Kocaeli'de 6.4 milyon TL'ye icradan satılık 2 dükkan!

Kocaeli 1. İcra Dairesi, Derince ilçesi, Deniz mahallesinde bulunan iki dükkanı 6 milyon 465 bin 456 TL'ye satıyor.

T.C. KOCAELİ 1. İCRA DAİRESİ 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli, Derince, Deniz Mah. 2330 ada, 11 parselde kayıtlı,154 metrekare yüzölçümlü Bahçe ana taşınmaz niteliğindeki 2/12 arsa paylı zemin kat 1 b.bölüm nolu Dükkan bağ.böl.nitelikli taşınmaz Deniz Mah. İstasyon Cad. No: 52/A Derince/KOCAELİ adresinde yer almaktadır.Taşınmaz ticari faaliyetlerin yoğun olduğu şehir merkezinde yer almaktadır.Yaklaşık 25 yıllık olan binada 1 nolu b.bölüm işyerinin batı cephesi açık,diğer cepheleri kapalıdır.Yaklaşık 135 metrekare alana sahip işyerinin zemini seramik kaplama, duvarları plastik badanalı, doğramaları alüminyum doğramadır, işyeri keşif tarihi olan 12.03.2018 tarihi itibarı ile boş olup bakımsız vaziyettedir.

İmar Durumu : Derince Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.09.2017 tarih ve 4338 sayılı imar durumuna göre,parsel "TİCARET (T1) ALANINDA " kalmakta,yapılaşma koşulları,ayrık nizam 3 kat,ön bahçe çekme mesafesi : 5,00 metre komşu parsel çekme mesafesi 3,00m.TAKS:0,40-KAKS:1,20 dir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
1. Satış Günü : 13/02/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 13/03/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli,Derince,S-Çınarlı Mah.2916 ada,1 parselde kayıtlı 2.950,00 metrekare yüzölçümlü arsa ana taşınmaz nitelikli taşınmaz Çınarlı Mah.Ertuğrul Gazi Cad.No:123 Derince-Kocaeli adresinde 2616 ada 1 parsel ve üzerindeki akaryakıt istasyonudur.Parsel az eğimli bir alanda ve geometrik olarak dikdörtgen bir şekle sahip olup,parselin kuzeyinde bulunan Ertuğrul caddesine 46m.cephelidir. Parsel derinliği 64 metre ve alanı 2.950 metrekaredir. Parselin dört cephesi yoldur, kuzey cephesi dışındaki üç cephesi yaklaşık 1,5 mt. yüksekliğinde istinad duvarı ile cephelidir. Parsel üzerinde zemin+1 normal katlı idare binası, 364 metrekare büyüklüğünde kanopi,2 adet 20 şer metrekare büyüklüğünde yıkama bölümü bulunmaktadır. İdari bina: Zemin katta,market,pompacı odası, mekanik bölümü, mescid,ofis,bay ve bayan wc bölümlerinden müteşekkil olup alanı yaklaşık 180 metrekaredir. Zemini granit kaplama,duvarları saten alçı boyalı,tavan asma tavan ve spot aydınlatmalıdır.1.kat koridor 3 adet ofis, mutfak, toplantı odası, lavabo+wc bölümlerinden müteşekkil olup alanı yaklaşık 180 metrekaredir. Zemini granit kaplama,duvarları saten alçı boyalı,tavan kartonpiyerli ve spot aydınlatmalıdır. Binanın toplam alanı 360m2.dir.İdari binanın dışı alüminyum kompozit cephe kaplamalıdır.Islak hacimler zemin ve duvarlar seramik kaplamadır,ısınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.Akaryakıt istasyonunda 4 adet tank, 2 adet Lpg adası (4 tabanca),4 adet akaryakıt adası (8 tabanca benzin,16 tabanca motorin) yer almaktadır. Mimari projesine göre 2916 ada 1 nolu parsel üzerinde idari bina,kanopi,yıkama bölümü bulunmaktadır.Taşınmaza ait 07.06.2012 tarih 2012/140 sayılı yapı ruhsatı,11.10.2012 tarih 2012/299 sayılı yapı kullanma izin belgeleri bulunmaktadır.

İmar Durumu : Derince Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Akaryakıt+LPG Alanı" yer almaktadır.

Kıymeti : 6.115.456,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
1. Satış Günü : 13/02/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 13/03/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/360 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.