Kat malikleri dikkat! Apartman yöneticisi bütün giderlerden muaf olamaz!

Apartman giderlerine katılmayacak olan yöneticinin mutlak kat malikleri arasından seçilmiş olması gerektiğini belirten Heper, bir diğer noktanın ise yöneticinin muaf tutulacağı giderlerin apartmanın ya da sitenin 'normal giderleri' olduğunu belirtti. Yöneticinin giderlerden muaf tutulmasıyla kararın kat malikleri kurulunda alınmış olması gerektiğinin de altını çizen Heper, yöneticilerin normal şartlar altında apartmanların ya da sitelerin normal giderlerinin yarısından muaf olurken olağanüstü harcamalarda ve ek yatırım bütçelerinde ise ödemeye katılmak zorunda olduğu bilgisini verdi. Heper, söz konusu olayda yöneticinin normal yönetim giderleri dışında yapılan olağanüstü harcamalara da yarı oranında katıldığın ancak yöneticinin muaf olacağı giderlerin binaya ait aylık giderler olduğunu kaydetti. Bu olayda yöneticinin sadece genel su, genel elektrik ve bina görevlisi ücreti gibi harcamalardan muaf olabileceğini bunun dışında kalan tamir, asansör kabin değişimi vs. giderlerin ise muafiyete tabi olmadığını belirtti. Heper, muafiyet kararının da kat malikleri kurulunda alınmış olması gerektiğini, işletme projesinde yer almasının yetmeyeceğini aksi halde de geçersiz sayılacağını ifade etti.