Kira uyuşmazlık davaları patladı! Peki, ev sahipleri hangi durumda kiracıyı çıkarabilir? Kiracıların hakları nedir?
Ev sahipleri fiyat artışlarını bahane ederek kiraları fahiş oranda artırmak isterken, kiracılar ise alım gücündeki gerileme nedeniyle buna itiraz ediyor. Uzmanlar konunun hukuki boyutunu inceleyerek ev sahibi ve kiracıların haklarını anlattı.
KİRADA TAVAN SINIR YÜZDE 25
Avukat Nazif Yıldız, mesken amacıyla kullanılan konutların kira sözleşmelerinde 1 Temmuz 2023 tarihine kadar yapılacak artışlar için yüzde 25 tavan sınırının belirlendiğine işaret ederek işyerlerinde ise 12 aylık TÜFE ortalamasının, kira artışlarında yasal sınırı oluşturduğunu kaydetti. Yıldız, böyle bir durumda yasal artış yapılması ve ödemelerin zamanında yapılması durumunda kiracının bu nedenle tahliyesinin söz konusu olamayacağını söyledi.
KİRACININ EV SAHİBİNE KARŞI HAKLARI
Avukat Yıldız, mülk sahiplerinin beşinci yılını dolduran kiracısına karşı istediği kira bedelini belirleme hakkı bulunmadığına dikkat çekerek kira sözleşmesindeki oran ile yasal sınırlara uymak zorunda olduğunu ifade etti. Yıldız, ev sahibinin sadece 10 yılını dolduran kiracısının, genel hükümlere göre tahliyesini talep etme hakkı bulunduğunu, kira bedelinin emsallere oranla düşük kaldığı gerekçesiyle kira bedelinde uyarlama davası açabileceğini kaydetti.
Sorumluluk Reddi Beyanı: Emlakkulisi.com.tr’de yer alan haberler ve makaleler yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Emlakkulisi.com.tr herhangi bir emtia veya dijital varlığın satın alınmasını veya satılmasını önermez. Emlakkulisi.com.tr bir yatırım danışmanı değildir. Bu nedenle Emlakkulisi.com.tr'de yer alan haber ve makalelerin editörleri yatırım kararlarınızdan sorumlu tutulamaz. Okuyucular, haberlerdeki emtia, şirket, varlık veya hizmetler ile ilgili herhangi bir işlem yapmadan önce kendi araştırmalarını yapmalıdır.
