Konut kredisi faizlerinde rekabet hızlandı!

Konut sahibi olmak isteyen kişilerin ilk tercihi krediler oluyor. Vatandaşlar birikimlerinin üzerine ekleyerek ev alabilmek amacıyla kredi çekiyor.

Ev sahibi olmak isteyen ve bunun için de kontu kredisi çekecek olan vatandaşlar önce faiz oranlarını, kredi çekerken hangi şartların olduğunu ve konut kredisinin nasıl çekildiğini araştırıyor. 

Konut kredisi nasıl çekilir?

Konut kredisi kullanmak isteyen kişiler satın almak istedikleri evin tapusu ile kredi kullanmak istedikleri bankanın şubesine başvuru yapabiliyor. 

Konut kredisi aracılığıyla birçok kişi ev sahibi olabiliyor. Ancak kredi çekebilmek için ilk şartlardan biri alacağınız konutun krediye uygun olması oluyor. Eğer uygun değilse banka krediyi onaylamayacaktır. 

Konut kredisine başvurulduğu esnada banka ilk olarak başvuru formunun doldurulmasını ister. Sonrasında ise kredi çekecek vatandaşın kimlik numarası üzerinden kredi notu ve kredi sicili sorgulaması gerçekleştirir, böylece kişiye kredi verilip verilemeyeceği belirlenir.

Kişi, konut kredisi çekmek için öngörülen şartlara sahipse banka konut kredisi ekspertiz ücreti talep eder ve bu ücret ödendiğinde konut kredisi eksper raporu çıkartılarak evin değeri belirlenir. Bankalar bu belirlenen değerin yüzde 80'i oranında kredi verir. Geriye kalan yüzde 20'lik kısım da konut kredisi peşinatı olarak kredi kullanacak kişiden alınıyor. 

Konut kredisinin onaylanma süresi 3-4 iş günü arasında değişiklik gösteriyor. Banka tarafından talep edilen ekspertiz işleminin erken tamamlanması durumunda, kredi için 1-2 günde de onay alınabiliyor. 

Eksperden onay gelmesinden sonra bankada kredi süreci başlatılır ve tapu dairesinden randevu alınarak bankanın avukatı ile beraber konut kredisi kullanacak olan vatandaşla beraber satışı gerçekleştirecek olan kişi tapudan satış işlemini gerçekleştirir. 

Banka avukatı bu esnada tapu kütüğü kaydına banka adına tapuya ipotek koydurur, bu işlemin ardından vatandaşın kredi borcu kapanana kadar tapudan ipotek kaldırılmaz. 

Konut kredisinde hangi şartlar aranıyor?

-Konutun tapusunun bulunması,
-Konutun iskanının olması,
-Kredi çekecek kişinin kredi notunun yüksek bulunması,
-Kredi çekecek kişinin maaşı ile kullanmak istediği kredi taksidinin arasında yarı yarıya oran bulunması.

Konut kredisinin taksitleri tarihinden önce ödenir mi?

Konu kredisinde vade gelmeden tamamı ödenebilir ya da vadesi gelmemiş taksit vade tarihinden önce kapatılabilir. Bu işlem üzerinden yasal sınırlar çerçevesinde, kredinin kapan vadesi 36 ya da daha az ise kalan ana para üzerinden yüzde 1, 37 ya da daha fazla ise yüde 2 oranında Erken Ödeme Tazminatı ödenmesi gerekir.

Konut sahibi olmak isteyen kişilerin ilk tercihi krediler oluyor. Vatandaşlar birikimlerinin üzerine ekleyerek ev alabilmek amacıyla kredi çekiyor. Peki konut kredisi faizlerinde son durum ne? İşte 120 ay vadeli 250.000 TL konut kredisi için aylık taksit hesaplama ve banka banka konut kredisi faiz oranları...

Vadesine göre taksit hesaplama
(120 ay vadeli 250.000 TL konut kredisi için aylık taksit tutarları)

ZİRAAT BANKASI
Toplam Maliyet: 512.982 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 4.257 TL

TEB
Toplam Maliyet: 513.005 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 4.257 TL

AKBANK
Toplam Maliyet: 513.153 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 4.257 TL

YAPI KREDİ BANKASI
Toplam Maliyet: 513.282 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 4.257 TL

VAKIFBANK
Toplam Maliyet: 513.500 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 4.257 TL

İŞ BANKASI
Toplam Maliyet: 520.345 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.40
Aylık Taksit: 4.313 TL

ZİRAAT KATILIM BANKASI
Toplam Maliyet: 522.421 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.41
Aylık Taksit: 4.332 TL

HALKBANK
Toplam Maliyet: 22.437TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.41
Aylık Taksit: 4.332 TL

GARANTİ BBVA
Toplam Maliyet: 524.604 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.42
Aylık Taksit: 4.351 TL

VAKIF KATILIM BANKASI
Toplam Maliyet: 527.033 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.43
Aylık Taksit: 4.370 TL

QNB FİNANSBANK
Toplam Maliyet: 545.305 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.51
Aylık Taksit: 4.524 TL

ING
Toplam Maliyet: 552.278 TL
Faiz Oranı: Yüzde 154
Aylık Taksit: 4.582 TL

DENİZBANK
Toplam Maliyet: 586.021 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.68
Aylık Taksit: 4.858 TL

FİBABANKA
Toplam Maliyet: 594.876TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.72
Aylık Taksit: 4.938 TL

HSBC
Toplam Maliyet: 614.609 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.80
Aylık Taksit: 5.100 TL

ANADOLUBANK
Toplam Maliyet: 626.849 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.85
Aylık Taksit: 5.202 TL

ODEABANK
Toplam Maliyet: 636.224 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.89
Aylık Taksit: 5.284 TL

ICBC
Toplam Maliyet: 636.423 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.89
Aylık Taksit: 5.284 TL

BURGANBANK
Toplam Maliyet: 664.277 TL
Faiz Oranı: Yüzde 2.00
Aylık Taksit: 5.512 TL

ŞEKERBANK
Toplam Maliyet: 688.630 TL
Faiz Oranı: Yüzde 2.09
Aylık Taksit: 5.701 TL

Satılık ve kiralık konut fiyatları uçuşa geçti!

Konut kredisi kullanımı Ağustos 2021'de arttı mı?

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com