Kiraların makul seviyede olması için neler yapılabilir? 9 maddede tek tek açıklandı!
Ekonomist ve eski bankacı Nejat Özonay, kiraların makul seviyede olması için neler yapılabileceğini 9 maddede tek tek açıkladı. İşte Özonay'ın X sosyal medya hesabında yaptığı o açıklama ve gelen yorumlar...
Garanti Bankası’nda Hazine, Ticari Bankacılık ve Kurumsal Bankacılık gibi farklı departmanlarda 13 yıl görevlerde bulunan ekonomist ve eski bankacı Nejat Özonay, konut sektörü ile ilgili açıklamalarda bulundu.
Nejat Özonay, X sosyal medya hesabından https://twitter.com/NejatOzonay, makul seviyede kira bedeli olan konut arzı için bazı düzenlemeler yapılabileceğine dikkat çekti.
Konut yatırımını engellemenin mümkün de mantıklı da olmadığının altını çizen Özonay, "Konuta yatırımlar azaldıkça kiralık arzı azalır, bireyler dövize/altına yatırım yapar… Her halükarda enflasyon artar…" dedi.
Özonay, yaptığı paylaşımında makul seviyede kira bedeli olan konut arzı için bazı düzenlemelerin yapılabileceğini dile getirdi ve "Sosyal Konut kavramı oluşturularak devlet otoritesinin kontrolünde bir sistem üretilebilir" diyerek, yapılabilecekleri madde madde sıraladı.
Peki makul seviyede kira bedeli olan konut arzı için neler yapılabilir? İşte 9 maddede o düzenlemeler...
1. Vergi ve finansman desteğiyle kiralama şartı olan konut piyasası oluşturulur,
2. Bireysel ve Kurumsal yatırımcıların sisteme girmesi teşvik edilir,
3. Kira bedelleri Devlet otoritesinin belirleyeceği bir endekse tabi olur (memur maaşı gibi),
4. Günümüzde kiracılar aynı evde kaldıkça avantajlı oluyor. Endeksleme sayesinde evler boşalıp tekrar kiralandığında da kiralar yükselmeyecek, denge bozulmayacak. Mevcut kiracılı ve yeni kiralanan için aynı kira bedeli uygulanmış olacak,
5. Gelir vergisi, alım satım, kredi/finasman desteği/avantajları sağlanarak kişi ve kurumların sisteme girmesi sağlanacak,
6. Toki/Emlak Konut bu sisteme uygun konut üretecek,
7. Başlangıç kira bedeli otorite tarafından bölge ve niteliklerine göre belirlenecek, endeksleme ile her yıl güncellenecek,
8. Sisteme girecek konutlar sadece kiralanacak, ev sahibi ya da yakını oturamayacak,
9. Konut satılabilecek, fakat kiralık olma niteliği tapuda değişemeyecek.
Nejat Özonay, genel prensipleri bu şekilde olacak bir sistemin tüm piyasayı önemli oranda regüle edeceğinin altını çizdi. Ayrıca, Özonay, söz konusu paylaşımında Merkez Bankası'nı, Merkez Bankası Başkanı Hafize Gaye Erkan'ı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bakan Mehmet Şimşek'i de etiketledi.
Peki vatandaşlar bu öneriler için neler dedi? İşte Özonay'ın o paylaşımına gelen yorumlar...
1 gram bile altını olanlar dikkat! İşte 17 Aralık 2023 son dakika altın fiyatları!
Yargıtay'dan emsal karar! Boş kağıda atılan imza ile kiracının tahliyesini hukuka uygun buldu!
İstanbullular, TCMB Başkanı Erkan'ın yüksek kira açıklamasına ne dedi? Ucuz ev var mı, yok mu?