Emlak Terimleri
Yasal mirasçılar ve miras payları!
Yasal mirasçılar ve miras payları; altsoy için yasal miras payının yarısı, ana ve babadan herbiri için yasal miras payının dörtte biri, kardeşlerden herbiri için yasal miras payının sekizde biri şeklinde oluyor...
Tapu işlemleri cins değişikliği harcı!
Tapu işlemleri arasında bulunan cins değişikliği işlemi nedir? Tapu işlemleri cins değişikliği harcı ne kadardır? Bu işlemin mali yönü nedir? sorularının cevaplarını merak ediyorsanız haberimizi inceleyebilirsiniz..
Miras taksim sözleşmesinin geçersizliği!
Miras taksim sözleşmesinin geçersizliği taşınmaz taksimi için tapu sicil müdürlüğünde resmi senedin düzenlenmemesi halinde oluyor. Miras sözleşmesi noterde de düzenlenebiliyor. Bu durumda taşınmazların kayıtlı olduğu tapu müdürlüklerine bildiriliyor...
Miras davalarında hak düşürücü süre!
Miras davalarında hak düşürücü sürede vasiyet alacaklısının dava hakkı, ölüme bağlı kazandırmayı öğrenmesinin veya vasiyet borcu daha sonra muaccel olma tarihinin üzerinden on yıl geçmekle düşüyor...
Miras davasında yetkili mahkeme!
Miras davasında yetkili mahkeme, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davalarında asliye hukuk mahkemesi, terekenin tespiti, terekeye mümessil tayini, tereke defteri tutulması, vasiyetnamenin açılması davalarında ise sulh hukuk mahkemesi oluyor
Tapuda cins değişikliği nasıl yapılır?
Cins değişikliği işlemi kısaca, bir taşınmazın cinsinin yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale gelmesidir. Peki tapuda cins değişikliği işlemi nasıl yapılır? İzlenmesi gereken yol nedir?
Mirasın açılması davası!
Mirasın açılması davası türüne göre sulh hukuk mahkemesinde veya asliye hukuk mahkemesinde açılıyor. Muris muvazaasına nedeniyle tapu iptali ve tescil davaları ise asliye hukuk mahkemesinde açılıyor...
Mirastan yoksunluk!
Türk Medeni Kanunu mirastan yoksunluk ile bir kısım ağır şartların belirlenmesiyle bu ağır şartların varlığı halinde bazı mirasçıların hiçbir surette mirastan pay alamayacaklarını açıkça belirtiyor....
Tapu işlemlerinde cins değişikliği!
Tapu işlemlerinde cins değişikliği nedir? Cins değişikliği işlemi nasıl yapılır? Cins değişikliği işleminin mali yönü nedir? Cins değişikliği konusu hakkında merak ettiğiniz herşeyin cevabı haberimizde yer alıyor..
Mirasta halefiyet prensibi!
Mirasta halefiyet prensibi terekenin bir bütün olarak mirasçılara geçmesine deniyor. Mirasçılar sadece terekedeki mal ve hakları kazanmazlar aynı zamanda murise ait borçları da üstlenmiş oluyorlar...
Mirasta tasarruf nisabı!
Mirasta tasarruf nisabı hesaplanırken mirasbırakanın borçları, cenaze giderleri, terekenin mühürlenmesi ve yazımı giderleri, mirasbırakan ile birlikte yaşayan ve onun tarafından bakılan kimselerin üç aylık geçim giderleri terekeden indiriliyor...
Cins tashihi dilekçe örneği!
Cins tashihi, kısaca tapu kütüğüne kayıtlı bir taşınmazın niteliğinin değişmesi halinde başka nitelikli bir tapu kütüğüne kaydedilmesi anlamına geliyor. Bu işlemi gerçekleştirmek için gerekli cins tashihi dilekçe örneği haberimizde..
Mirasçılıktan çıkarma!
Mirastan ıskatta denilen mirasçılıktan çıkarma, murisin kanunda sayılan sebeplerden birinin bulunması halinde mahfuz hisseli bir mirasçısını ölüme bağlı bir tasarrufla mirasının dışında bırakması anlamına geliyor...
Belirli mal bırakma vasiyeti!
Belirli mal bırakma vasiyeti yani muayyen mal vasiyeti de denilen durum miras bırakanın bir kimseye onu mirasçı olarak atamaksızın belirli bir mal bırakma yoluyla kazandırmada bulunmasına deniyor....
Mirasçı atama!
Yargıtay kararlarına göre miras bırakan vasiyetnameyle tüm mal varlığını veya mirasının dörtte birini bir kişiye bıraktığını vasiyet ediyorsa bu halde mirasçı ataması yapılmış sayılıyor. Bu konu Türk Medeni Kanunu'nun 516.maddesinde düzenleniyor...
Olumlu miras sözleşmesi!
Olumlu miras sözleşmesi ile mirasbırakan mirasını veya belirli malını sözleşme yaptığı kimseye ya da üçüncü bir kişiye bırakma yükümlülüğü altına girebilir. Ancak malvarlığında eskisi gibi tasarruf etme hakkına da sahiptir...
Cins tashihi için gerekli belgeler!
Cins tahsisi, tapu kütüğünde hali hazırda kayıtlı olan bir taşınmazsın niteliğinin değiştirilerek başka bir nitelikteki tapu kütüğüne kaydedilmesine deniyor. Peki cins tahsisi için gerekli belgeler nelerdir?
Cins tashihi harcı!
İskan alımı ve kat mülkiyetine geçiş sırasında uygulanan cins tashihi, "cins değişikliği" olarak da ifade edilmektedir. Cins tashihi harcı ne kadar öğrenmek istiyorsanız haberimizi inceleyebilirsiniz..
Tapu işlemleri cins tashihi!
Tapu işlemleri cins tashihi nedir? Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine cins tashihi deniyor. Cins tashihi hakkında merak ettikleriniz haberimizde..
Vasiyetname nasıl düzenlenir?
Vasiyetname nasıl düzenlenir?: Vasiyetnameler 3 şekilde düzenleniyor. Resmi vasiyetname, sözlü vasiyetname ve el yazılı vasiyetname. Resmi vasiyet, Medeni Kanunumuzun öngördüğü şekillere uygun olarak resmi bir memurun katılımı ile düzenleniyor...
Sağlararası miras taksim sözleşmesi!
Sağlararası miras taksim sözleşmesi ancak tarafların yazılı anlaşmasıyla ortadan kaldırılıyor. Sağlararası miras taksim sözleşmesinin yapılışı, uygulanması ve ortadan kaldırılması Türk Medeni Kanunu Miras Hukuku'nda düzenleniyor. ...
Çevre izni nedir?
Çevre Kanunu uyarınca alınması gereken; emisyon, deşarj, gürültü kontrol, derin deniz deşarjı ve tehlikeli madde deşarjı konularından en az birini içeren izin olan çevre izni nedir, nasıl alınır?
Çevre Kanununca Alınması Gereken İzin ve Lisanslar Hakkında Yönetmelik!
Çevre Kanununca Alınması Gereken İzin ve Lisanslar Hakkında Yönetmelik, 29 Nisan 2009 tarihinde 27214 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmelik kapsamında, çevre danışmanlık firmalarının, işletmelerin ve işletmecilerin yükümlülüklerini belirleniyor...
Limanlar İnşaatı Hakkında Kanun!
6237 sayılı Limanlar İnşaatı Hakkında Kanun 8625 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Kanunda, yurt kıyılarındaki şehir ve kasabaların ihtiyaçlarını karşılamak üzere, iskele, rıhtım, mendirek, barınak ve limanlar inşaatına ilişkin hükümler bulunuyor...
Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılması Yönetmeliği!
Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 5 Kasım 2011 Cumartesi günü 28106 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. İşte yönetmelikte yapılan değişiklikler bu haberde...
Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği!
Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği 18 Kasım 2008 Salı günü 27058 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği kapsamında işletilmesi, bakımı ve yıllık kontrolleri için uyulması gereken kuralları belirleniyor...
Asansörün son muayenesi!
Asansörün yapılmasının zorunlu tutulduğu binalarda asansörün nasıl yapılacağına ilişkin hükümlere Asansör Yönetmeliği kapsamında yer veriliyor. İşte yönetmelikte yer alan asansörün son muayenesi ile ilgili hükümler...
Asansör ve güvenlik aksamının tasarımı ve yapımı yönetmeliği!
Asansör ve güvenlik aksamının tasarımı ve yapımı ile ilgili temel sağlık ve güvenlik giderleri 31 Ocak 2007 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan Asansör Yönetmeliği kapsamında yer alıyor...
Konutlarda asansör zorunluluğu!
İmar Kanunu Uygulama Yönetmelikleri kapsamında yer alan hükümlere göre, yüksekliği 17 metreyi geçen ve beşten fazla katı bulunan binalarda zemin kattan son kata kadar asansör yapılması zorunlu tutuluyor...
Konut Müsteşarlığının Kurulması ve Arsa Ofisi Kanununda Değişiklik!
4698 sayılı Konut Müsteşarlığının Kurulması ve Arsa Ofisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun 7 Temmuz 2001 Cumartesi günü, 24455 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. İşte kanun maddeleri...
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr