Kira vergisinde muafiyet kalkıyor: Ev sahipleri yüzde 64 oranında daha fazla vergi ödeyecek! 

Ev sahiplerinin vergi yükünü artıran yeni bir vergi düzenlemesi için düğmeye basıldı. Düzenlemeyle kira vergisinin yüzde 50’den fazla artması bekleniyor. Ev sahipleri ise bu vergi yükünü kiracıya yansıtacak ve kiralar fırlayacak. İşte detaylar...

Tasarrufun ardından şimdi de vergi hazırlıklarına start veren hükümetin yapacağı düzenlemeler merak konusu oluyor. AK Parti'li milletvekillerinin haziran ayı başında TBMM’ye getirmeye hazırlandığı vergi reformu taslağı ile ilgili detaylar ortaya çıktı. 

Sözcü Gazetesi'nden Erdoğan Süzer'in haberine göre; üzerinde hala çalışmaların sürdüğü taslağa göre, evini düşük bedelle kiraya veren ev sahiplerinin daha düşük Gelir Vergisi ödemelerini sağlayan 33 bin TL'lik istisna kaldırılıyor.

MUAFİYET OLMAYACAK, 10 BİN TL KİRA İÇİN 18 BİN TL VERGİ ÖDENECEK

Reform taslağına göre, konutunu kiraya veren ev sahiplerinden, bir senede elde ettikleri kira geliri karşılığında indirim uygulanmadan doğrudan yüzde 15’ten başlayıp yüzde 40’a kadar giden oranlarda vergi alınacak. Yeni vergi yükü, bu sene  elde edilen kira gelirlerinden itibaren hayata geçirilecek. 

Mevcut düzenlemede kira geliri elde eden ev sahipleri ‘götürü gider’ ya da ‘gerçek gider’ yöntemlerinden birini seçerek vergisi ödemesi yapıyor. Götürü gider yöntemini seçen konut sahiplerinin vergi matrahı her yıl artırılarak belirlenen muafiyet tutarında düşürülüyor. 

Örneğin, bu sene muafiyet tutarı 33 bin TL. Muafiyet tutarının altında kira geliri elde edenlerin vergi ödemesi gerekmiyor.  Muafiyet tutarının üstünde elde edilen kira gelirlerinden ise 33 bin TL'lik muafiyet indirimi uygulandıktan sonra kalan tutara göre vergi ödenmesi gerekiyor.

Muafiyetin kaldırılmasıyla beraber konutunu düşük tutarlarla kiraya verenler başta olmak üzere ev sahiplerinin vergi yükü artmış olacak. Örneğin 10 bin TL kira geliri elde edenler 11 bin 560 lira yerine 18 bin 967 TL vergi ödeyecek. Bu durumda konut sahiplerinin  vergi yükü yüzde 64 oranında artmış olacak. 

KİRA BEDELLERİNE ZAM 

Muafiyetin kaldırılmasının ardından vergi yükü artan ev sahiplerinin artan maliyeti kiraya yansıtacakları kesin gözüyle değerlendiriliyor. 

Özelikle geçimini kira gelirinden sağlayan konut sahiplerinin  bu yansıtmayı zorunlu şekilde yapacağı ifade edliyor. Kira zamlarındaki yüzde 25 sınırının da kalkmasıyla maliyetlerin kiralara za şeklinde yansıtılmasında engel olmayacak. 

Kira bedelleri yükseldikçe Maliye indirim yapmadan daha çok vergi toplama imkanı elde edecek. 

EVİNİ UCUZA VERENE CEZA

Kira gelirlerindeki muafiyetin tümden kaldırılması özellikle konutunu düşük bedellerle kiraya veren ev sahiplerine ağır yük getirecek. Örneğin evini 5 bin TL'ye kiraya veren bir konut sahibi bu yıl muafiyetler sayesinde sadece 3 bin 910 TL vergi ödemesi yaptı. 

Yeni sistemde ise bu ev sahibinin vergi ödemesi 9 bin TL'ye yükselecek. 

Olası Marmara depremine yönelik korkutan açıklama Prof. Dr. Naci Görür'den geldi: Türkiye diz çöker!

Kuzey Kıbrıs'ta yabancıların mal edinme ve uzun vadeli kiralama şartlarına yeni düzenleme!

İnşaatta kat karşılığı mı hasılat paylaşımı mı? Hangisi daha avantajlı?