TapuTakas ile gayrimenkul alım satımı artık hem alıcı hem de satıcı açısından risksiz ve güvenli bir yapıda gerçekleşecek. Peki, tapu takasbank işlemi nasıl yapılır?
Yeni tapu takas sistemi; mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesi amaçlıyor. Peki, tapu takas ödemesi nasıl yapılır?
Yapı denetimi hakkında kanununda değişiklik yapılan esaslar, 23 Nisan 2015 tarihinde 29335 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 6645 sayılı Kanun kapsamında yer alıyor. İşte yapı denetimi hakkında kanununda değişiklik kanunu..
Gayrimenkul alım satım işlemlerinin güvenli bir şekilde gerçekleşmesi adına tapu takas uygulaması oluşturuldu. Peki, yeni tapu takas sistemi nedir?
Tapu takas sistemi; mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesini amaçlıyor. Peki, tapu takas sistemi nedir? Sistem nasıl işler?
İş sağlığı ve güvenliği kanunu ile bazı kanun ve kanun hükmünde kararnamelerde değişiklik yapılmasına dair kanun 23 Nisan 2015 tarihinde 29335 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. İşte mevzuatta yapılan değişiklikler....
Takas bir malın başka bir malla değiştirilmesi olarak biliniyor. Değiştirilecek mallar taşınır veya taşınmaz mal olabiliyor. Peki, tapu takas işlemi nasıl yapılır?
Aile konutu için tapu üzerinde "aile konutu şerhi" konulabiliyor. Bu şerh malik olan eşin tasarruf hakkını kısıtlıyor. Peki, evin tapusu yoksa ne olur? Tapusu olmayan eve aile konutu şerhi konur mu?
Aile konutu, Aile konutu resmen evli olan karı-kocanın beraber yaşadıkları, ortak yaşamlarını birlikte geçirdikleri, sürekliliği olan konut oluyor. Peki, aile konutu şerhi olmayan evin satışı nasıl olur?
Aile konutu, tapuda aile konutu şerhi konulmuş olduğu halde eşten izin almadan satılırsa, bu satış geçersiz oluyor. Satışa onay vermeyen eş, tapu iptal ve tescil davası açabiliyor. İşte aile konutu tapu iptali ve tescil dava örnekleri..
Aile konutu resmen evli olan karı-kocanın beraber yaşadıkları, ortak yaşamlarını birlikte geçirdikleri, sürekliliği olan konut oluyor. Bu ev diğer eşten izin alınmadan satılamıyor. Peki, aile konutu şerhi yoksa ne olur?
Aile konutu şerhi; ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konutun üzerinde eşlerin tek başlarına tasarrufta bulunmalarını engelliyor. Peki, şerh olmasına rağmen malik eş aile konutunu satarsa ne olur?
Aile konutu şerhi, malikin kim olduğuna bakmadan, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan aile konutu hakkında tasarruf yapmasını kısıtlıyor. Peki, malik olmayan eş tek başına aile konutu şerhi koyabilir mi?
Aile konutu şerhi konulan bir ev üzerinde tasarruf hakları diğer eşin rızası alınmadan yapılmıyor. malik eşin rızası ya da mahkeme kararı aranmaksızın bir dilekçe ile şerhi koyabiliyor. İşte aile konutu şerhi için dilekçe örneği...
Aile konutu şerhi sonrasında eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça evi satamıyor. Malik olmayan eş, tapuya aile konutu şerhini nasıl koyabilir? Aile konutu şerhi için mahkeme kararı gerekir mi?
Aile konutu şerhi, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konutun üzerinde eşlerin tek başlarına tasarrufta bulunmalarını engelleyen şerh oluyor. Peki, tapudan aile konutu şerhi nasıl kaldırılır?
Tapuya aile konutu şerhi koymak için gerekli belgeler ile birlikte tapu dairesine müracaat ediliyor. Peki, tapuya aile konutu şerhi koymanın bedeli nedir? İşte aile konutu şerhi masrafları...
Aile konutu şerhi, devamlı olarak ikametine ayrılan konutun üzerinde eşlerin tek başlarına tasarrufta bulunmalarını engelleyen şerhe deniyor. Peki, bu şerh nasıl konur? Aile konutu şerhi harcı ne kadar?
Ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konutun üzerinde eşlerin tek başlarına tasarrufta bulunmalarını engelleyen şerh oluyor. Aile konutu şerhi tesisi, Tapu Dairesinde yapılıyor. İşte işlem adımları...
Bir mesken tapusu üzerine, aile konutu şerhi konması; eşlere birtakım hak ve sorumluluklar yüklüyor. Aile konutunun tapusuna şerh konulabilmesi için, tapu dairesine müracaat edilmesi gerekiyor. İşte aile konutu şerhi talebi dilekçesi...
Aile konutu, eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı bir mekân olarak tapuya şerh edilebiliyor. Peki, aile konutu şerhi ne zaman konulur?
Tapu dairesinde ödenecek harçlar, taşınmaz malın rayiç bedeli üzerinden hesaplanıyor. Peki, evinizi satmak istediğinizi ancak rayiç bedelini bilmediğinizi düşünelim. Peki, evin rayiç bedeli nereden öğrenilir?
Rayiç bedel, taşınmaz malın değeri oluyor. Peki, taşınmaz malınızın rayiç bedelini bilmediğinizi ve öğrenmek istediğinizi düşünelim. Rayiç bedel sorgulama işlemi nasıl yapılır? İşte rayiç bedel sorgulama..
Bilerek veya bilmeyerek eksik rayiç bedel beyan eden kimseler bu cezalarla karşılaşmamak için rayiç bedel pişmanlık dilekçesi ile vergi dairesine müracaat edebiliyor. İşte rayiç bedel pişmanlık dilekçesi..
Rayiç bedel, 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değeri olarak karşımıza çıkıyor. Peki, tapu dairesinde rayiç bedel altında satış olur mu?
Rayiç bedel, mesken, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin belediyede kayıtlı değerleri oluyor. Tapuda yapılan devir işlemleri için bu bedel üzerinden harç ödeniyor. İşte rayiç bedelden tapu harcı hesaplama 2015...
Tapu dairesinde yapılan satışlar için harç, rayiç bedelden düşük olmayan taşınmaz değeri üzerinden ödeniyor. Beyan edilen değerin eksik olması halinde ceza kesiliyor. İşte rayiç bedel farkı tapu harcı vergi cezası...
Rayiç bedel, taşınmaz malların değerini gösteren bedel olarak nitelendiriliyor. Rayiç bedel, güncel piyasa koşullarına göre belirleniyor. Peki, rayiç bedel ne işe yarar?
Konut kredisi kullanan tüketiciler, ödemelerini erken yapmak istemeleri halinde belli şartlarda erken ödeme cezası ödemek zorunda kalıyor. Peki, konut kredisi erken ödeme cezası 2015 ne kadar?
Konut kredisi kullanarak ev sahibi olan tüketiciler birkaç taksitini veya kredinin tamamını erkenden ödemek isteyebiliyor. Siz de "Konut kredimi erken kapatmak istiyorum ne yapmalıyım?" diyorsanız işte yanıtı...