Konut edinmek mi yuva kurmak mı

 

Sabah gazetesinde Nüsa Uğur'un yazısı şöyle;     Ev sahibi olurken bakış açınız ne   Üretilen gayrimenkul ile konut talebinin buluşma noktasını ise tasarrufların miktarı, konut fiyatlarının geldiği seviye, kredilerdeki faiz oranları ve ilgi gören bölgelerdeki projelerin albenisi oluşturur. Aynı dönem Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak isteyen yabancılar için de en uygun zamandır. Evet, gayrimenkul tüm dünyada olduğu gibi Türkiye 'de de en çok kazandıran yatırım araçlarından biri olmayı sürdürüyor. Ancak neredeyse tüm Dünya'yı etkisi altına alan ekonomik kriz, ev sahibi olmak isteyenlerin kararlarını etkiliyor. Buna rağmen inşaat firmaları ürettikleri gayrimenkulleri satışa sunuyorlar. İstanbul'da peş peşe yeni projeler, kampanyalar hız kesmiyor. Banka konut kredileri faiz oranlarına bakıp ev alma isteğini erteleyenler için, konut üreticisi firmalar çeşitli kolaylıklar sağlıyor. Vadeli konut almak isteyenlere  Yüzde 1'lerin altında taksitlerle ev sahibi olma imkânı sağlıyorlar. Peşin ödemelerde ise oldukça cazip indirimler yapılıyor. Tüketicilerin bu ürün pazarından hayal ettiklerini gerçekleştirme fırsatını kaçırmamaları ve bütçelerine en uygun projeden ev sahibi olmalarını salık veririm. Bu satırları okuyanlarınızdan bazıları "neden bu yıl, belki gelecek yıl çok daha cazip fırsatlar ortaya çıkabilir" diye soruyor olabilir. Nedenini hemen söyleyeyim. Önünüze çıkan her fırsat size özeldir aslında. Bunun içine yukarıda sıraladığımız kriterlere(fiyat,faiz,vade,böl ge) beğeninizi, komşuluk fırsatlarını, ilk duyduğunuz heyecanı eklediğinizde, yaşanmışlığın gelecek yıllardaki fırsatlardan çok daha değerli olduğunu göreceksiniz. Kısaca, ev sahibi olurken duygularınızı yabana atmayın derim ben.   Gelelim bu haftaki sorularımıza;    Cüneyt Kar/ İstanbul Evi tahliye eden kiracıya ait apartman giderlerinden kim sorumlu Ev sahibi mi yoksa çıkan kiracı mı Kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. Kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. Kiracı apartman giderlerini ikamet ettiği süre içerisinde ödememiş, ardından taşınmışsa, yönetici bu giderleri kiracıdan tahsil edemiyorsa kat malikinden isteyebilir. Bağımsız bölüm sahibi, yani evin sahibi giderleri ödedikten sonra, kiracısından talep eder, ona rücû eder. Ev sahibi iseniz, bu giderleri ödemeniz gerekir. Daha sonra da kiracınıza rücû edersiniz.    Elif Kazı/ İstanbul Sık sık basında okuduğum bir kavramı merak ediyorum. Nazım İmar Plânı nedir Nazım İmar Plânı kentlerin adeta MR'ı gibidir. Olabildiğince anlaşılır biçimde anlatmak gerekirse nazım imar plânları, onaylı hali hazır haritalar üzerine, varsa kadastral durumu işlenerek, varsa bölge ve çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanır. Nazım imar plânlarının neyi gösterdiğini de şöyle sıralayabiliriz: a) Genel kullanış biçimleri  b) Başlıca bölge tipleri, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunlukları  c) Gerektiğinde yapı yoğunluğu  d) Çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkeleri  e) Ulaşım sistemleri ve ulaşım problemlerinin çözümü f) Uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere detaylı bir rapor Nazım imar planları belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde hazırlanır. İmar kanunu ve yönetmeliklerinde belirtilen esaslara göre belirli ölçeklere göre hazırlanır. Sıkça kullanılan Nazım imar planı ölçeği 1/5000'dir.    Nüsa Uğur / SABAH