Konut fiyatları TL bazında Haziran'dan beri düşüyor!
Yeni ev alacaklar konut fiyatların düşüp düşmeyeceğini merak ederken, Gayrimenkul Danışmanı M. Kıvanç Önder, X sosyal medya hesabından bir grafik paylaştı. İşte M. Kıvanç Önder'in o paylaşımı ve gelen yorumlar...
Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından geçtiğimiz günlerde Konut fiyat endeksi açıklandı. Açıklanan rakamlara göre, konut fiyat endeksi 2023 yılının Aralık ayında aylık yüzde 1,1 ve yıllık yüzde 75,5 yükseliş gösterdi ve 1163,2 olarak gerçekleşti.
Bunun yanı sıra Endeksa tarafından açıklanan rakamlara göre de Ocak 2024'te Türkiye genelinde konutlar yıllık bazda yüzde 73 oranında değerlendi. 2024’ün ilk ayının sonunda ortalama konut fiyatı 3 milyon 136 bin 120 TL ve metrekare başına satış fiyatı da 24 bin 124 TL şeklinde kaydedildi.
Gayrimenkul Danışmanı M. Kıvanç Önder, https://twitter.com/KivancOnder resmi X sosyal medya hesabından konut fiyatları ile ilgili bir paylaşım yaptı.
M. Kıvanç Önder, söz konusu paylaşımında 2022-2023 rakamlarının yer aldığı reel konut fiyat artışına ilişkin bir grafik paylaştı ve "Türk Lirası bazında konut fiyatları, enflasyondan arındırılmış hali ile Haziran'dan beri düşmeye devam ediyor.
Dolar bazında da konut fiyatlarının düşüşü devam ediyor.
Pandemi sonrası yaşanan olağandışılık, normalleşiyor.
Piyasa kendisini eski trend çizgisine yaklaştırıyor.
Not:
Dolar-TL paritesinin bugünkü yeri olan 31 TL'nin, olması gereken değer olan 44-45 TL değerinden halen çok uzakta olduğunu hep akılda tutmakta yarar var.
Dolar, gerçek değerine ulaştığında, bu grafikteki aşağı yönlü kırılma da çok daha sert olacak.
TL bazında da artık konut fiyatlarındaki artış neredeyse durdu.
İstanbul, Türkiye geneline göre daha sert hız kesti.
Çünkü zamanında daha çılgınca artmıştı.
Bundan sonraki aylarda, TL olarak gerileyen konut fiyatları göreceğiz.
Hatırlatma:
Aralık ayının verisinin grafik haline bakıyoruz.
Ocak geçti, Şubat'ı da yarıladık" ifadelerini kullandı.
Peki konut fiyatları ile ilgili vatandaşlar ne düşünüyor? İşte M. Kıvanç Önder'in söz konusu paylaşımına verilen yanıtlar...
Forum Trabzon AVM'ye izin çıktı: Avrupakent GYO'dan son dakika açıklaması!
