Kentsel dönüşümde yeni dönem başladı!

Kentsel dönüşümde yeni bir dönem başladı. Anahtar Teslim Projesi'yle vatandaş banka finansmanıyla kendi binasını dönüştürebilecek. Evini dönüştürmek isteyenin önündeki engelleri kaldıracak proje başladı. Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi'yle, imar artışı veya kendilerine düşecek ilave kat olmaması nedeniyle inşaat şirketinin dönüşüme yanaşmaması durumunda vatandaş kendi binasını yapabilecek. Bunun için gereken finansman bankadan sağlanacak. Müteahhit de hakedişini bankadan alacak. Riskli alan olarak belirlenen 19.5 milyon yapıdan 2.5 milyonunun bu kapsama girdiği belirtiliyor. Bu sistemle bir dairenin dönüşüm bedelinin metrekare başına bin 500 ila 2 bin 500 TL arasında olacağı söyleniyor. 

FİNANSMAN İÇİN 3 YENİ MODEL 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı desteğiyle Garanti Mortgage ve Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu'nun geliştirdiği proje İstanbul İnşaatçılar Derneği'nin (İNDER) öncülüğünde başladı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm ve Alt Yapı Genel Müdür Yardımcısı Hikmet Haspolatlı, "Hem emsal artışı olmayan bölgeler var hem de emsal artışı beklentisi kentlerde baskı ve yoğunluk yaratıyor. Projeyle bu baskının da önüne geçmek istiyoruz. Projenin değer artışı da vatandaşa kalacak" dedi. Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay ise inşaat maliyetinin karşılanması için oluşturdukları 3 modeli şöyle özetledi: "Birinci, ek yapılaşma, imar hakkı olan binalarda ilave katın müteahhide kat karşılığı verilmesi. Burada finansman inşaatçılar tarafından yapılıyor. İkincisi, hiçbir ek kat, imar hakkının olmadığı binaların para karşılığı inşaatçılara yaptırılması. Burada ise finansmanı daire sahipleri üstleniyor. Üçüncüsü ise karma bir model. Bir binada ilave yapılacak bir kat hakkının inşaatı yeniden yapma maliyeti ve inşaatçı karını karşılamadığı durumları kapsıyor. Bu gibi hallerde bina ve ilave katın yapım masraflarının bir kısmı malikler tarafından finanse ediliyor." 

Gaziantep Artı Haber