Kira artış oranı formülü!

Kira artış oranı formülü!

Taşınmaz mal kiralamalarında yeni kira döneminde kiracıların merak ettiği husus, "Mal sahibi ne kadar zam yapacak?" şeklinde karşımıza çıkıyor. Taşınmaz mal sahibinin kiracısına yapazağı zam, Borçlar Kanununda düzenleniyor.

Kanun gereğince, mesken kiralamalarında kiracıya yapılacak zam, dönemin Üretici Fiyat Endeksi oranlarından yüksek olamıyor.

Ancak işyeri kiralamalarında böyle bu esaslar uygulanmıyor. Kanunda yapılan değişiklik sonucu işyeri kiralamalarında zam hesaplamalarında ÜFE uygulaması 2020 yılına kadar erteleniyor.

İşyeri kiralamalarında, kiracı ile yapılan sözleşmede kira artışının ne şekilde yapılacağı belirtildiye, o oranda zam yapılıyor.

Örnek kira artış oranları 

Ağustos 2014 kira oranları:

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2014 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,42, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,33, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,88 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,55 artış gösterdi.

Kira zam oranı:9,88

Temmuz 2014 kira oranları:

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE), 2014 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %0,73, bir önceki yılın Aralık ayına göre %5,89, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,46 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,26 artış gösterdi.

Kira zam oranı: 9,46

Haziran 2014 kira oranları:

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE), 2014 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %0,06, bir önceki yılın Aralık ayına göre %5,12, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,75 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,03 artış gösterdi.

kira zam oranı 9,75

Söz konusu üretici fiyat endeksi oranları her ayın 3'nde Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor.

Kira artışı kanunu!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com