Kira geliri cazip olmaktan çıktı mı? Kira geliri elde edenler azaldı!

Geçtiğimiz hafta Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira gelirlerinin vergi dışı bırakılmasını engellemek ve Mart'ta doğru beyan verilmesinin sağlanması için gayrimenkul sahiplerinin mercek altına alındığını belirterek, “Tapu ve nüfus verilerinin incelenmesi sonucunda, kira geliri elde edebilme potansiyeline sahip yaklaşık 4.5 milyon konut analiz ediliyor, kiralık olarak kullanıldığı tespit edilen adreslerde fiili tespitler yapılacak” açıklamasında bulundu. 

Sözcü Gazetesi köşe yazarı Nedim Türkmen, bugünkü köşesinde kira geliri beyanını kaleme aldı ve "Gelir İdaresi Başkanlığı‘nın web sitesinde; sadece gayrimenkul sermaye iradı nedeniyle beyanname veren mükellef sayıları, hem aylar itibarıyla toplam hem de şehir bazında bulunuyor" dedi. 

Bu verilere bakıldığında, 2001'de yalnızca gayrimenkul sermaye iradı nedeniyle (GMSİ) beyanname veren Gelir Vergisi mükellefi sayısının, 387.330 iken, bu sayı Mayıs 2005’te 622.837, Mart 2011’de 1.056.260, Ağustos 2020’de 2.084.928, Nisan 2023’te 2.381.115’e kadar çıktığı görülüyor. 

Ancak bu rakam 2023 Aralık'ta 2 milyon 266 bin 450'ye geriledi ve 7 ayda 114 bin 665 azaldı. 

Nedim Türkmen, konuya ilişkin "Aralık 2023 itibari ile faal mükelleflerin 819.686’sı İstanbul, 226.449’u  Ankara  ve 196.564’ü  İzmir  mükellefidir. Yani Aralık 2023 tarihi itibari ile faal GMSİ mükelleflerinin (2.266.450) %55’lik kısmı (1.242.699) üç büyük şehrimizde beyanname veriyor" açıklamasında bulundu.

TÜİK tarafından her yıl yayımlanan konut sahipliği oranını da gösteren “Yoksulluk ve Yaşam Koşulları İstatistikleri”ne göre; Türkiye‘de konut sahipliğinin bir önceki seneye göre  0.8 puan azalarak, 2022 yılında yüzde 56.7 olduğunu aktaran Türkmen, "2002 ila 2022 yılları arasındaki veriler dikkate alındığında; bu oranın 2002 yılından bu yana en düşük konut sahibi olma oranı olduğuna dikkat çekelim" diye konuştu. 

Ayrıca geçtiğimiz sene de kira geliri elde eden 200.000 mükellefe kısa mesaj yollamış ve GMSİ kapsamında 1.719.315 beyanname alınmıştı. 

KİRA GELİRİ CAZİP OLMAKTAN ÇIKTI 

Nedim Türkmen, Türkiye'de  kira geliri üzerinden tahsil edilen vergilere ilişkin net bir verinin olmadığına vurgu yaptı. 

"2023'te beyanname yoluyla tahsil edilen toplam Gelir Vergisi’nin 40 milyar 538 milyon TL olduğu dikkate alındığında, genel olarak vergi matrahının düşük olduğunu rahatça söyleyebiliriz. Geçen haftalarda açıklanan 2022 yılı Gelir Vergisi sonuçları da beni doğruluyor" ifadelerini kullanan Türkmen,  2022 yılı Gelir Vergisi beyan döneminde 4.043.467 mükellefin beyanname verdiğini, ortalama vergi matrahının 85 bin TL ve ortalama ödenen verginin 26 bin TL olduğunu söyledi. Türkmen, "Yani ayda ödenen vergi tutarı 2.166 Türk Lirası" dedi. 

Türkmen, kira sınırlaması sebebiyle kira geliri beyanlarının enflasyonun altında kalacağının, yüksek faizler nedeniyle konut satışlarının daha da düşeceğinin, konut sahipliğinin azalacağının ve kira geliri elde edenlerin dolayısıyla kira nedeniyle beyanname verenlerin sayısının da azalacağının altını çizdi.

Bina kimlik sistemi sayesinde daha güvenli konutlar yapılacak!

TOKİ'den 2 bin 113 konutluk 5 yeni kampanya geliyor!

Satış rekorlarına rağmen, yollardaki 4 otomobilden biri hurda statüsünde!