Keçiören gayrimenkulde en çok kazandıran bölge olacak!

Komyapı Genel Müdür Yardımcısı Mensuri Seher, Ankara'nın yeni cazibe merkezinin Keçiören olacağını belirtirken, "Bölgeye yapılan yatanlar ve kamusal düzenlemelerle şehrin merkezinde farklı bir yaşam alanı kuruluyor. Keçiören Ankara'nın gayrimenkul yatırımı açısından en çok kazandıran bölgesi olacak" dedi

Yeni Birlik Gazetesi'nde yer alan habere göre; Konya merkezli firma olan Komyapı nın bugüne kadar 10 binin üzerinde konut yaptığını belirten Mensuri Seher, Başkentin gözde lokasyonlanndan biri olan Keçiören’de hayata geçirdikleri Vadikent projesini anlattı.

Vadikent Projesi nasıl başladı?
Vadikent Projesi 2013 yılında bu bölgenin Keçiören ve Büyükşehir Belediyeleri tarafindankentsel dönüşüm bölgesi kapsamına alınmasıyla gündeme gelmiş bir projedir. Projemizi Keçiören Belediyesinin mülkiyetinde olan araziler üzerine inşa ettik. Keçiören Belediyesi de kentsel dönüşümü canlı ve hızlı bir şekilde ilerletebilmek için kendi arsasınıihale ederek başlattı bu projeyi Bu aşamaları geçtikten sonra 2014 yıkıda Vadikent projemizin yapımına başladık.

Konut projenizin özellikleri nedir?
Vadikent 570 daireli bir projedir. 40 bin metrekare arsa üzerine kurulu, 3+1 ve 4+1 dairelerin iki ayn tipinin var olduğu bir çalışma oldu. Bu dairelerimizin metrekareleri aynı, fakat değişik iki bir tipi mevcut. En önemlisi de bu bölgede site konseptindeki ilk proje Vadikenf tir. Normalde müstakil apartmanlardan oluşan bir yerleşim alanı Keçiören. Ama burada 570 daireli sosyal alanlan bulunan, 16 bin metrekare yeşil alanı olan, güvenliği, otoparkı, çocuk oyun alanlan, fitness salonu, saunası, fin hamamı olan komplike bir tesis yaptık. Bu anlamda da Vadikent Keçiören’de bir ilk 24 saat güvenlik, giriş kontrolü ve kamera sistemlerinin var olduğunu da ekleyelim.

Beki neden Ankara’nın Kuzey lokasyonunu seçtiniz?
Burası sonuçta  Ankara  Başkent Büyükşehir Ankara’da Keçiören, Keçiören’de de bu bölge merkezi bir lokasyon. Biliyorsunuz büyükşehirlerde artık inşaat açısından söylüyorum üretim yapmak için arsa gerekli arsa da üretilemeyen bir girdi Mevcut olan arsalarda kullanılmış durumda. Dolayısıyla şehirler bel bir yönde gelişiyor. Önce şehir dışı imara dahil ediyor, sonra orası da şehir kabul ediyor ve bu şekilde genişleyerek gidiyor. Ama Keçiören ve bu lokasyon merkezi bir yer. Dediğim gibi kentsel dönüşüm bölgesi olduğu için burada arsa üretilebildik.  Biz de merkezi olduğu için tercih ettik Sonuçta merkezi bir yerde yaşam alanı bulmak herkesin isteyeceği bir durum

Ulaşım yönünden gelişmişlik durumu nedir?
Burayı tercih etmemizin birinci nedeni merkezi bir lokasyonda oluşu, ikind nedeni şehrin işyerleri ve yaşam alanlarına yakınlığıdır. Şu anda Ulus’a 15, Kızılay’a 20 dakikada ulaşma şansınız var. Bununla birlikte bu bölgede toplu ulaşımda fazlasıyla gelişmiş durumda. Forum Alışveriş Merkezi’ne yakınlığınız en büyük artılarımızdan biridir. Özellikle Keçiören bölgesinde yapımı devam eden şehir hastanesi, GATA 7-8 dakikalık uzaklıkta Aynca Çevre yolundan havalimanına çok kolay gidilebiliyor. Yeni hızlı tren ganna da oldukça yakın ve ulaşımı kolay bir konumdayız. Vadikent konut projemizin çevresinde zaten yeni yapılanma ile birlikte sağlık birimleri, okullar, daha modem, yeni dizayn edilmiş parklar yer alıyor ve almaya da devam edecek.

Proje içindeki yaşam alanlarım nasıl oluşturdunuz?
Site içerisinde 16 bin metrekarelik yeşil alanımızın peyzajı tamamlandı Zaten projemizde yaşam başlamış durumda Daire satın alan insanlar gelip oturdular dairelerine. Yeşil alanın havuzun, bahçenin, oyun alanlarının tadım çıkanyorlar. Çevresel anlamda da bizim sitemizin batı bölümünde belediyeye ait büyük bir rekreasyonalam var. Yine kuzey tarah-mızda yani çevre yolu tarafında da düzenlenmesi tamamlanmak üzere olan kent ormanımesire alanı mevcut Bahsettiğim buyerlerinhepsi yürüme mesafesinde olan yerler.

KENTSEL DÖNÜŞÜM ANKARA İÇİN COK ÖNEMLİ
 

Başkentte kentsel dönüşüm çalışmalarını nasıl değerlendiriyorsunuz?
Burada şunu söylemek gerekiyor. Kentsel dönüşüm bölgeleri şehirlerin alt yapılarım ve üst yapılama, görselliğini yeniden dizayn etmeye yarayan çalışmalar. Ankara sonuçta Türkiye’nin başkenti. Her yerde önemlidir ama Ankara’da daha önemli olduğunu düşünüyorum ben kentsel dönüşümün. Çünkü bildiğiniz gibi yakın zamana kadar kentsel yapılaşma kontrolsüz gelişmişti. Bunların yeniden düzeltilmesi ve elden geçirilmesi gerekiyor.

Burası da Ankara'nın önemli bir bölgesi Birazcık daha şehirler sanki batiya doğru genişlermiş gibi görünüyor ama burası Ankara’nın Kuzey bölgesi ve burada ciddi bir yapılaşma var kentsel dönüşüm kapsamında. Tabi insanların bunu anlaması gerekiyor, kentsel dönüşümü sadece müteahhitler yaptikla-nbinalarla ulaştıramaz, tanıtamaz ve gösteremezler. Kamu tarafının da bu işin insanlara tanıtanında destek olması gerektiğini düşünüyoruz.

KREDİ FAİZ ORANLARI KABUL EDİLEBİLİR SEVİYEYE GETİRİLMELİ

Başkent'te inşaat sektörünün durumu nasıl şuanda?
İnşaat sektörü herkesin bildiği gibi ülke ekonomisinde önemli bir sektör. Burada da inşaat arzım sağlayan üreticilerin bir takım ekonomik anlamdaki açmazlarının da desteklenmesi gerektiğini düşünüyoruz. Bunlardan en önemlisi de kredi faiz oranlarının daha kabul edilebilir seviyelere gelmesini talep ediyoruz. Tüketiciler ve üreticiler nezdinde de.

YENİ PROJE YOLDA

Önümüzdeki dönemlerde Komyapı olarak başka projeler planlıyor musunuz?
Bizim burada bir proje için bir arsamız daha hazır. Şu anda 4 şehirde proje yürütüyoruz. Ankara, Konya, Antalya ve Karaman'da. Ankara'daki diğer proje için çalışmamız devam ediyor. 250 dairelik daha üst sınıf olacak olan "Park Elegans" projemiz var. Yine bu lo-kasyonda gerçekleştireceğiz çalışmamızı.