Kemalpaşa'da 9.1 milyon TL'ye icradan satılık çiftlik!

Kemalpaşa İcra Dairesi, Madenaltı Mevkii'nde bulunan çiftliği 9 milyon 193 bin 995 TL'ye satıyor. İhale 27 Aralık 2019 günü gerçekleşecek.

T.C. KEMALPAŞA İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :  İzmir  İl, Kemalpaşa İlçe, 155 Ada, 33 Parsel, ÇINAR Mahalle/Köy, Madenaltı Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında Zeytinli Bağ ve Kirazlık cinsinde olup hali hazırda parsel üzerinde İdari Bölüm, Üretim Bölümü, Depo ve Müştemilatından oluşan bir Büyük Baş Besi Çiftliği bulunmaktadır. Parselin yapılaşma bölümleri dışında parsel çevresinde kapama zeytinlik alanlar oluşturulmuş, yine içerisinde 6 adet çelik sera konstrüksiyonu bulunmaktadır (sera kaplaması mevcut değildir ve içleri boştur).a- İdari Bina ve 1.Deponun Değerlendirilmesi; İdari Bina olarak kullanılır durumda olan yapı 1500,00 metrekare büyüklüğünde ve kendi içinde zemin kat (750,00 metrekare), 1. Kattan (750,00 metrekare) oluşmaktadır. b- 2. Deponun Değerlendirilmesi; Depo olarak kullanılır durumda olan yapı 1512,00 metrekare büyüklüğünde ve kendi içinde zemin kat (756,00 metrekare), 1. Kattan (756,00 metrekare) oluşmaktadır. c- 3. Deponun Değerlendirilmesi; Depo olarak kullanılır durumda olan yapı 1512,00 metrekare büyüklüğünde ve kendi içinde zemin kat (756,00 metrekare), 1. Kattan (756,00 metrekare) oluşmaktadır. d- 1. Güvenlik Kulübesinin Değerlendirilmesi; 42 metrekare alana sahip olan yapı 1 katlı olacak şekilde inşa edilmiştir.. e- 2. Güvenlik Kulübesinin Değerlendirilmesi; 15 m2 alana sahip olan yapı 1 katlı olacak şekilde inşa edilmiştir.f- Trafo Binasının Değerlendirilmesi; 35 metrekare alana sahip olan yapı 1 katlı olacak şekilde inşa edilmiştir. g- Yem Üretim Bölümünün Değerlendirilmesi; 300 metrekare alana sahip olan yapı 1 katlı olacak şekilde çelik konstrüksiyon sistemle inşa edilmiştir.h- 1. Sundurmanın Değerlendirilmesi; Yem üretim bölümüne bitişik olacak şekilde inşa edilmiş olup 70 metrekare alana sahip olan kapalı sundurma çelik konstrüksiyon sistemle inşa edilmiştir. ı- Makine Üretim Bölümü (Hasılmatik Yapım Atölyesi) Değerlendirilmesi; 440 metrekare alana sahip olan yapı 1 katlı ve amacına uygun olacak şekilde iki ayrı yükseklikte çelik konstrüksiyon sistemle inşa edilmiştir.h- 2. Sundurmanın Değerlendirilmesi; 3. Deponun arka kısmıda bitişik olacak şekilde inşa edilmiştir.k- Yel Değirmeni Kulesinin Değerlendirilmesi; Çapı 7m olacak şekilde (38,50 metrekare), dairesel bir geometriye sahip, ortalama 1m genişliğinde taş duvardan yapılmıştır l- Yem Deposunun Değerlendirilmesi; 360 metrekare alana sahip olan yapı 1 katlı olacak şekilde çelik konstrüksiyon sistemle inşa edilmiştir. m- Silaj Holünün Değerlendirilmesi;600 metrekare büyüklüğündeki alanda üç adet betonarme perde duvar ile iki ayrı hol (2 adet x 7,5mx40m ebatlı) oluşturulmuş olup bu alanda açık silaj ve mekanik (hasılmatik ile) yem üretimi yapılmaktadır. n- Süt Sağım Yapısının Değerlendirilmesi; 450 metrekare alana sahip olan yapı 1 katlı olacak şekilde Prefabrik sistemle inşa edilmiştir. o- 3. Sundurmanın Değerlendirilmesi; 20 metrekare alana sahip olan sundurma çelik konstrüksiyon sistemle inşa edilmiş, zemini beton kaplı, çelik çatılı, cepheleri açık, çatısı sac kaplıdır. Sundurma Süt Sağımın yanındadır. p- 4. Sundurmanın Değerlendirilmesi; 135 metrekare alana sahip olan sundurma çelik konstrüksiyon sistemle inşa edilmiş, zemini beton kaplı, çelik çatılı, cepheleri açık, çatısı sac kaplıdır. Sundurma Süt Sağımın önündedir. r- 5. Sundurmanın Değerlendirilmesi; 110 metrekare alana sahip olan sundurma çelik konstrüksiyon sistemle inşa edilmiştir. s- Açık Besi Alanının Değerlendirilmesi; Hayvan Barınağının her iki yanı (1130 metrekare, 330 metrekare, 510 metrekare alanlı) üç ayrı açık besi alanı yapılmıştır. t- Hayvan Barınağının Değerlendirilmesi; 2726 metrekare alana sahip olan Hayvan Barınağı, çelik konstrüksiyon sistemle inşa edilmiştir. u- Altyapı Tesislerinin Değerlendirilmesi; Yapılaşma alanı dışında kalan bölümlerdeki beton sahalar, parsel içi yollar, çevre aydınlatması, bahçe duvarları, sera konstrüksiyonları, çevre düzenlemesi, derin kuyular, elektrik vb. parsel içi düzenlemeleri altyapı tesisleri kapsamında değerlendirilmiştir. Dava konusu taşınmaz yaş ve cinste ağılıklı zeytin olmak üzere zirai muhtesatlar mevcuttur.

Yüzölçümü : 29.701,52 metrekare 
İmar Durumu : Tarım alanı Kıymeti : 9.193.995,00 TL 
KDV Oranı : Yüzde 18
1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 11:10 - 11:20 arası 
2. Satış Günü : 26/12/2019 günü 11:10 - 11:20 arası

Satış Yeri : Eski Belediye Cad. Belediye Cad. No:4 Eski Askerlik Şubesi Üst Kat Giriş Holü Kemalpaşa/İzmir 

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/780 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/10/2019