Konut satışlarında yüzde 8,2'lik düşüş!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan resmi rakamlara göre, 2022 yılı Eylül ayında toplamda 113 bin 402 adet konut satılırken, Ağustos'ta yapılan 123 bin 491 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık yüzde 8,2'lik düşüş yaşandı. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, konut satışları bir önceki aya göre mega kent İstanbul’da yaklaşık olarak yüzde 3,27 oranında arttı, İzmir’de yüzde 0,89 ve Ankara’da da yüzde 9,49 oranında azalma gösterdi.

Söz konusu verileri masaya yatıran EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2022 yılı Eylül ayı sonu itibariyle 113 bin 402 adet konut satıldığını dile getirerek, geçtiğimiz aya göre kıyaslandığında Ağustos ayına göre yaklaşık olarak yüzde 8,2 oranında düşüş yaşandığını ve Ağustos ayında Temmuz ayına göre yüzde 31,5 oranında artış yaşandığını kaydetti.

İpotekli satışlarda düşüş yaşandı

Yaptığı açıklamada ipotekli konut satışları ile ilgili de bilgi veren Yazıcı, Eylül'de ipotekli satışların bir önceki aya göre yüzde 23,45 oranında azaldığını ve 2022 Eylül'de satışı yapılan toplam konut satışına oranlanıldığında da yüzde 21,6 olduğunu gördüklerini dile getirdi.

2022'nin ilk 9 ayındaki ipotekli satışların 228 bin 601 adet olduğunu belirten Cansel Turgut Yazıcı, 2021'de söz konusu bu rakamın 181 bin 855 olduğunu ve 2 senenin verilerini kıyasladıklarında yüzde 25,7 artış gördüklerini kaydetti. Aynı şekilde yılın ilk dokuz ayı toplam satışlar içindeki toplam ipotekli satışlar oranlanıldığında ise 2022 yılında yüzde 21,6 mertebelerinde 2021'de ise yüzde 19,2 mertebelerinde olduğunu gördüklerini kaydetti. Yine verilen detaylara göre, Ağustos'ta yapılan 22 bin 168 adet ipotekli konut satışına karşılık yüzde 23,45 oranında azaldığını ve 16 bin 970 adet olarak gerçekleştiğini kaydetti.

Konutun ilk kez el değiştirmesini anlatan ilk satışlara özgü rakamlarda açıklandı

Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, Ağustos'ta 39 bin 25 adet konut ilk kez el değiştirdi. Söz konusu bu rakam bir önceki aya göre  yüzde 7,87 oranında azalış gösterdi ve 35 bin 954 adet şeklinde açıklandı. Eylül ayının sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı yüzde 29,52 civarında seyretti. 2021 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 30,25 orandaydı.

Cansel Turgut Yazıcı yaptığı açıklamada özetle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki payının ise ufak ufak düşmeye devam ettiğini kaydederek, bundan en büyük etken son yıllarda yeni üretimin azalması ve piyasaya arzın eski düzeylerde gerçekleşememesi olduğunu belirtti.