Kiracı hakkında icra takibi nasıl yapılır? 13-12-2014

Kiracı kira parasını veya apartman aidat borcunu ödemediği zaman, ev sahibi bu konu hakkında bir icra takibinde bulunuyor. Peki, kiracı hakkında icra takibi nasıl yapılır?

Kiracı hakkında icra takibi nasıl yapılır?

Evini kiraya veren mal sahipleri, bazı durumlarda kiracısını icraya verebiliyor. Kiracı kira parasını ödemediği zaman, ev sahibi bu konu hakkında bir icra takibinde bulunuyor. Peki, kiracı hakkında icra takibi nasıl yapılır?

Kiracıya ödemediği kira bedelinin ödemesini yapması için 30 günlük bir süre veriliyor. Bu süre içerisinde kira bedelinin yine ödenmemesi halinde, kiracıdan evin tahliye edilmesi isteniyor.

Kira bedelinin 31. gün ödense dahi bu hiçbir anlam ifade etmiyor. Bu nedenle ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabiliyor.

Ayrıca, kiracı bir kira dönemi içinde iki defa haklı ihtar almışsa bu da bir diğer tahliye sebebi olarak karşımıza çıkıyor.

Kiracının temerrüdü

MADDE 315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.