Konut olarak satılan işyeri ve ofiste KDV farkı geri alınacak
Danıştay yıllardır tartışma ve dava konusu olan işyeri ve ofislerini konut olarak satanlara yapılan KDV iadesiyle ilgili meselede son noktayı koydu ve Maliye'yi haklı buldu.
Dolu, "Net alanı 150 m2’yi geçmeyen taşınmazların konut olarak kullanılmak üzere satılması halinde, bu satışların indirimli oranda (yüzde 1, 8) KDV’ye tabi olması ve bu satışlar nedeniyle yüklenilip indirim konusu yapılamayan KDV’lerin nakden veya mahsuben iade olarak talep edilmesi sonucunu doğurdu. Maliye, bu kapsamda çok sayıda KDV iadesi de yaptı" ifadesini kullandı. Tolu'nun köşe yazısında aktardığına göre; 2014 yılında bu kararından vazgeçen Maliye yaptığı KDV iadelerini faiziyle geri istemeye başladı. 2011 ile 2014 yılı arasında yapılan satışlarda işyeri ve ofislerini konut olarak satanlara uygulanan KDC indirimini ceza ile birlikte isteyen Maliye mükellefler tarafından dava edildi. Vergi mahkemelerinin Maliyeyi haklı bulmasıyla sonuçlanan dava sürecinde son olarak Danıştay, bu soruna da son noktayı koydu. Danıştan yüzde 1 KDV oranıyla satılan mülklerde Maliye'nin yüzde 17'lik fark talep etmesini haklı bularak kanuna ve hukuka aykırı buldu.
Abdullah Tolu, Danıştay’ın verdiği bu son karar, ruhsat veya tapuda iş yeri – ofis olarak görünen taşınmazları konut olarak satıp düşük KDV oranı uygulayan ve/veya KDV iadesi alan mükelleflerin açılan davaların lehlerine sonuçlanacağına ilişkin beklentilerini de tamamen bitirmiş olduğunu bildirdi. Tolu, "Yani, ruhsat veya tapuda ofis olarak gösterilen taşınmazların konut olarak satışında, tapu kayıtlarının esas alınması ve yüzde 18 oranında KDV hesaplanması gerekiyor. Alıcıların bu taşınmazları hangi amaçla satın aldıklarının veya bunları hangi amaçla kullanacaklarının herhangi bir önemi bulunmuyor" şeklinde konuştu.
Yeni KDV düzenlemesiyle ev almak zorlaşıyor!
Konutta KDV indirimi kimlere avantaj sağlayacak? İşte ayrıntılar!
Ev alacaklar dikkat! Konutta KDV indirimiyle neler değişecek?
Sorumluluk Reddi Beyanı: Emlakkulisi.com.tr’de yer alan haberler ve makaleler yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Emlakkulisi.com.tr herhangi bir emtia veya dijital varlığın satın alınmasını veya satılmasını önermez. Emlakkulisi.com.tr bir yatırım danışmanı değildir. Bu nedenle Emlakkulisi.com.tr'de yer alan haber ve makalelerin editörleri yatırım kararlarınızdan sorumlu tutulamaz. Okuyucular, haberlerdeki emtia, şirket, varlık veya hizmetler ile ilgili herhangi bir işlem yapmadan önce kendi araştırmalarını yapmalıdır.
