları sözleşme ile bir müteahhitle anlaşarak arsanın bir kısmı ile bu arsa üzerine yapılacak binadaki bağımsız bölümlerin bir kısmını trampa edebiliyor.

Kat karşılığı inşaat işleri veya hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmelerinde aşağıda sıralanan süreçler uygulanıyor:

Kat karşılığı inşaat süreci:

- Arsa sahibinin arsayı müteahhide teslimi,

- İnşaat ruhsatının alınması,

- Arsa sahibinin müteahhide fatura düzenlemesi,

- Müteahhidin sattığı konut ve işyerlerini teslimi,

- Bağımsız bölümler için cins tashihi yapılması,

- Bağımsız bölümler için iskan ruhsatı alınması,

- Konutların veya işyerlerinin tapu sorunu,

- İnşaat devam ederken tahsil edilen paranın değerlendirilmesi,

- Tahsil edilen paradan müteahhide kısım kısım para aktarılması,

aktarılan bu paralardan tevkifat yapılması durumu,

- İşin yıllara sari inşaat işi olup olmadığı hususu.

Kat karşılığı inşaatta vergi

Yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu arasında bir hizmet akdi bulunmasından dolayı, faturanın, yapı denetim şirketince hizmet verdiği inşaat ruhsatı olan arsa sahibi adına düzenleneceği tabii oluyor.

Buna göre; arsa sahibi adına düzenlenen faturaların şirketiniz ile ilişkilendirilmesine imkan bulunmadığından, Ba formunda da bildirilmesi mümkün bulunmamaktadır.

Kat karşılığı inşaat nasıl hesaplanır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com