Konut satışlarını sektör temsilcileri değerlendirdi!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, ülke genelinde haziranda satılan konut sayısı, bir önceki aya göre yüzde 0,2 düşüş kaydetti.

Konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 22,4 artarak 119 bin 413 olarak gerçekleşti. TÜİK konut satış verilerini sektör temsilcilerini değerlendirdi. İşte, sektör temsilcilerinin değerlendirmesi... 

Tamer Özyurt / Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı:
“Önümüzdeki dönem daha iyi veriler alacağız”

Türkiye genelinde konut satışlarının yüzde 22,4 oranında artarak 119 bin 413'e, yabancılara yapılan konut satışlarının ise yüzde 7 artarak 2 bin 60'a geldiğini görüyoruz. Bu bize, yapılan kampanya ve desteklerin meyvelerini almaya başladığımızı gösteriyor. Özellikle konut kredilerinin düşürülmesinin çok önemli etkisi oldu. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,6 artarak 57 bin 64 olması bunu kanıtlıyor. Seçim sürecinin geride kalması ve Ohal'in kalkması gibi konuların etkisini de önümüzdeki aylarda göreceğiz. Yerli alıcıya da yabancı alıcıya da baktığımızda satış rakamlarının memnuniyet verici olduğunu görüyoruz. Haziran ayında Irak vatandaşlarının Türkiye’den 315 konut, İran vatandaşlarının 228 konut aldığını görüyoruz. Ancak bu tablonun daha da iyi hale gelmesi için bazı desteklere ihtiyaç bulunuyor. Örneğin; yabacıya konut satışında 1 milyon dolarlık konut alım şartının 300 bin dolara düşürülmesi, Türkiye’ye daha fazla yabancı yatırımcı çekmenin önünü açacağı gibi konut satışlarını da artıracaktır. 

Abdüssamet Bahadır/ Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı:
“Kampanyalar yabancının da iştahını artırdı”

Rakamlara baktığımızda uzun zamandır beklediğimiz hareketliliğin başladığını görüyoruz. Bir önceki ay bunun sinyallerini almaya başlamıştık. Önümüzdeki dönemde bunun etkilerini daha çok hissedeceğiz. Konut sektöründe yapılan kampanyalar yabancıların alım iştahını da artırdı. Sektör araştırmalarına ve verilere baktığımızda markalı konut satışlarında yabancı alıcıların oranının yüzde 10 ile son 15 ayın zirvesine çıktığını görüyoruz. Özellikle ipotekli konut satışlarının yüzde 35,3 oranında artarak 47 bin 648'i bulması çok önemli bir gösterge. Bunda kredi faiz oranlarının düşürülmesi çok etkili oldu. Bundan sonra da istikrar ve ekonominin toparlanmasıyla beraber daha da iyi veriler alacağız. 

 İhsan Çulhalık / İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı:
“Kredi oranları düşünce satışlar arttı”

Türkiye genelinde konut satışlarının yüzde 22,4 oranında artarak 119 bin 413'e gelmiş olması çok sevindirici. Özellikle de ilk defa satılan konut sayısının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,6 artarak 57 bin 64 olması ve ipotekli konut satışlarının da yüzde 35,3 oranında artış göstererek 47 bin 648'i bulması çok önemli. Uzun zamandır böyle güzel bir tabloyla karşılaşmamıştık, ilk defa konut kredilerinin düşürülmesinin çok önemli etkisi oldu. Alınan kararlar konut sektörüne canlılık olarak yansımaya başladı, önümüzdeki dönemde bunun etkilerini daha çok hissedeceğiz. Sonuçta sektörün her zamanki gibi ekonominin lokomotifi olmaya devam edeceği konusunda hiç şüphe yok. 
 

Konutder Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas

“Vatandaş konutta harekete geçti, bankalar da faizi yüzde 1’in altına düşürmeli”

Konutder Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, konut satış istatistiklerini değerlendirerek özellikle kredili konut satışlarında artış yaşandığını ifade etti. Elmas, “vatandaş konutta harekete geçti, bankalar da faizi yüzde 1’in altına düşürmeli” dedi. 

Konutder Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, konut satışlarında canlılığın yaşandığını bankaların faiz oranlarını yüzde 1'in altına düşürmesi gerektiğini aktardı.

“Konut satışlarında rekor artışla kampanya hedefine ulaşıldı”

Türkiye genelinde Haziran ayında 119 bin 413 adet konut satışı gerçekleşti. Haziran ayı konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre % 22 oranında bir yükseliş gözlendi. Bu artışta, KONUTDER olarak, GYODER ve İNDER ile birlikte 15 Mayıs ile 30 Haziran tarihleri arasında gerçekleştirdiğimiz 'Birlikten Güç Doğacak, Türkiye Kazanacak' kampanyası etkili oldu. Konut alıcısı ve yatırımcılar, yüzde 0.98 faiz oranına ek olarak sunduğumuz yüzde 5 peşinat ve yüzde 20 indirim fırsatını iyi değerlendirdi ve özellikle kredili konut satışlarında artış yaşandı.

“Vatandaş konutta harekete geçti, bankalar da faizi yüzde 1’in altına düşürmeli”

İpotekli satışlara baktığımızda da 47.648 konut satışı ile 2017 yılının Haziran ayına göre yüzde 35 oranında artış yaşandığını görüyoruz. Bir önceki Mayıs ayı ipotekli satışlarıyla karşılaştırdığımızda yüzde 29’luk bir artış, birinci el satışlarında da yaklaşık yüzde 3’lük bir artış söz konusu. İstanbul’da da ipotekli satışlarda bir önceki Mayıs ayı ile karşılaştırdığımızda yaklaşık yüzde 28’lik bir artış, birinci elde de yaklaşık yüzde 8’lik artış gerçekleşti. Faizler psikolojik sınır olan yüzde 1'in altına inince ev alma talebini erteleyen vatandaşların ve yatırımcıların harekete geçtiğini bu yaptığımız kampanyayla beraber bir kez daha görmüş olduk. Kamu ve özel bankalar elini taşın altına koyarak konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1’in altına muhakkak çekmelidirler. 

“2018’de yabancıya satışta rekor kesin”

Yabancıya konut satışı rekor seviyesinde artarak devam ediyor. 2017 yılının Haziran ayına göre yüzde 7 oranında artış ile 2 bin 60 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancı yatırımcının ülkemize olan ilgisi her geçen gün artıyor. 2018 yılını rekor konut satışıyla kapatacağımızı düşünüyorum. Ülkemize çok ciddi döviz girdisi sağlayan yabancıya konut satışını artırmamız şart. Yabancı yatırımcı vatandaşlık hakkına 1 milyon dolarlık gayrimenkul aldığında kavuşuyor. Gayrimenkul sektörü olarak bizler bu rakamın 300 bin dolar civarına düşürülmesini talep ediyoruz.  

Atmaca Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Adem Atmaca

Ulusal Kampanya sayesinde sektörümüz yeniden şahlandı. Son iki aylık dönemde bir yandan yatırımcılarımızın yüzünü güldürürken diğer yandan ekonomiye sağladığımız katma değeri de artırmayı başardık. Mayıs ayı itibariyle yükseliş eğilimine giren konut satışları haziran rakamlarında da etkisini gösterdi. Bu dönem hem yatırımcılarımız hem de biz sektör temsilcileri için yeni bir dönemin başlangıcı oldu. KDV ve tapu indirimleriyle başlayan bu süreç, yılın sonuna kadar sürecek bir dönem için ciddi bir yatırım fırsatı sunuyor.  Ulusal Kampanya’nın yarattığı hareketlilik bizim de satışlarımıza yansıdı. Kampanyanın sağladığı yüzde 20 indirime ilaveten yüzde 10 indirim daha sunarak, Bahçeşehir Park projemizde indirim tutarını yüzde 30’a çıkardık. Bununla da yetinmedik kampanya sona ermesine rağmen biz kendi içimizde kampanyamızı ekim sonuna kadar uzattık. Kampanyaya en büyük desteklerden birini vererek sektördeki canlılığı diri tutma konusunda kararlıyız. Ekim sonuna kadar ciddi bir satış performansı sergilemeyi hedefliyoruz. 
 

Roya Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Afşin Aykanat

Ulusal Kampanya ile mayıs ayında başlayan hareketlilik, haziran ayında yüzde 22.4 ile zirve yaptı. Yatırımcılar bu dönemi bir fırsat olarak karşıladı ve hızlı hareket ederek alış yönlü hareket sergiledi.  Satış rakamlarında haziran tablosu, yılın tamamına en büyük desteği sağlayacak. Biz bu dönemi hem yatırımcılarımız hem de biz sektör temsilcileri açısından bir fırsat olarak değerlendiriyoruz. Ulusal Kampanya geçtiğimiz ay sona ermesine rağmen KDV ve tapu harcı indirimleri sürüyor. Öte yandan biz sektör temsilcileri de artan maliyet baskısına karşı ciddi bir mücadele veriyoruz. Roya Yapı olarak maliyet artışını fiyatlarımıza yansıtmadık. Dolayısıyla fiyatlar hala düşük seviyelerde. Mayıs ayında başlayan artış eğiliminin süreceğine, yıl sonunda hedeflenen rakamın üstünde bir performansa ulaşacağımıza inanıyoruz. Yılın ilk dört ayında beklemeye geçen yatırımcılar bu dönemi bir fırsat olarak gördü.  Roya Yapı olarak kampanyaya dahil olduğumuz Roya Nova projemize, yatırımcılar hem yatırım hem de oturum amaçlı talep gösterdi. Kampanya sona ermesine rağmen konut fiyatlarının optimum düzeyde olması nedeniyle projemize yönelik talepler sürüyor. Bu trendin yıl sonuna kadar süreceğine inanıyoruz. 
 

Hasanoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Haluk Hasanoğlu

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,4 oranında arttı. Geçtiğimiz aylarda hayata geçirilen tapu harcı indirimi ile konut kredilerinde yapılan yeni düzenlemeler durgun seyirdeki emlak sektörünü canlandırmıştı. Bunun yanı sıra GYODER, İNDER ve KONUTDER’in öncülüğünde başlatılan ‘Birlikten Güç Doğacak Türkiye Kazanacak’ kampanyası da konut satışlarını hızlandırdı. Sektörü olumlu yönde etkileyen bizim de Hasanoğlu İnşaat olarak BANU EVLERİ Ispartakule 2 ve BANU EVLERİ Ispartakule 3 projelerimizle destek verdiğimiz kampanyanın 30 Haziran’a kadar uzamış olması satışların hızlı bir ivme kazanmasına katkı sağladı.
 
Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7 oranında artış gerçekleştiğini görüyoruz. Bu artış yabancı yatırımcının ülkemize olan ilgisinin bir göstergesidir. Yabancılara konut satışında İstanbul ilk sıradaki yerini korudu. İstanbul’u sırasıyla Antalya, Bursa,  Ankara  ve Yalova takip etti. Yabancıların ülkemizde konut yatırımına devam etmesi ülkemize yönelik olumsuz algı çalışmaların başarısız olduğunun kanıtıdır. Önümüzdeki dönemde de yabancı yatırımcının uzun yıllardır olduğu gibi yine Türkiye'de konut yatırımına devam edeceğini öngörüyoruz.

Keleş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İlker Keleş

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı 2018 Haziran ayı konut satış istatistiklerini değerlendiren Keleş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İlker Keleş, “Haziran ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22,4 oranında arttı. Bu verilerden, konut sektörünü canlandırma adına hükümetimizin yaptığı hamlelerin olumlu sonuç doğurduğunu görüyoruz. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER), Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER)’in öncülüğünde başlatılan ‘Birlikten Güç Doğacak Türkiye kazanacak’ kampanyasının uzatılması da konut satışlarının artmasına katkı sağladı.

Yabancılara satılan konut satışlarına baktığımızda ise bu ay geçen yılın Haziran ayına göre yüzde 7 oranında bir artış yaşandığını görüyoruz. Haziran ayında yabancılara 2 bin 060 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancılara konut satışında İstanbul yine ilk sırada yer aldı. İstanbul’u sırasıyla Antalya, Bursa, Ankara ve Yalova izledi. 2017 yılında yabancılara satış konusunda vatandaşlık hakkı verilmesi ve KDV muafiyeti gibi yeni düzenlemeler yabancı ülke vatandaşlarının ülkemize olan ilgisini daha da artırdı. Yabancı yatırımcının ülkemize güveninin göstergesi olan bu artışın önümüzdeki aylarda da devam etmesini bekliyoruz” dedi.

ERA Gayrimenkul Türkiye İş Geliştirme ve Pazarlama Direktörü Gürkan Akkuş:
Emlak sektöründe yaşanan artış 200’e yakın sektörü hareketlendiriyor

TÜİK tarafından Haziran ayı konut satış rakamlarına baktığımızda, 2017 yılının Haziran ayına kıyasla Türkiye genelinde konut satışları %22,4 oranında  artarak 119. 413 oldu. Sonuçlar hem gayrimenkul sektörü hem de gayrimenkul sektörüne bağlı 200’den fazla yan sektör için oldukça umut verici bir gelişme. Satışlarda yaşanan artışlarda kampanya ve faiz oranlarındaki indirimlerin meyvelerini verdiğini görüyoruz. Kampanya ve faiz indirimlerinin önümüzdeki günlerde devam etmesi ile birlikte konut satışlarında artışın devam etmesi kaçınılmaz olacaktır. Sektörde konuta olan sürekli bir talep olduğunu yakından izliyoruz ancak faizlerin yüksek olmasından kaynaklı alımların ertelendiğini görüyoruz. Haziran ayında faizlerin düşmesiyle de bunun etkisini bir kez daha görmüş olduk. Faizlerde yapılacak indirimlerle birlikte ülkenin ekonomisinde de ciddi oranda hareketlenme yaşanması kaçınılmaz olacaktır.  

Kiler GYO Genel Müdürü Tarık Gürdil: 
Kur ve faizlerin seviyesi talebi etkiliyor

Konut istatistiklerine baktığımızda Haziran ayında konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,4 oranında artarak 119 bin 413 adet konutun satışının gerçekleştiğini görüyoruz. İnşaat sektöründe ilk altı ayı değerlendirecek olursak, konut kredi faizlerinin aşağı çekilmesi, peşinat desteği ve indirim kampanyası ile birlikte yılın ilk dört ayında yaşanan durgunluk Mayıs ayı itibariyle son buldu.  Bizler de özel sektör temsilcileri olarak ekonomi ve sektörümüz için üzerimize düşen görevleri yerine getiriyor, fedakarlıklar göstererek sektörün canlılığını koruması için ne gerekiyorsa yapıyoruz.

Yakalanan ivmenin Haziran ayının sonuna kadar uzatılan peşinat ve indirim kampanyasının etkisiyle birlikte artış göstermeye devam ettiğini görmüş olduk. Yatırım ve oturum amaçlı konut almak isteyenlere bu güzel fırsatı bu dönemde değerlendirmiş oldu. Yılın ikinci yarısındaki trendi ise faizlerin seyri belirleyecek. Kredi faizleri ise yeniden tırmanışa geçti. Kur ve faizlerdeki dalgalanmalar ister istemez konut talebini olumsuz etkiliyor. Ancak yeni dönemden umutluyuz. Ekonomi yönetiminin alacakları önlemler ve kararlar ile oranların yeniden düşüşe geçeceğini ümit ediyoruz. 

MİNT Yönetim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu:
Faizlerin psikolojik sınırın altında tutulmasıyla birlikte 2018 yılında bir rekor daha gelebilir  

Haziran’da uygun fiyat sektörü hızlandırdı. Türk insanının konut sahibi olma arzusu güçlü şekilde devam ediyor, şartlar doğru olduğunda bu arzusunu realize ediyor. Türkiye’de talep sorunu yok. Şartlar sorunlu. Kamu konut kredileri ve konut özelindeki dolaylı ve direkt kamusal yükleri yılsonuna kadar sıfırlayarak sürece büyük katkıda bulunabilir. 

Haziran ayı konut satışlarında yakaladığımız artıştaki en büyük etmenin faiz indirimi ve kampanyaların etkisi olduğunu unutmamamız lazım. Konut almak isteyenler faiz indirimi ve kampanyaları çok iyi değerlendirdiğini görüyoruz. Ekonominin lokomotifi olan sektörümüzde Türkiye genelinde konut satışları 2018 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %22,4 oranında artarak 119 413 oldu. Satışların yine büyük oranda 3 büyük şehirde gerçekleştiğini görüyoruz. Giderek artan şehirleşme, evlilik ve boşanma oranlarının artması gibi sebeplerden dolayı büyük şehirlerimizde konuta olan talep her zaman artış göstermeye devam edecektir. Şuanda da hali hazırda sürekli artan bir konut talebi var ancak alım yapmak için faizlerin düşürülmesi gerekmektedir. Faizlerin yılsonuna kadar psikolojik sınırın altında tutulması 2018 yılında konut satışlarında ikinci bir rekora imza atmamıza yardımcı olacaktır. Bu rekorla birlikte ülke ekonomimizde de ciddi bir hareketlenme yaşanacaktır.