Kiralar dudak uçuklatıyor! İstanbul'da ortalama kira bedeli 17 bin Türk Lirası oldu...
Günümüz şartlarında maalesef barınma krizi son hızıyla artıyor. Satılık ve kiralık konut bedellerine bakıldığında asgari ücretle çalışan bir vatandaşın ev tutması neredeyse imkansız olabiliyor. 100 metrekarelik bir konutun kirası ortalama olarak 17 bin Türk Lirası oldu. İşte detaylar...
Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatları özellikle son iki yıldır inanılmaz bir seviyede artıyor. Barınma sorunu her geçen gün fazlalaşırken son 5 yılda, kiralık konutlardaki endeks yüzde 900’ü geçmiş durumda olduğu belirtildi. Buna göre, satılık konut endeksinde ise yükseliş oranı son 5 yılda 800’ü geçmiş durumda.
Ekim 2023 verileri kapsamında; konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 oranda azaldı. Buna rağmen, Endeksa verilerine göre ise Türkiye genelinde 1 yılda ortalama konut fiyatları yüzde 103 oranında yükseldi. Habertürk'ten Esra Toptaş'ın haberine göre, İstanbul'da artış yüzde 89,6 olurken, Ankara'da konut fiyatları ise yüzde 121,1, İzmir'de yüzde 98, Antalya'da yüzde 91, Adana'da yüzde 74,7, Muğla'da yüzde 110, Trabzon'da yüzde 99,3 oldu. Konut fiyatları yükselirken konut kira bedelleri de artış gösterdi.
ASGARİ ÜCRETLE EV TUTMAK HAYAL OLDU
Türkiye'de kira bedeli 1 yılda yüzde 127,8 yükseldi. İstanbul'da artış yüzde 91, Ankara'da yüzde 178, İzmir'de yüzde 131 oldu. İstanbul'da 100 m2 konut kira bedeli ortalama 17 bin 111 lira seviyesine çıktı. Yani asgari ücretli bir çalışan, maaşıyla ev kirasının sadece yüzde 67'sini karşılayabiliyor. Ankara'da oran yüzde 82, İzmir'de ise yüzde 75 oldu.
BEYKOZ, SARIYER'DE RAKAMLAR YÜKSELDİ
Endeksa verilerine göre; İstanbul’da Ekim 2023 sonu itibarı ile son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 89,68 artış gösterdi. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut rakamları 4.224.143 lira. İstanbul’da satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ekim 2023 sonu itibarıyla 35 bin 497 lira. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri de 19 yıl seviyelerinde. Ortalamalara bakıldığında Ekim 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul’da en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu, Şile, Üsküdar oldu.
FİYATLAR EN AZ ARTAN İLÇELER
Ortalamalara bakıldığında Ekim 2023 sonu itibarı ile konut için İstanbul’da en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Gaziosmanpaşa, Fatih, Çatalca, Ümraniye, Küçükçekmece ilçeleri oldu.
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği açıkladı! Gayrimenkulde değerleme hizmet oranı pahalı değil
1 yıllık kira sözleşmesi biten kiracı evden çıkartılabilir mi?
Kiracı tahliye davası kaç yıl sürer?