Kuru mülkiyet tapu harcı ne kadar? 27-09-2013

Tapu işlemlerinde intifa hakkı sahibi ile kuru mülkiyet sahibi taşınmaz üzerinden belirli oranda harç tapu harcı öderler. Peki Kuru mülkiyet harcı ne kadar? sorusunun cevabı haberimizde..

Kuru mülkiyet tapu harcı ne kadar?

Mülkiyet konusu dahilinde olan kuru mülkiyet ve intifa hakkı, tapu işlemleri sürecinde tapu harcı verirken ayrı ayrı oranlarda ödeme gerçekleştirirler. İntifa hakkı sahibi taşınmazın emlak beyannamesi üzerinde bulunan bedel üzerinden üçte ikidir. İntifa hakkı sahibi isterse bu hakkından kuru mülkiyet sahibi lehine feragat edebilir.

İntifa hakkının kuru mülkiyet sahibi lehine terkini

Kanuni mirasçılar dışında, intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız (bedelsiz) feragat edilmesinde veya süreli intifa haklarında, sürenin dolması sebebiyle intifa hakkının terkininde, işleme konu taşınmazın genel beyan döneminde beyan edilen emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, bildirilen değer üzerinden binde 54 oranında tapu harcı, kuru mülkiyet sahibinden tahsil edilir. İntifa hakkından feragat, bir bedel karşılığında yapılmakta ise, yine, lehine feragat edilen kuru mülkiyet sahibinden binde 15 oranında tapu harcı tahsil edilir.

İntifa hakkı sahibinin tapu işlemleri sırasında üçte iki oranında harç ödediği durumda kuru mülkiyet sahibi ise yine taşınmazın emlak beyannamesi üzerindeki bedeli üzerinden üçte bir oranında tapu harcı ödemekle yükümlüdür. Örnek vermek gerekirse, işleme konu taşınmazın emlak vergisi beyan değeri 7 bin 500 lira ise 5 bin lirası intifa hakkı, 2 bin 500lirası da kuru mülkiyete (çıplak mülkiyete) ayrılır.