Konutun yatırım aracı olarak görülmesi doğru mu?
Kiralık ve satılık konut fiyatlarındaki fahiş artışlar gündemden düşmüyor. Maliyetler sebebiyle müteahhitler ve çimentocular da karşı karşıya gelmişti. Peki kiralık ev fiyatlarındaki artış nasıl durdurulur? KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, konuya ilişkin açıklamalarda bulundu.
Konut sektöründe son zamanlarda artışa geçen fiyatlar gündemden düşmüyor. Gerek kiralık gerekse satılık evlerde fiyatlar uçtu.
KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, ev kiralarının yükselmesinin en önemli sebeplerinden biri olan konutun yatırım aracı olarak görülmesiyle ilgili açıklamalarda bulundu. Twitter hesabınde konuya ilişkin değerlendirmeler yapan Ali Kurt, konutun yatırım aracı olarak görülmesi durumunun azaltılması için ne yapılması gerektiğini anlattı.
İşte KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt'un o açıklaması:
Kiraların artmasının en önemli nedenlerinden biri olan “Konutun yatırım aracı olarak görülmesi” tercihinin en aza indirilmesi için ne gerekiyor?
1- İlk kez konut edinecek olan vatandaşlara yönelik pozitif ayrımcılık yapan vergi, kredi, vade vb. kolaylıklar,
2- İkamet amaçlı olmayan (ikincil, üçüncül konut vs.) tüm konut edinme işlemlerine negatif ayrımcılık yapan, vergi, kredi ve vade düzenlemesi,
3- Kira artışlarının yasal çerçeve sınırlarında kalmasına yönelik tedbirlerin ciddiyetle uygulanması (emlak değerinin belli bir oranında tutulması gibi),
4- Kira gelirlerinden alınan vergilerin yükseltilmesi (aile nüfusu üzerinde olan konutlara uygulamak gibi),
5- Kiracı sayısının ve dolayısı ile kiralama amaçlı talep artışının önüne geçilmesi için, düzensiz göç ve sığınmacı sorununun ivedilikle ve radikal bir biçimde çözülmesi,
6- Üniversite öğrencilerine, kamuya ait tesislerde barınma kolaylığı sağlanması,
7- Öğrenci kaynaklı talebi azaltmak için, öğrencilere barınma imkanı sağlayan kurum ve kuruluşlara teşvik verilmesi,
8- Büyük kentlerden tersine göçü arttıracak, sanayileşme ve tarım politikalarına acil dönüş yapılması,
9- Konutta arzı, kentsel dönüşüm ve yenileme yöntemi ile arttırmak için konut sahiplerine kamusal destek sağlanması,
10- İnşaat sektörüne, kentsel dönüşüm projelerinde girdi maliyetleri üzerinden destek verilerek, daha düşük maliyet ile daha çok konut yenileme becerisinin yaratılması,
11- Kamunun sosyal konut üretme kapasitesinin arttırılması.
Yukarıdaki uygulamalarla hem arz hem de talep tarafını etkileyerek konuta yatırım yapma alışkanlığında yeni bir sayfa açabiliriz.
Konut stoku sorunu nasıl çözülür?
İstanbul'da artan ev fiyatları için neler yapılabilir?
Pınar Demircan/Emlakkulisi.com
