Konut fiyatlarında istikrar sağlanacak!

Seçimlerin ardından ekonomi ısınmaya başladı. Yaz rehaveti nedeniyle üretim ve ticarette beklenen artışlar henüz sağlanamazken, eylülden sonra ekonominin hareketlenmesi bekleniyor. TÜİK’in geçen hafta açıkladığı iki veri ekonominin geleceğiyle ilgili ümit verdi. TÜÎK’in Toplam Ciro Endeksi 2018 Mayıs’ta bir önceki yılın aynı ayma göre yüzde 25.1 artarken, bir önceki aya göre ciro endeksindeki artış yüzde 1.3 oldu.

Para Dergisi'nde yer alan habere göre sanayi üretimi ise mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6.4 arttı. Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış sanayi üretimi ise mayısta bir önceki aya kıyasla yüzde 1.6 azaldı. Sanayideki artış ciro endeksinde de kendini gösterdi. Sanayi sektörü cirosu 2018 yılı Mayıs ajanda bir önceki yılın aynı ayma göre yüzde 30 arttı. Sanayi ciro endeksindeki artışın bir önceki aya göre yüzde 3.6 oldu.

"FAİZLER DÜŞERSE SATARIZ"

Mayıs ayında ciro endeksi en çok artan sektör, inşaat oldu. Takvim Etkilerinden Arındırılmış İnşaat Ciro Endeksi, 2018 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayma göre yüzde 42.7 arttı. Sektörün ciro endeksi ise bir önceki aya göre yüzde 4.3 artış gösterdi. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu “ Bu yıl mayıs ayında ilk defa bir önceki aya göre satışlarda yüzde 15’lik bir artış yaşanırken, 2017’nin aynı ayma göre ise yüzde 2.7’lik bir artış meydana geldi. Bunda tabii ki devlet bankalarının konut faiz oranlarını yüzde l’in altına çekmesi kadar sektörün önde gelen kurumlarmın yapmış olduğu yüzde 20 indirim, yüzde 5 peşinata karşılık 120 ay vade kampanyasının da olumlu etkilerinden söz edebiliriz” diyerek mayıstaki artışın nedenine açıklık getiriyor. Sektörün geleceğinden de umutlu olan Tavukçuoğlu, konut faizlerinin yüzde l’in altına inmesiyle sektörün ivme kazanacağım vurguluyor. “Her ne kadar siyasi belirsizlik, yaz dönemi gibi inşaat sektörünü etkileyen durumlar olsa dahi faiz oranları yüzde 1 bandına indiği noktada, konut alıcısı kredi kullanmaktan çekinmiyor. Özellikle satışlarda haziran ayında yüzde 20’lik bir artış bekliyoruz. Yabancılara konut satışındaki yükselen grafik ise artarak devam ediyor. Özellikle geçtiğimiz ay kampanyalarla ve faiz indirimiyle hareketlenen sektörün kabinenin kurulmasıyla birlikte hareketlenmesini bekliyoruz.”

"YATIRIM ZAMANI"

İnşaatçılar, yeni yatırımlar için de düğmeye bastılar. AB Grup Holding Yönetim Kurulu Başkanı Muhsin Bayrak, “Seçimlerin ardından belirsizlik ortadan kalktı ve iş başına deneyimli, her biri alanında uzman bakanlardan oluşan yeni bir hükümet geldi. Yeni ekonomi yönetimine de güvenimiz tam. Önümüzdeki birkaç ay içerisinde İstanbul’daki yeni projelerimize startı hızla vereceğiz. 2018’in ikinci yarısı ve 2019’da yaklaşık 120 milyon TL’lik yatırım planlıyoruz” diyerek planlarını açıklıyor. Türkiye’de seçimlerin sonuçlanmasıyla beraber yatırımcılar açısından belirsizlik ortamının atlatılmış olduğunu düşünen Bayrak, şu değerlendirmeleri yapıyor:

“Belirsizliğin sona ermesiyle durağanlaşan ekonomi tekrar canlanacaktır. Yavaşlayan yatırımlar faizlerin aşağı yönlü hareketi ile yine hız kazanacaktır. Özellikle yabancı yatırımcının çekincesi de seçimlerin sonuçlanmasıyla bence ortadan kalkmış oldu. İlk olarak yakın zamanda düşecek olan döviz kuru nedeniyle, inşaat maliyetleri de düşecek, konut fiyatlarında da böylelikle istikrar sağlanacağı için yatırımlar da hızlanmış olacak. Siyasetteki belirsizlik ortamının da ortadan kalkması ile 100’e yakın sektörü besleyen hem inşaat sektörü hem de diğer sektörler yakında nefes alacak.”