Levent'te icradan satılık villa!

İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Rumeli Hisarı Mahallesi, Levent Mevkii'nde yer alan 674,67 metrekare yüzölçümlü villa icradan satılıyor. Satışa konu olan taşınmaz için belirlenen bedel 11 milyon 500 bin TL.

Özellikleri :Satış konusu gayrimenkul, İstanbul, Beşiktaş ilçesi, Rumeli Hisarı Mahallesi, Karanfil Sokak No.l2'de bulunan Tapuda 1482 ada, 23 parsel numarasında kayıtlı bulunan 674,67 m2 lik arsa üzerindeki taşınmazın tamamı niteliğindedir. Halen işyeri/ofis olarak kullanılmaktadır. Betonarme Karkas Statik Sistemde inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvalı akrilik boyalı, pencereleri ısıcamlı ve pvc doğrama dır.Keşif esnasında davaya konu taşınmaz gezilip görülmüştür. Etrafı duvar ve demir doğrama parmaklıkla çevrili bahçe içerisinde bodrum kat +zemin kat +normal kat + Çatı arası kattan müteşekkildir. Bahçeye raylı ferforje kapıdan girilmektedir. Araçların da girebildiği bu kapıdan sonra villaya camlı alüminyum doğrama kapıdan geçilmekte ve bu geçilen zemin katta 2 oda bulunmaktadır. Mermer basamaklarla inilen bodrum katında 4 oda ve 2 wc, dahili merpenle çıkılan normal katta 2 oda bulunmaktadır. Çatı katı ardiye olarak kullanılmaktadır. İskan amaçlı projelendirilen yapı sonradan tadilatla ofis amaçlı yapıya dönüştürülmüştür. Zemin kaplamalarında seramik kullanılmıştır. Duvarları alçı saten boyalıdır.1. sınıf malzeme/işçilikle inşa edilen villa kaloriferli olup yaklaşık 12 yaşında ve 430,00 m2 kapalı alana sahiptir. Üst kattan deniz görmektedir.Rağbet gören bir semttedir. İstanbul'un en uzun caddesi olan Büyükdere Caddesine yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma vasıtası metroya yakın konumdadır.

Taşınmaz Bilgileri:

İlİstanbul

İlçeBeşiktaş

Mahalle/KöyRumeli hisarı

Ada1482

Parsel23

Tapu Alanı674.67 m2

NitelikVilla ve müştemilat

MevkiiLevent

Pafta15-20

Kıymeti : 11.500.000,00 TL (İstanbul 12. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 30.05.2017 tarihli 2016/991 E. , 2017/448 K. sayılı kararı ile kesinleşen karar)

1. Satış Günü : 02/10/2017 günü 14:50 - 15:00 arası

2. Satış Günü : 02/11/2017 günü 14:50 - 15:00 arası

Satış Yeri: İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olmasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3202 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/08/2017

Öznur YASLI / Emlakkulisi.com